房屋買賣合同定金支付時間及方式

房屋買賣合同定金支付時間及方式合同編號：__________房屋買賣合同定金支付時間及方式賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條定金支付金額買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____元（大寫：____________________元整），作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。第二條定金支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：買方將定金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至賣方提供的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：買方可以直接將定金以現(xiàn)金方式支付給賣方。第三條定金支付的確認賣方在收到買方支付的定金后，應(yīng)當(dāng)向買方出具收款憑證，并在該收款憑證上注明定金的金額、支付方式、支付日期等信息。買方有權(quán)要求賣方提供定金支付的相應(yīng)流水記錄。第四條定金支付的逾期買方未按照本合同第一條約定時間支付定金的，賣方有權(quán)解除本合同，且買方支付的定金視為違約金，歸賣方所有。賣方無需向買方承擔(dān)任何違約責(zé)任。第五條定金支付的違約責(zé)任買方未按照本合同第一條約定時間支付定金的，視為買方違約。買方應(yīng)按照本合同約定的金額向賣方支付違約金，違約金歸賣方所有。第六條其他約定1.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。4.本合同的解除、終止或者無效，不影響本合同中違約責(zé)任條款的效力。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.買方身份證明文件3.賣方身份證明文件4.定金支付收款憑證5.銀行轉(zhuǎn)賬流水記錄6.房屋買賣合同文本二、違約行為及認定：1.買方未按照合同約定時間支付定金，認定為買方違約。2.賣方未按照合同約定時間提供房屋，認定為賣方違約。3.買方或賣方違反合同其他約定，經(jīng)雙方確認，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買方為了購買房屋而支付給賣方的一定金額，作為購買的誠意金。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.定金支付問題：如買方未能按時支付定金，賣方可以要求買方立即支付，如買方仍不支付，賣方有權(quán)解除合同。2.房屋交付問題：如賣方未能按時交付房屋，買方可以要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.身份證明問題：如買方或賣方未能提供有效身份證明，合同無效，雙方可重新協(xié)商或解除合同。4.所有權(quán)證明問題：如賣方未能提供房屋所有權(quán)證明，買方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.買方購買賣方位于特定地址的房屋。2.買方按照合同約定支付