2024年房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)換及分配協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)換及分配協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)換及分配協(xié)議1.2甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的一方1.3乙方：指參與房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)換的一方1.4房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道的號房屋1.5共有權(quán)：指甲方和乙方共同擁有的房產(chǎn)所有權(quán)1.6轉(zhuǎn)換：指將房產(chǎn)的共有權(quán)轉(zhuǎn)換為各自獨(dú)立的所有權(quán)1.7分配：指將房產(chǎn)按照約定比例分配給甲方和乙方第二條房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)換的依據(jù)2.1本協(xié)議依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，以及房產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)文件為依據(jù)，進(jìn)行共有權(quán)轉(zhuǎn)換。第三條房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)換的方式3.1甲方和乙方同意按照各自的共有權(quán)比例，將房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)換為各自獨(dú)立的所有權(quán)。3.2轉(zhuǎn)換過程中，甲方和乙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條房產(chǎn)分配的比例4.1甲方和乙方按照共有權(quán)比例，即甲方占房產(chǎn)總價(jià)值的%，乙方占房產(chǎn)總價(jià)值的%，進(jìn)行房產(chǎn)分配。第五條房產(chǎn)分配的時(shí)間5.1甲方和乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后X個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)的分配。第六條房產(chǎn)分配的方式6.1.1甲方獲得房產(chǎn)實(shí)物，乙方獲得相應(yīng)的現(xiàn)金補(bǔ)償；6.1.2乙方獲得房產(chǎn)實(shí)物，甲方獲得相應(yīng)的現(xiàn)金補(bǔ)償；6.1.3其他雙方約定的分配方式。第七條房產(chǎn)分配的稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)分配過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。第八條房產(chǎn)分配的履行8.1甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，履行房產(chǎn)分配義務(wù)。第九條爭議解決方式9.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本協(xié)議自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條保密條款11.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十二條合同的份數(shù)12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1甲方和乙方在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)換及分配所需的相關(guān)手續(xù)。13.2甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例，承擔(dān)房產(chǎn)分配后相關(guān)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第十四條法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)換及分配協(xié)議1.2甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的一方，即房產(chǎn)登記簿上記載的房產(chǎn)所有權(quán)人。1.3乙方：指參與房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)換的一方，即與甲方共同擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人。1.4房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道的號房屋，房屋所有權(quán)證號：。1.5共有權(quán)：指甲方和乙方共同擁有的房產(chǎn)所有權(quán)，按照房產(chǎn)所有權(quán)證上的登記比例享有。1.6轉(zhuǎn)換：指將房產(chǎn)的共有權(quán)按照本協(xié)議的約定，轉(zhuǎn)換為各自獨(dú)立的所有權(quán)。1.7分配：指將房產(chǎn)按照本協(xié)議的約定比例，分配給甲方和乙方。1.8房產(chǎn)價(jià)值：指房產(chǎn)的評估價(jià)值，作為房產(chǎn)分配的依據(jù)。第二條房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)換的依據(jù)2.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及房產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)文件為依據(jù)，進(jìn)行共有權(quán)轉(zhuǎn)換。2.2本協(xié)議的簽訂，應(yīng)遵守國家關(guān)于房產(chǎn)交易、房產(chǎn)登記等方面的強(qiáng)制性規(guī)定。第三條房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)換的方式3.1甲方和乙方同意按照各自的共有權(quán)比例，將房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)換為各自獨(dú)立的所有權(quán)。3.2轉(zhuǎn)換過程中，甲方和乙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶登記、變更登記等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3甲方和乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶登記前，共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定房產(chǎn)的價(jià)值。第四條房產(chǎn)分配的比例4.1甲方和乙方按照共有權(quán)比例，即甲方占房產(chǎn)總價(jià)值的%，乙方占房產(chǎn)總價(jià)值的%，進(jìn)行房產(chǎn)分配。4.2房產(chǎn)分配比例的確定，應(yīng)以房產(chǎn)評估價(jià)值為依據(jù)，并考慮雙方的實(shí)際貢獻(xiàn)、投入等因素。第五條房產(chǎn)分配的時(shí)間5.1甲方和乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后X個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)的分配。5.2甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例，支付對方因房產(chǎn)分配所獲得的補(bǔ)償金額。第六條房產(chǎn)分配的方式6.1.1甲方獲得房產(chǎn)實(shí)物，乙方獲得相應(yīng)的現(xiàn)金補(bǔ)償；6.1.2乙方獲得房產(chǎn)實(shí)物，甲方獲得相應(yīng)的現(xiàn)金補(bǔ)償；6.1.3其他雙方約定的分配方式。6.2房產(chǎn)分配的具體方式，應(yīng)在本協(xié)議的附件中詳細(xì)約定。第七條房產(chǎn)分配的稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)分配過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。7.2甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例，承擔(dān)房產(chǎn)分配所涉及的稅費(fèi)。7.3甲方和乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶登記前，向稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢并了解相關(guān)稅費(fèi)的具體數(shù)額，以確保按時(shí)足額繳納。第八條房產(chǎn)分配的履行8.1甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，履行房產(chǎn)分配義務(wù)。8.2甲方和乙方應(yīng)在房產(chǎn)分配完成后，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給對方。8.3甲方和乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，共同向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)分配涉及的稅費(fèi)申報(bào)和繳納手續(xù)。第九條爭議解決方式9.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非法律另有規(guī)定。第十條合同的生效、變更和解除10.1本協(xié)議自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條保密條款11.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2甲方和乙方同意，本協(xié)議的保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。第十二條合同的份數(shù)12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本協(xié)議的副本，甲乙雙方可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行發(fā)送和接收。