2024年房地產(chǎn)交易居間合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)交易居間合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房地產(chǎn)基本情況2.1物業(yè)地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋性質(zhì)2.4土地使用權(quán)證號2.5土地使用權(quán)期限第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費金額4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用第六條房屋質(zhì)量及維修責任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責任第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：____________（姓名/名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________，地址：____________。1.2乙方（買方）：____________（姓名/名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________，地址：____________。1.3丙方（居間方）：____________（姓名/名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________，地址：____________。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1物業(yè)地址：____________，房屋所有權(quán)證號：____________。2.2房屋性質(zhì)：____________（如住宅、商業(yè)、辦公等）。2.3土地使用權(quán)證號：____________。2.4土地使用權(quán)期限：____________。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式：____________（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等）。3.3支付時間：雙方約定在____________日前支付完畢。第四條居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2支付方式：____________（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。4.3支付時間：雙方約定在____________日前支付完畢。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：雙方約定在____________日前完成房屋交付。5.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，權(quán)利清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。5.3過戶時間：雙方約定在____________日前完成房屋過戶手續(xù)。5.4過戶費用：雙方約定過戶費用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，由____________方承擔。第六條房屋質(zhì)量及維修責任6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所出售房屋符合國家相關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。6.2維修責任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護和修理由甲方負責，直至過戶完成。第七條違約責任7.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____________%。7.2乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____________%。7.3丙方違約：丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔違約責任，向受損方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費的____________%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：合同簽訂地。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除：在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同，并依法承擔相應(yīng)的責任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起____________年。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：（1）房屋交付后，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________小時內(nèi)予以修復(fù)。（2）過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)按照約定向丙方支付居間服務(wù)費。（3）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進行非法交易。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）14.3丙方簽字蓋章：（丙方蓋章）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方外，與本合同交易無關(guān)的獨立個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括：（1）甲乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計等。（2）甲乙方在履行合同過程中，需要第三方進行調(diào)解、仲裁或其他法律程序。（3）甲乙方與第三方有其他相關(guān)的業(yè)務(wù)往來或合作關(guān)系。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)獨立承擔其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的法律責任，與甲乙方無任何法律關(guān)系。3.2第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失，由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行驗收，確保符合合同約定。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因和目的。4.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品告知對方，并在合同履行過程中進行監(jiān)督。第五條第三方責任限額5.1第三方介入的費用，包括但不限于服務(wù)費、鑒定費、仲裁費等，由甲乙方承擔。5.2第三方介入導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接損失和間接損失，由甲乙方承擔。5.3甲乙方應(yīng)要求第三方提供擔?；虮ｋU，以保障雙方的利益。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。6.2甲乙方與第三方的交易，不影響雙方之間的合同履行。6.3甲乙方與第三方的糾紛，不得影響雙方之間的合同履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的目的達成后，應(yīng)及時終止介入。7.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的正常履行。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1甲乙方與第三方進行介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方確認，并作為本合同的附件。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)及時告知對方。9.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件提交給對方，以便對方進行監(jiān)督和確認。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1甲乙方與第三方之間的溝通、協(xié)議等，應(yīng)予以保密。10.2未經(jīng)對方同意，甲乙方不得將第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品告知第三方以外的個體或組織。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：（1）甲乙方與第三方進行介入時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進行非法交易。（2）甲乙方與第三方之間的糾紛，不得影響雙方之間的合同履行。本修正條款與原合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋平面圖附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：房屋交易稅費清單附件6：居間服務(wù)協(xié)議附件7：評估報告附件8：審計報告附件9：仲裁協(xié)議附件10：法律意見書附件11：其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、證號等信息。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地地址、證號等信息。附件3：房屋平面圖，應(yīng)詳細標注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。附件4：房屋現(xiàn)狀照片，應(yīng)真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件5：房屋交易稅費清單，應(yīng)詳細列明房屋交易過程中涉及的各項稅費名稱、稅率、計算方式等。附件6：居間服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確居間服務(wù)的范圍、費用、支付方式、支付時間等。附件7：評估報告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細列明房屋的價值評估依據(jù)、評估結(jié)果等。附件8：審計報告，應(yīng)由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，詳細列明房屋交易過程中的財務(wù)審計結(jié)果。附件9：仲裁協(xié)議，應(yīng)明確雙方同意在發(fā)生爭議時，通過仲裁解決，并指定仲裁委員會。附件10：法律意見書，應(yīng)由律師事務(wù)所出具，對房屋交易過程中的法律問題提供專業(yè)意見。附件11：其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)費繳納證明、水電費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.乙方未按約定時間支付購房款，或支付的款項不符合合同約定的金額。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的標準。4.甲方未按約定履行房屋維修責任，導(dǎo)致乙方損失。5.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致甲方損失。6.丙方未按約定保密相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同交易價格的____________%。2.損害賠償：違約方應(yīng)向守約方賠償因違約造成的直接損失和間接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。3.合同解除：違約方違約行為嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費用等直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為購買、出售房屋，約定相互權(quán)利義務(wù)的書面文件。2.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的甲方是指具有房屋所有權(quán)的人。3.乙方：指購買房屋的一方，本合同中的乙方是指購買房屋并支付購房款的人。4.丙方：指提供居間服務(wù)的一方，