房屋拆遷補償交易合同

房屋拆遷補償交易合同合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷房屋基本情況1.1拆遷房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方持有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為__________。第二條拆遷補償原則2.1甲方對乙方進(jìn)行拆遷補償，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的補償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補償款。第三條拆遷補償款計算及支付3.1甲方應(yīng)根據(jù)拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置、房地產(chǎn)市場價格等因素，參照當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，計算出拆遷補償款。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款，拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3拆遷補償款包括但不限于房屋價值補償、搬遷補償、臨時安置補償、經(jīng)營損失補償?shù)?。第四條搬遷及拆除4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，搬離拆遷房屋，并將房屋交予甲方進(jìn)行拆除。4.2乙方應(yīng)在搬遷前將房屋內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修等妥善處理，確保不影響拆遷工作的進(jìn)行。4.3甲方應(yīng)在拆除完畢后，將拆除現(xiàn)場進(jìn)行清理，并按約定向乙方支付搬遷及拆除相關(guān)的補償款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同拆遷補償款的____%。5.2若甲方未按約定時間支付拆遷補償款，乙方有權(quán)拒絕搬遷，并要求甲方支付逾期付款的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷房屋拆除完畢、拆遷補償款支付完畢之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（拆遷方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（拆遷方）的法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（被拆遷方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）4.乙方（被拆遷方）的法定代表人身份證明復(fù)印件（如有）5.拆遷房屋的權(quán)屬證明文件復(fù)印件6.當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)文件復(fù)印件7.搬遷及拆除相關(guān)的補償協(xié)議復(fù)印件（如有）8.乙方在搬遷前將房屋內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修等妥善處理的相關(guān)協(xié)議復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付拆遷補償款：根據(jù)合同第五條第5.2款，甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金。2.乙方未按約定時間搬離拆遷房屋：根據(jù)合同第四條第4.1款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)支付拆遷補償款：根據(jù)合同第三條，甲方應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)支付拆遷補償款，低于標(biāo)準(zhǔn)即為違約。4.乙方未按約定處理房屋內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修：根據(jù)合同第四條第4.2款，乙方未妥善處理房屋內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修的，甲方有權(quán)拒絕支付相關(guān)補償款。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指擁有拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的甲方，負(fù)責(zé)對拆遷房屋進(jìn)行拆遷補償?shù)囊环健?.被拆遷方：指拆遷房屋的合法居住人乙方，享有拆遷補償權(quán)利的一方。3.拆遷補償款：指甲方根據(jù)拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置、房地產(chǎn)市場價格等因素，參照當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，計算出應(yīng)付給乙方的補償款項。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付拆遷補償款：乙方可以依據(jù)合同第五條第5.2款，拒絕搬遷，并要求甲方支付逾期付款的違約金。2.乙方拖延搬離拆遷房屋：甲方可以依據(jù)合同第四條第4.1款，拒絕支付搬遷及拆除相關(guān)的補償款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.拆遷補償款計算標(biāo)準(zhǔn)爭議：參照當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，通過協(xié)商解決或申請政府相關(guān)部門介入調(diào)解。4.搬遷及拆除過程中出現(xiàn)損失：雙方應(yīng)按合同第四條第4.2款約定，妥善處理并協(xié)商解決損失賠償問題。五、所有應(yīng)用