第十三條其他約定13.1甲方和乙方在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)換及分配所需的相關(guān)手續(xù)。13.2甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例，承擔(dān)房產(chǎn)分配后相關(guān)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。13.3甲方和乙方同意，如房產(chǎn)分配涉及第三方的權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)通知并協(xié)調(diào)第三方，確保分配的順利進(jìn)行。第十四條法律適用14.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2本協(xié)議履行過程中，如遇到法律法規(guī)的變化，應(yīng)以變化后的法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的各方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶登記機(jī)關(guān)等。15.2第三方介入是指在本協(xié)議的履行過程中，涉及到第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任的事項(xiàng)。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。16.3第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，完成其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十七條第三方介入的權(quán)益17.1第三方根據(jù)本協(xié)議的約定，享有其應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、信息保密等。17.2第三方不得擅自變更或解除本協(xié)議，如需要變更或解除，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對于因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的甲方和乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其收費(fèi)金額、行業(yè)慣例等因素綜合確定，具體限額在本協(xié)議的附件中詳細(xì)約定。18.3第三方對于因其故意或重大過失導(dǎo)致的甲方和乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第十九條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督19.1甲方和乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)對第三方的履行進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。19.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選任標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。19.3甲方和乙方應(yīng)共同處理第三方履行過程中出現(xiàn)的問題和爭議。第二十條第三方介入的變更20.1如甲方和乙方同意更換第三方，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方的事項(xiàng)。20.2甲方和乙方不得擅自更換第三方，如未經(jīng)對方同意擅自更換，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方介入的終止21.1本協(xié)議履行完畢后，第三方介入即終止。21.2第三方因違約、違法等原因被解除本協(xié)議的，第三方介入即終止。第二十二條第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和履行過程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第二十三條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)23.1甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其對第三方的支付義務(wù)。23.2甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其對第三方的配合義務(wù)。23.3甲方和乙方應(yīng)對第三方履行過程中出現(xiàn)的問題和爭議進(jìn)行協(xié)商解決。第二十四條第三方介入的違約責(zé)任24.1第三方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。24.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十五條本協(xié)議的附件25.1本協(xié)議的附件包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等詳細(xì)事項(xiàng)。25.2附件應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，并與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十六條本協(xié)議的修訂26.1本協(xié)議的修訂應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。26.2修訂后的協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二十七條第三方介入的適用法律27.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。27.2本協(xié)議履行過程中，如遇到法律法規(guī)的變化，應(yīng)以變化后的法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告附件二：房產(chǎn)過戶登記申請表附件三：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容列表附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件七：房產(chǎn)分配方案附件八：房產(chǎn)分配費(fèi)用明細(xì)附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：本評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、市場價(jià)值等信息。評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，作為房產(chǎn)分配的依據(jù)。附件二的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)過戶登記申請表應(yīng)由甲方和乙方共同填寫，包括房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)信息，如房產(chǎn)證號、所有權(quán)人、受讓人等。附件三的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明是房產(chǎn)過戶登記機(jī)關(guān)出具的，證明甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的文件。該證明應(yīng)包含房產(chǎn)證號、房屋坐落、所有權(quán)人、受讓人等信息。附件四的詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)內(nèi)容列表應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于評估、中介、登記等。附件五的詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件六的詳細(xì)要求和說明：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于限額金額、限額條件等。附件七的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)分配方案應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)分配的方式、比例、時(shí)間等。附件八的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)分配費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)分配過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等。附件九的詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件十的詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密事項(xiàng)、保密期限、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求；2.甲方和乙方未按照約定履行支付義務(wù)；3.甲方和乙方未按照約定履行配合義務(wù)；4.第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失；5.甲方和乙方擅自變更或解除本協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等責(zé)任；2.甲方和乙方未按照約定履行支付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)支付違約金、賠償損失等責(zé)任；3.甲方和乙方未按照約定履行配合義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等責(zé)任；4.第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；5.甲方和乙方擅自變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按照約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)分配不公，甲方和乙方可以根據(jù)評估報(bào)告中的不準(zhǔn)確信息，要求第三方承擔(dān)重新評估的費(fèi)用和因評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道的號房屋，房屋所有權(quán)證號：。2.共有權(quán)：指甲方和乙方共同擁有的房產(chǎn)所有權(quán)，按照房產(chǎn)所有權(quán)證上的登記比例享有。3