簡化版房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議樣本

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（原租戶）：_______身份證號：__________乙方（新租戶）：_______身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方對該房屋擁有合法的租賃權(quán)，租賃期限至_______年_______月_______日。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方愿意將上述房屋在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方愿意接受轉(zhuǎn)租。2.2轉(zhuǎn)租期限為_______年_______月_______日，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3轉(zhuǎn)租期間，乙方按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)費等費用，并遵守租賃合同中的各項條款。三、租金及支付方式3.1乙方每月的租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金支付方式為每季度支付一次，每次支付_______個月租金。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。四、費用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)租期間，乙方承擔(dān)水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等日常生活費用。4.2轉(zhuǎn)租期間，房屋保險、房屋維修等費用由甲方承擔(dān)。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.2在轉(zhuǎn)租期間，如房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。六、合同的變更和解除6.1在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議的，應(yīng)書面協(xié)商一致。6.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金等費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：_______乙方（新租戶）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保其身份真實、合法，否則可能導(dǎo)致合同無效。（2）房屋轉(zhuǎn)租需取得原房東同意，否則可能導(dǎo)致合同無效。（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，否則可能需承擔(dān)相應(yīng)費用。（4）乙方應(yīng)按時支付租金等費用，否則可能面臨滯納金等違約責(zé)任。（5）乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，否則可能導(dǎo)致?lián)p失賠償。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）如乙方未按照協(xié)議約定支付租金等費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）如房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后規(guī)定的時間內(nèi)予以修復(fù)。（4）雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：出租人將房屋交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.轉(zhuǎn)租：租賃合同的承租人在租賃期間將其租賃的房屋再出租給他人的行為。5.租金：承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費用。6.滯納金：逾期支付租金等費用時，按應(yīng)付金額的一定比例支付的違約金。7.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)屆畢業(yè)生租賃：乙方為即將畢業(yè)的大學(xué)生，因?qū)嵙?xí)或就業(yè)需要租賃房屋。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間內(nèi)順利完成學(xué)業(yè)，并取得畢業(yè)證書。2.家庭租賃：乙方為家庭所需，租賃房屋以解決居住問題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)妥善保管家庭成員資料，確保家庭成員遵守房屋使用規(guī)定。3.企業(yè)員工租賃：乙方為企業(yè)員工，租賃房屋用于上下班方便。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間內(nèi)，如遇工作調(diào)動，需提前通知甲方。4.短期租賃：乙方僅需租賃房屋短時間，如旅游、探親等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀。5.房屋裝修：甲方將房屋進(jìn)行裝修，乙方在裝修期間租賃房屋。補(bǔ)充條