2024年房產(chǎn)買賣條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣條款本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型第二條買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房產(chǎn)價格3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條交付與過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條權(quán)利與義務5.1賣家義務5.2買家義務5.3賣家權(quán)利5.4買家權(quán)利第六條房產(chǎn)瑕疵6.1瑕疵披露6.2瑕疵處理第七條違約責任7.1賣家違約7.2買家違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的修改與終止9.1合同修改9.2合同終止第十條附加條款10.1裝修條款10.2家具家電條款10.3物業(yè)管理條款第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同效力12.1合同生效條件12.2合同失效條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置：本合同所述房產(chǎn)位于【具體地址】，該地址為【省】【市】【區(qū)】（縣）【街道】【門牌號】。1.2房產(chǎn)面積：本合同所述房產(chǎn)的建筑面積為【平方米】，該面積已經(jīng)【房產(chǎn)測繪部門】測繪確認。1.3房產(chǎn)類型：本合同所述房產(chǎn)為【住宅】【商業(yè)】【辦公】【其他】類型，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。第二條買賣雙方信息2.1賣家信息：賣方（甲方）：名稱：【賣家名稱】地址：【賣家地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話】2.2買家信息：買方（乙方）：名稱：【買家名稱】地址：【買家地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話】第三條房產(chǎn)價格3.1房產(chǎn)總價：雙方協(xié)商一致，本合同所述房產(chǎn)的總成交價為人民幣【元整】（大寫：【元整】），該價格為含稅價格。3.2付款方式：乙方同意以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【貸款】等方式支付房價。3.3定金：乙方應在簽訂本合同時支付定金人民幣【元整】（大寫：【元整】），定金支付后視為乙方對購買房產(chǎn)的正式承諾。3.4首付款：乙方應在【具體日期】前支付首付款人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.5貸款：如乙方選擇貸款方式支付房價，貸款額度為【元整】，貸款銀行由乙方自行選擇。3.6尾款：本合同簽訂后【具體日期】，乙方應支付剩余房款人民幣【元整】（大寫：【元整】）。第四條交付與過戶4.1交付日期：甲方應在本合同簽訂后【具體日期】前將房產(chǎn)交付給乙方。4.3過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.4過戶費用：過戶費用由【甲方】【乙方】承擔，具體費用雙方協(xié)商確定。第五條權(quán)利與義務5.1賣家義務：（1）保證房產(chǎn)的真實性，無任何權(quán)利瑕疵；（2）按照約定時間交付房產(chǎn)；（3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（4）按照約定時間提供房產(chǎn)相關(guān)資料。5.2買家義務：（1）按照約定時間支付房價；（2）按照約定時間配合辦理過戶手續(xù)；（3）自購買房產(chǎn)之日起，負責房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修等費用。5.3賣家權(quán)利：（1）要求乙方按照約定時間支付房價；（2）要求乙方按照約定時間配合辦理過戶手續(xù)。5.4買家權(quán)利：（1）要求甲方按照約定時間交付房產(chǎn)；（2）要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（3）自購買房產(chǎn)之日起，享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)等。第六條房產(chǎn)瑕疵6.1瑕疵披露：甲方應在簽訂本合同前向乙方披露房產(chǎn)的所有瑕疵，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、使用情況等。6.2瑕疵處理：如房產(chǎn)存在瑕疵，雙方應協(xié)商確定瑕疵的處理方式，包括但不限于維修、降價等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，爭議可提交【仲裁委員會】進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同的修改與終止9.1合同修改：本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改部分取代原合同相應內(nèi)容。9.2合同終止：在合同有效期內(nèi)，除非法律或本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面終止合同。合同終止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十條附加條款10.1裝修條款：房產(chǎn)交付時，甲方應保證房屋內(nèi)部裝修符合【描述】要求，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。10.2家具家電條款：房產(chǎn)交付時，甲方應將【描述】家具、家電等物品交付給乙方，如不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進行更換或賠償。10.3物業(yè)管理條款：乙方自購買房產(chǎn)之日起，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理，并按照約定支付物業(yè)管理費用。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同效力12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的義務履行完畢之日終止。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。13.2雙方同意，本合同的任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3雙方同意，本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：【年】【月】【日】。14.2合同簽署地點：【具體地點】。