利落辦公樓服務協(xié)議（2024年版）

利落辦公樓服務協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方租賃乙方名下的利落辦公樓事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃利落辦公樓過程中的權利義務，確保租賃關系的順利實施。

二、簽訂背景：鑒于甲方需要辦公場所，乙方擁有利落辦公樓可用于出租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成租賃意向，特訂立本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方應確保利落辦公樓及其附屬設施符合甲方使用需求，包括但不限于辦公區(qū)域、會議室、衛(wèi)生間等。

1.2乙方應負責利落辦公樓的日常維護和管理，確保房屋及設施的正常運行。

1.3乙方應提供必要的服務，包括但不限于物業(yè)管理、清潔、安保等。

二、質(zhì)量標準

2.1利落辦公樓應滿足國家及地方相關建筑安全、消防等標準。

2.2乙方提供的物業(yè)服務應達到行業(yè)標準，確保甲方正常辦公。

三、價格支付

3.1甲方應按照本協(xié)議約定的租金標準向乙方支付租金。

3.2租金支付方式：甲方應在每月的指定日期前將租金支付至乙方指定賬戶。

3.3逾期支付租金的，甲方應向乙方支付滯納金。

四、租賃期限

4.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租賃期滿，甲方有權續(xù)租，具體續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。

五、保密條款

5.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。

六、違約責任

6.1任何一方違反本協(xié)議約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按時支付租金的，應向乙方支付____%的違約金。

6.3乙方未按約定提供物業(yè)服務的，應向甲方支付____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.3本協(xié)議的修改、補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方有權在租賃期限內(nèi)使用利落辦公樓及其附屬設施，并享有相應的使用權。

1.2甲方應按照約定支付租金，不得拖欠或遲延。

1.3甲方有權要求乙方提供符合約定的物業(yè)服務，包括但不限于清潔、安保等。

1.4甲方有權在租賃期滿后，根據(jù)需要續(xù)簽租賃合同。

1.5甲方應愛護和使用乙方提供的設施，不得擅自改動或損壞。

1.6甲方應遵守國家法律法規(guī)及乙方制定的各項規(guī)章制度。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有權要求甲方按照約定支付租金，并有權在甲方違約時采取相應措施。

2.2乙方應按照約定維護和管理利落辦公樓，確保房屋及設施的正常使用。

2.3乙方應提供符合國家及地方相關標準的物業(yè)服務，包括但不限于物業(yè)管理、清潔、安保等。

2.4乙方有權對甲方使用利落辦公樓的行為進行監(jiān)督，確保甲方遵守合同約定。

2.5乙方應確保利落辦公樓的安全，包括但不限于消防安全、治安安全等。

2.6乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

三、合同執(zhí)行過程中的權利與義務

3.1甲方在租賃期間有權要求乙方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。

3.2乙方應確保維修和保養(yǎng)工作不影響甲方的正常辦公。

3.3甲方在租賃期間有權要求乙方提供額外的物業(yè)服務，雙方協(xié)商一致后，乙方應予以提供。

3.4甲方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋或設施存在安全隱患，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后及時處理。

3.5甲方在租賃期間如需對房屋進行裝修或改動，應事先獲得乙方的書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的費用和責任。

3.6甲方在租賃期間不得擅自轉租、轉借或以其他方式將房屋使用權轉讓給第三方。

3.7乙方在提供物業(yè)服務過程中，應尊重甲方的正常辦公秩序，不得干擾甲方的正常工作。

3.8雙方在合同執(zhí)行過程中應保持良好的溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題。

3.9雙方應共同維護利落辦公樓的公共秩序，確保租賃雙方的合法權益。

四、合作方式

4.1雙方應通過書面形式進行溝通，包括但不限于會議紀要、書面通知等。

4.2雙方應定期召開會議，就租賃事宜進行協(xié)商和溝通。

4.3雙方在合同執(zhí)行過程中如需變更合同條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽，續(xù)簽期限與原合同一致。

二、合同變更

2.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。

2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三、合同終止條件

3.1租賃期滿或本合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。

3.2任何一方違約，另一方有權解除本合同，并追究違約方的違約責任。

3.3因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行時，本合同終止，雙方互不承擔違約責任。

四、合同的解除

4.1甲方在租賃期限內(nèi)，如因特殊原因需提前終止租賃，應提前____個月書面通知乙方，并支付相應的違約金。

4.2乙方在租賃期限內(nèi)，如因房屋損壞等原因無法繼續(xù)提供服務，應提前____個月書面通知甲方，并承擔相應的賠償責任。

4.3合同解除后，雙方應按照約定進行財產(chǎn)返還和費用結算。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同中未了結的義務。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

2.乙方身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證等。

3.利落辦公樓的相關權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。

4.租賃房屋的平面圖、設施清單等詳細資料。

5.雙方協(xié)商一致的其他相關文件，如物業(yè)服務合同、裝修合同等。

6.甲方需提供的其他文件，如財務報表、信用證明等，以證明其具備支付租金的能力。

7.乙方需提供的其他文件，如物業(yè)管理規(guī)定、安全管理制度等，以證明其具備提供物業(yè)服務的能力。

8.合同變更、解除等情況下產(chǎn)生的相關文件，如變更協(xié)議、解除協(xié)議等。

9.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方代表（或法定代表人）簽字：___________

-甲方蓋章：_________________________

-簽字或蓋章日期：____年____月____日

2.乙方簽字、蓋章位置：

-乙方代表（或法定代表人）簽字：___________

-乙方蓋章：_________________________

-簽