2024年標準寫字樓租賃協(xié)議文本

合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物及面積1.1甲方將其擁有合法所有權和完全使用權的位于_______（地址）的寫字樓_______平方米面積出租給乙方使用。1.2乙方租賃的寫字樓面積為_______平方米，租賃期限內(nèi)，乙方有權使用該租賃物及其附屬設施。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為人民幣_______元/平方米·月，租金總計為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。租金支付日期為每季度第一個月_______日前。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時支付人民幣_______元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責租賃物的整體結構安全和公共設施的正常運行。租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方應及時予以修復。5.2乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物內(nèi)部設施的維護和保養(yǎng)。因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔修復費用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽訂相關協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物存在瑕疵，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物。乙方應承擔因提前解除協(xié)議而產(chǎn)生的相關費用。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對租賃物的所有權和使用權，以保證乙方能夠正常使用租賃物。2.乙方應按照約定的時間和方式支付租金，否則可能面臨逾期付款的違約責任。3.雙方應合理使用和維護租賃物，否則可能需要承擔相應的維修和賠償責任。4.任何對合同的變更和解除都應當采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。5.如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指對物的占有、使用、收益和處分的權利。2.使用權：指在不超過所有權人的限制下，使用物的權利。3.租賃物：指本合同中由甲方出租給乙方的寫字樓。4.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的費用，租賃期滿后，如有損壞或未支付的款項，則甲方有權扣除相應金額，剩余部分應無息退還乙方。6.違約責任：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的法律責任。特殊應用場合及補充條款：1.共享辦公空間：若租賃的寫字樓為共享辦公空間，雙方需額外約定共享設施的使用規(guī)則，如會議室、打印機、休息區(qū)等。補充條款：雙方同意，共享辦公空間內(nèi)的設施按實際使用情況進行分攤，費用包含在租金內(nèi)。2.網(wǎng)絡服務：若寫字樓的網(wǎng)絡服務由甲方提供，需明確網(wǎng)絡的帶寬、速度、維護等事項。補充條款：甲方保證網(wǎng)絡服務的穩(wěn)定性和速度，如發(fā)生故障，應在24小時內(nèi)修復。3.停車服務：若寫字樓提供停車服務，需明確停車費、停車位數(shù)量、使用規(guī)則等。補充條款：乙方享有寫字樓停車場的使用權，停車費包含在租金內(nèi)。停車位數(shù)量按先到先得原則分配。4.物業(yè)服務：明確物業(yè)服務的范圍，如清潔、安保、維修等。補充條款：甲方負責聘請物業(yè)管理公司，并提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，需承擔相應責任。5.裝修限制：若寫字樓內(nèi)有特殊裝修要求，需明確裝修條款，如裝修材料、裝修時間、裝修費用等。補充條款：乙方如