14.3簽字蓋章：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方簽字：【甲方簽字】，乙方簽字：【乙方簽字】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其相應的義務，如未能履行或履行不當，應承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的額外條款2.1中介方介入：如本合同的簽訂過程中涉及中介方，中介方應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實提供房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙方達成交易。2.2貸款銀行介入：如乙方選擇貸款方式支付房價，貸款銀行應按照合同約定和法律法規(guī)，及時審批貸款，發(fā)放貸款。2.3物業(yè)管理公司介入：甲方應在房產(chǎn)交付時向乙方提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式，并告知乙方物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理公司應按照合同約定和法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。2.4過戶機構(gòu)介入：甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶機構(gòu)應按照合同約定和法律法規(guī)，及時高效地完成過戶手續(xù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義：本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在其職責范圍內(nèi)，因未能履行或履行不當而導致甲乙方損失的最高賠償限額。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方的類型、合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。3.3第三方責任限額的變更：如甲乙方協(xié)商一致，可書面變更第三方責任限額，變更后的限額對雙方具有約束力。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同履行過程中，僅為協(xié)助方或服務提供方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分：第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務，由第三方自行承擔，甲乙方不承擔連帶責任。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向具體法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)：如甲乙方與第三方同意，爭議可提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條第三方介入的其他約定6.1甲乙方應審慎選擇第三方，確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。6.2甲乙方應認真審查第三方的權(quán)利義務，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3甲乙方應妥善保管與第三方的合同文件和證據(jù)，以備不時之需。第七條第三方介入的合同修改與終止7.1第三方介入的合同修改：如因第三方原因?qū)е潞贤枰薷?，甲乙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。7.2第三方介入的合同終止：如第三方未能履行或履行不當，導致合同無法履行，甲乙方有權(quán)終止合同，并追究第三方的法律責任。第八條第三方介入的效力8.1本合同的第三方介入條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的第三方介入條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第九條第三方介入的簽署9.1第三方介入的簽署日期：【年】【月】【日】。9.2第三方介入的簽署地點：【具體地點】。9.3第三方介入的簽字蓋章：本合同經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。甲方簽字：【甲方簽字】，乙方簽字：【乙方簽字】，第三方簽字：【第三方簽字】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：房產(chǎn)測繪報告附件3：賣家身份證明復印件附件4：買家身份證明復印件附件5：貸款銀行同意貸款證明復印件附件6：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理規(guī)定附件7：過戶機構(gòu)提供的過戶手續(xù)確認書附件8：中介方提供的服務確認書附件9：其他可能涉及的附件附件1的詳細要求和說明：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡，作為合同附件與合同具有同等法律效力。附件2的詳細要求和說明：房產(chǎn)測繪報告應包括房產(chǎn)的詳細尺寸、結(jié)構(gòu)、用途等信息，報告應由房產(chǎn)測繪部門出具，作為合同附件與合同具有同等法律效力。附件3的詳細要求和說明：賣家身份證明復印件應包括賣家的有效身份證件，如身份證、護照等，復印件應清晰、完整，作為合同附件與合同具有同等法律效力。附件4的詳細要求和說明：買家身份證明復印件應包括買家的有效身份證件，如身份證、護照等，復印件應清晰、完整，作為合同附件與合同具有同等法律效力。附件5的詳細要求和說明：貸款銀行同意貸款證明復印件應包括貸款銀行出具的同意貸款的書面證明，證明應包含貸款額度、還款方式、還款期限等信息，復印件應清晰、完整，作為合同附件與合同具有同等法律效力。附件6的詳細要求和說明：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理規(guī)定應包括物業(yè)管理的各項規(guī)定、服務內(nèi)容、服務費用等信息，作為合同附件與合同具有同等法律效力。附件7的詳細要求和說明：過戶機構(gòu)提供的過戶手續(xù)確認書應包括過戶機構(gòu)出具的確認書，確認書應明確過戶手續(xù)的辦理進度和結(jié)果，作為合同附件與合同具有同等法律效力。附件8的詳細要求和說明：中介方提供的服務確認書應包括中介方出具的確認書，確認書應明確中介方提供的服務內(nèi)容、服務費用等信息，作為合同附件與合同具有同等法律效力。附件9的詳細要求和說明：其他可能涉及的附件應包括合同履行過程中可能涉及到的其他文件和資料，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等，作為合同附件與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)；2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料；3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；4.乙方未按照約定時間支付房價；5.乙方未按照約定時間配合辦理過戶手續(xù)；6.第三方未按照約定履行其義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等；2.違約行為導致合同無法履行，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等；3.第三方未按照約定履行其義務，第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失，如臨時住宿費、租