海外房產(chǎn)預(yù)售合同補(bǔ)充

合同編號(hào)：__________海外房產(chǎn)預(yù)售合同補(bǔ)充第一條補(bǔ)充事項(xiàng)1.1甲方承諾按照原合同約定的交付日期____年____月____日前，將符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的房產(chǎn)交付給乙方。1.2乙方應(yīng)按照原合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款。1.3甲方應(yīng)保證所預(yù)售的房產(chǎn)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及合同約定，具備正常的居住和使用條件。第二條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收2.1甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、使用證明等相關(guān)文件。2.2乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照原合同約定的期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量和使用狀況有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.3如乙方未在約定的驗(yàn)收期內(nèi)提出異議，視為乙方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量和使用狀況予以認(rèn)可。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц对贤s定的違約金。3.2甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：____元/日。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：____元/日。第四條其他約定4.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。4.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：應(yīng)準(zhǔn)確填寫合同編號(hào)，以便于合同的管理和查詢。2.甲方（開發(fā)商）和乙方（購房者）的身份：應(yīng)確保甲乙雙方的身份真實(shí)有效，避免因身份不合法導(dǎo)致的合同糾紛。3.房產(chǎn)交付時(shí)間：雙方應(yīng)明確約定房產(chǎn)交付的具體時(shí)間，并按照約定履行交付義務(wù)。4.房產(chǎn)質(zhì)量及驗(yàn)收：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并提出異議。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。6.其他約定：雙方可以就合同外的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，以補(bǔ)充原合同的內(nèi)容。解決辦法：1.合同糾紛：發(fā)生合同糾紛時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.合同修改：如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，并在修改處簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可征求專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.開發(fā)商：指承擔(dān)房產(chǎn)開發(fā)責(zé)任的企業(yè)或個(gè)人。2.購房者：指購買房產(chǎn)的消費(fèi)者。3.預(yù)售合同：指在房產(chǎn)建設(shè)過程中，開發(fā)商與購房者之間簽訂的關(guān)于未來交付房產(chǎn)的合同。4.交付：指開發(fā)商按照合同約定，將房產(chǎn)實(shí)物及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給購房者的行為。5.驗(yàn)收：指購房者對(duì)開發(fā)商交付的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，以確保房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量和使用條件。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.法院：指中華人民共和國人民法院，是解決合同糾紛的司法機(jī)關(guān)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修風(fēng)格確認(rèn)：場(chǎng)合：如果房產(chǎn)為精裝修，雙方需在合同中明確裝修風(fēng)格和材料品牌等細(xì)節(jié)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修方案，包括裝修風(fēng)格、材料品牌、顏色搭配等，并在合同中予以確認(rèn)。如乙方對(duì)裝修方案有異議，應(yīng)在簽訂合同時(shí)提出，以便雙方及時(shí)調(diào)整。2.物業(yè)管理制度：場(chǎng)合：房產(chǎn)所在小區(qū)有特殊的物業(yè)管理制度，如停車位分配、寵物管理等。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)詳細(xì)了解并明確小區(qū)的物業(yè)管理制度，并在合同中約定遵守相關(guān)規(guī)定。如乙方在購房后發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理制度與預(yù)期不符，雙方可協(xié)商解決。3.教育資源：場(chǎng)合：房產(chǎn)附近有特定的學(xué)?；蚪逃龣C(jī)構(gòu)，乙方希望子女就讀。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)附近學(xué)校的相關(guān)信息，包括學(xué)校性質(zhì)、教學(xué)質(zhì)量等。如乙方子女入學(xué)存在特殊要求，如排隊(duì)等待、入學(xué)考試等，雙方應(yīng)在合同中予以明確。4.交通狀況：場(chǎng)合：房產(chǎn)附近有在建的交通設(shè)施，如地鐵、公路等，可能影響居住體驗(yàn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方說明附近交通設(shè)施的施工進(jìn)度和規(guī)劃，以及可能對(duì)居住造成的影響。雙方可在合同中約定甲方在施工期間提供的臨時(shí)交通解決方案。5.購房優(yōu)惠政策：場(chǎng)合：政府或開發(fā)商提供購房優(yōu)惠政策，如稅收減免、貸款利率優(yōu)惠等。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確合同中的優(yōu)惠政策，并在合同中約定甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方因優(yōu)惠政策未落實(shí)產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房