建筑工程承建合約

建筑工程承建合約合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、工程概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目內(nèi)容：__________1.5項目預(yù)算：__________二、合同主體2.1委托方：__________2.2承攬方：__________三、合同范圍及工程量3.1承攬方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容和項目要求，完成項目的施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗收等全部工作。3.2工程量及工程款的支付按照雙方確認(rèn)的工程量清單和預(yù)算進(jìn)行。四、合同價格及支付4.1雙方確認(rèn)，本合同項目的總價為__________元（大寫：__________元整），其中包括：工程費、材料費、人工費、管理費、利潤等。4.2委托方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點和付款比例，向承攬方支付合同款項。具體付款節(jié)點和付款比例如下：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，支付合同總價款的__________%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________時，支付合同總價款的__________%；（3）工程驗收合格后，支付合同總價款的__________%。4.3承攬方應(yīng)按照約定的時間和方式，向委托方提供合法、有效的發(fā)票。五、工程質(zhì)量及驗收5.1承攬方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收在工程進(jìn)度達(dá)到__________時進(jìn)行，最終驗收在工程完工后進(jìn)行。5.3委托方應(yīng)組織相關(guān)單位對工程進(jìn)行驗收。驗收不合格的，承攬方應(yīng)按照委托方的要求及時整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。5.4工程驗收合格后，雙方簽署驗收報告，委托方按照本合同約定支付尾款。六、合同期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.2在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__________%。7.2承攬方如未能按照約定的時間節(jié)點完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托方支付違約金，違約金為每日__________元。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（承攬方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程量清單2.材料采購清單3.施工圖紙4.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)5.付款憑證6.驗收報告7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時間完成工程：指承攬方未按照合同約定的時間節(jié)點完成工程，視為違約。2.工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：指工程質(zhì)量未達(dá)到國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.未按約定支付款項：指委托方未按照合同約定的時間和方式支付合同款項，視為違約。4.擅自變更合同內(nèi)容：指任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同約定的內(nèi)容，視為違約。5.逾期履行合同：指任何一方未按照合同約定的時間履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。3.驗收合格：指工程質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，符合合同約定，由委托方組織的驗收單位出具驗收合格證書。4.合同有效期：指合同雙方自簽字（或蓋章）之日起至合同約定的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計劃，并根據(jù)延誤天數(shù)支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：及時整改，重新驗收，直至符合合同約定。3.款項支付問題：按照合同約定的時間和方式支付，如有爭議，通過協(xié)商解決。4.合同內(nèi)容變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，并報原合同備案機關(guān)備案。5.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向合同簽訂地人民法院提起訴訟