商場專柜轉租協(xié)議

合同編號：__________商場專柜轉租協(xié)議第一條轉租內容1.1甲方同意將其租賃的專柜部分或全部轉租給乙方。1.2乙方同意承租甲方轉租的專柜，并按照本協(xié)議約定的條款履行義務。第二條轉租期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，轉租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2如乙方需延長轉租期限，應在本協(xié)議到期前一個月內向甲方提出書面申請，并經甲方同意后簽訂書面extensionagreement。第三條租金及支付方式3.1乙方應按照原租賃合同約定的租金標準向甲方支付租金。租金支付方式、金額、期限等均按照原租賃合同執(zhí)行。3.2乙方支付租金給甲方，甲方應及時將租金支付情況通知商場所有權人。第四條轉租費用4.1乙方承擔原租賃合同中約定的甲方應承擔的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等。4.2乙方如有特殊需求，需承擔額外費用的，應與甲方協(xié)商一致，并按照商場的相關規(guī)定支付。第五條經營行為5.1乙方在專柜內進行的一切經營活動，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、商場規(guī)章制度及原租賃合同的約定。5.2乙方不得擅自改變專柜結構和用途，不得在專柜外進行經營活動。5.3乙方應保持專柜衛(wèi)生、整潔，并承擔因經營活動產生的廢棄物處理責任。第六條轉租終止6.1本協(xié)議轉租期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，乙方應將專柜及其附屬設施交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。6.2乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用的，甲方有權解除本協(xié)議。6.3乙方違反原租賃合同或本協(xié)議的約定，嚴重影響甲方或商場權益的，甲方有權解除本協(xié)議。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金的_______%。7.2違約方應承擔因違約所產生的包括但不限于賠償金、訴訟費、律師費等費用。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（原租戶）：_______乙方（轉租戶）：_______簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.合同內容：仔細審查合同內容，特別是關于租金、費用、違約責任等關鍵條款，確保雙方權益得到保障。3.合同簽訂：合同應由甲乙雙方簽字蓋章，并注意保留簽訂合同的原始憑證。4.合同履行：雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務，確保合同的順利進行。5.合同變更：如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。6.合同解除：在合同履行過程中，如有解除合同的情況，應按照合同約定或依法辦理相關手續(xù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.調解解決：如果協(xié)商無果，可以向相關部門申請調解，尋求第三方中立機構的協(xié)助解決爭議。3.仲裁解決：如果調解無效，雙方可以約定仲裁，將爭議提交給約定的仲裁機構進行審理。4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，或仲裁無效，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立實施民事法律行為的能力。2.違約金：指合同一方不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應向對方支付的金錢賠償。3.民事爭議：指民事主體之間因民事權益而發(fā)生糾紛。4.仲裁：指合同雙方事先約定，在發(fā)生爭議時，將爭議提交給約定的仲裁機構進行審理和裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指民事爭議的當事人通過向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和解決的一種爭議解決方式。特殊應用場合：1.商場舉辦大型促銷活動：在合同中明確雙方在促銷活動期間的權益和義務，如租金調整、額外費用等。2.商場裝修：合同中應包括商場裝修期間的安排，如臨時轉移專柜、裝修期間租金減免等。3.節(jié)假日期間：合同中應明確節(jié)假日期間的租金支付、營業(yè)時間等特殊條款。4.特殊情況導致的合同履行困難：如自然災害、社會動蕩等不可抗力因素，合同中應包含