廣州市國有土地使用權(quán)交易合同樣本

合同編號：__________廣州市國有土地使用權(quán)交易合同甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方向乙方出讓國有土地使用權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.2乙方同意按照本合同的約定受讓上述土地使用權(quán)。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金共計人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分_______期將土地使用權(quán)出讓金支付給甲方。具體支付時間和金額如下：（1）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整；（3）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整。2.3乙方未按照約定時間支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分每日支付違約金，違約金計算方式為：違約金=遲延支付金額×日利率（日利率為_______‰）。第三條土地使用權(quán)登記3.1甲方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)登記至乙方名下。3.2乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方提供辦理土地使用權(quán)登記所需的資料，并承擔(dān)相關(guān)費用。第四條土地使用權(quán)使用范圍4.1乙方按照本合同取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方在土地上進行建設(shè)時，應(yīng)遵守國家有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定，確保建設(shè)安全。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定辦理土地使用權(quán)登記的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)登記完成之日終止。甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以便于合同的管理和查詢。2.甲方（出讓方）和乙方（受讓方）的身份：確保甲乙雙方的身份真實有效，具有出讓或受讓土地使用權(quán)的資格。3.土地使用權(quán)出讓：明確土地使用權(quán)的位置、面積等基本信息，確保土地使用權(quán)的合法性和有效性。4.土地使用權(quán)出讓金：約定明確的支付時間和金額，確保乙方按時支付土地使用權(quán)出讓金。5.土地使用權(quán)登記：甲方應(yīng)按時辦理土地使用權(quán)登記，乙方應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)資料。6.土地使用權(quán)使用范圍：乙方應(yīng)按照規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。7.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式，確保雙方的合法權(quán)益得到保護。解決辦法：1.友好協(xié)商：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家對土地實行所有權(quán)和使用權(quán)相分離，將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用權(quán)人，由使用權(quán)人在規(guī)定的范圍內(nèi)進行開發(fā)、利用和經(jīng)營的權(quán)利。2.土地使用權(quán)出讓金：指甲方出讓土地使用權(quán)所收取的費用，是乙方取得土地使用權(quán)的價格。3.土地使用權(quán)登記：指將土地使用權(quán)人的名稱、土地使用權(quán)面積、用途等信息登記在國家土地登記簿上的行為。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生分歧或爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使?fàn)幾h得到解決的過程。特殊應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商購地：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商購買土地用于建設(shè)住宅、商業(yè)或辦公樓等。2.企業(yè)用地：適用于企業(yè)購買土地用于建設(shè)工廠、倉庫等。3.個人購地自用：適用于個人購買土地用于自建住宅或其他自用目的。4.政府土地儲備：適用于政府將閑置土地儲備起來，待未來開發(fā)利用。5.土地流轉(zhuǎn)：適用于農(nóng)村集體土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，農(nóng)民合作社或農(nóng)業(yè)企業(yè)購買土地使用權(quán)。針對每個特殊場合的補充條款：1.房地產(chǎn)開發(fā)商購地：補充條款：甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)不存在任何法律糾紛，并確保土地符合規(guī)劃用途。乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照規(guī)劃條件和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進行開發(fā)建設(shè)。2.企業(yè)用地：補充條款：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)屬證明，并保證土地使用權(quán)不存在任何法律糾紛。乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途進行使用，不得擅自改變用途。3.個人購地自用：補充條款：甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)不存在任何法律糾紛，并確保土地符合規(guī)劃用途。乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照規(guī)劃條件和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進行自建住宅或其他自用設(shè)施。4.政府土地儲備：補充條款：甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)不存在任何法律糾紛，并確保土地符合規(guī)劃用途。乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照政府儲備土地的管理規(guī)定進行使用，不得擅自改變用途。5.土地流轉(zhuǎn)：補充條款：甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)不存在任何法律