2024年房屋買賣定金合同官方授權(quán)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣定金合同官方授權(quán)版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1買方1.2賣方1.3房屋1.4定金1.5交易日1.6履約期限2.房屋買賣概述2.1房屋基本信息2.2買賣價(jià)格2.3支付方式3.定金支付3.1定金金額3.2支付時(shí)間3.3定金退還條件3.4定金抵扣條件4.房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.合同的履行與違約5.1買方違約5.2賣方違約5.3違約責(zé)任6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.法律適用與爭議管轄8.1法律適用8.2爭議管轄9.合同的生效、修改與終止9.1生效條件9.2修改條件9.3終止條件10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2房屋保險(xiǎn)10.3房屋租賃11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3其他重要文件12.簽署日期12.1買方簽署日期12.2賣方簽署日期13.合同正本與副本13.1正本數(shù)量13.2副本數(shù)量13.3副本分發(fā)及保管14.合同簽署地點(diǎn)14.1買方簽署地點(diǎn)14.2賣方簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1買方：指本合同所述房屋的購買方，即具有購買能力的自然人、法人和其他組織。1.2賣方：指本合同所述房屋的出售方，即具有出售房屋權(quán)利的自然人、法人和其他組織。1.3房屋：指本合同所述的買賣對象，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。1.4定金：指買方為保證本合同的履行，按照約定向賣方支付的一定金額的錢款。1.5交易日：指買方和賣方在本合同上簽字或蓋章的日期，即本合同的生效日期。1.6履約期限：指買方支付定金后，按照本合同約定的時(shí)間完成房屋買賣交易的期限。第二條房屋買賣概述2.1房屋基本信息：房屋位于_______（地址），房屋所有權(quán)證號：_______，房屋建筑面積：_______平方米，房屋規(guī)劃用途：_______。2.2買賣價(jià)格：房屋的買賣價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。2.3支付方式：買方支付定金和房款的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第三條定金支付3.1定金金額：買方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)向賣方支付定金，定金金額為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。3.2支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)支付定金。（1）買方在簽署本合同后，因特殊原因無法繼續(xù)履行本合同，且在簽署本合同前已向賣方支付定金；（2）賣方在簽署本合同后，因特殊原因無法繼續(xù)履行本合同，且在簽署本合同前已向買方支付定金。3.4定金抵扣條件：買方未按約定時(shí)間支付定金或買方違約的，賣方有權(quán)扣除已收取的定金作為違約金。第四條房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的履約期限內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)完成本合同約定的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、戶口遷移等。4.3過戶手續(xù)：買方和賣方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：買方和賣方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶所需的費(fèi)用。第五條合同的履行與違約5.1買方違約：買方未按約定時(shí)間支付定金或房款，或買方在合同履行過程中違反本合同的約定，視為買方違約。5.2賣方違約：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或賣方在合同履行過程中違反本合同的約定，視為賣方違約。5.3違約責(zé)任：買方和賣方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：本合同在履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。本部分內(nèi)容共計(jì)_______字。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭議管轄8.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議管轄：本合同引起的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效、修改與終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2修改條件：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第十一條其他約定10.1房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。交付后，房屋的維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行。10.2房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。10.3房屋租賃：本合同簽訂后，買方不得將房屋出租給第三方。如買方需出租房屋，應(yīng)事先征得賣方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十二條附件11.1房屋所有權(quán)證：本合同所附房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法律文件。11.2買賣雙方身份證明：買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明。11.3其他重要文件：包括但不限于房屋共有權(quán)人同意出售證明、房地產(chǎn)中介服務(wù)合同等。第十三條簽署日期12.1買方簽署日期：_______年_______月_______日。12.2賣方簽署日期：_______年_______月_______日。第十四條合同正本與副本13.1正本數(shù)量：本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2副本數(shù)量：本合同副本肆份，分別用于申請房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。13.3副本分發(fā)及保管：副本由買方和賣方分別保管，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求使用。第十五條合同簽署地點(diǎn)14.1買方簽署地點(diǎn)：_______（地址）。14.2賣方簽署地點(diǎn)：_______（地址）。本部分內(nèi)容共計(jì)_______字。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)、房屋登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：在合同履行過程中，包括但不限于房屋過戶、貸款申請、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)，可能需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，勤勉盡責(zé)地為甲乙方提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方提供的個人信息和房屋交易信息。3.3第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限制4.1第三方責(zé)任限制：第三方對甲乙方的損害賠償責(zé)任，不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方不承擔(dān)責(zé)任的情形：除非第三方存在故意或重大過失，否則不對因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，第三方對甲乙方的合同履行不承擔(dān)保證責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的溝通：甲乙方與第三方之間的溝通，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正：如本合同履行過程中涉及第三方介入，甲乙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。6.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽署，并作為本合同的附件。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決：如因第三方介入導(dǎo)致本合同履行發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。7.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致本合同履行受阻的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向守約方賠償因違約導(dǎo)致的直接損失。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止：本合同履行完畢后，第三方介入即終止。9.2終止后的權(quán)利義務(wù)：第三方介入終止后，第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)不再適用。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。10.2其他相關(guān)文件：包括但不限于第三方提供的服務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。本部分內(nèi)容共計(jì)_______字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法律文件，應(yīng)由賣方提供，并確保證照的真實(shí)有效性。2.附件二：買賣雙方身份證明說明：買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明，以證明其主體資格。3.附件三：房地產(chǎn)中介服務(wù)合同說明：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供與中介公司簽訂的服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的內(nèi)容、范圍和費(fèi)用。4.附件四：房屋買賣合同說明：本合同是買賣雙方就房屋買賣達(dá)成的書面協(xié)議，應(yīng)由雙方簽署并蓋章。5.附件五：貸款合同及相關(guān)文件說明：如買方采取貸款方式支付房款，應(yīng)提供與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同及相關(guān)文件。6.附件六：房屋過戶申請表說明：房屋過戶申請表是用于申請房屋過戶手續(xù)的表格，應(yīng)由買賣雙方共同填寫。7.附件七：房屋過戶證明說明：房屋過戶證明是證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移的法律文件，應(yīng)由房屋登記機(jī)構(gòu)出具。8.附件八：物業(yè)服務(wù)合同說明：如房屋已入住或具備入住條件，應(yīng)提供與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。9.附件九：其他相關(guān)文件說明：包括但不限于房屋共有權(quán)人同意出售證明、房地產(chǎn)評估報(bào)告、房屋維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：示例：買方未按約定時(shí)間支付定金或房款，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房款的2%。2.賣方違約：示例：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)的1%。3.第三方違約：示例：第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致本合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向守約方賠償因違約導(dǎo)致的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法律文件，載明房屋的所有權(quán)人、房屋位置、面積等信息。2.自然人：指具有完全民事行為能力的個人。3.法人和其他組織：指依法成立，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)