2024年征收補償回遷房交易協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年征收補償回遷房交易協(xié)議本合同目錄一覽第一條回遷房的定義與范圍1.1回遷房的地理位置1.2回遷房的面積及結(jié)構(gòu)1.3回遷房的所有權(quán)及使用權(quán)第二條征收補償協(xié)議的概述2.1征收補償協(xié)議的簽訂時間2.2征收補償協(xié)議的雙方主體2.3征收補償協(xié)議的主要內(nèi)容第三條回遷房的交付及驗收3.1回遷房的交付時間3.2回遷房交付的條件3.3回遷房的驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)第四條征收補償款的支付4.1征收補償款的金額4.2征收補償款的支付時間及方式4.3征收補償款的支付條件第五條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1征收方的權(quán)利與義務(wù)5.2回遷戶的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條違約責(zé)任8.1征收方違約責(zé)任8.2回遷戶違約責(zé)任第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2違反保密條款的責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的方式及地點第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款的效力第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力及解釋第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體及代表第一部分：合同如下：第一條回遷房的定義與范圍1.1回遷房的地理位置本合同所指的回遷房位于_______（具體地址），占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。1.2回遷房的面積及結(jié)構(gòu)回遷房的結(jié)構(gòu)為_______（具體結(jié)構(gòu)），房屋面積為_______平方米，其中套內(nèi)面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。1.3回遷房的所有權(quán)及使用權(quán)回遷房的所有權(quán)歸_______（征收方或回遷戶）所有，回遷戶享有該房屋的合法使用權(quán)。第二條征收補償協(xié)議的概述2.1征收補償協(xié)議的簽訂時間征收補償協(xié)議于_______年_______月_______日簽訂。2.2征收補償協(xié)議的雙方主體征收補償協(xié)議的甲方為_______（征收方名稱），乙方為_______（回遷戶姓名）。2.3征收補償協(xié)議的主要內(nèi)容（1）回遷房的交付及面積；（2）征收補償款的金額及支付方式；（3）交易雙方的權(quán)利與義務(wù)；（4）合同的變更、解除及終止；（5）違約責(zé)任及爭議解決方式。第三條回遷房的交付及驗收3.1回遷房的交付時間回遷房定于_______年_______月_______日前交付給乙方。3.2回遷房交付的條件（1）房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施符合合同約定；（2）房屋面積誤差在允許范圍內(nèi)；（3）房屋不存在質(zhì)量問題。3.3回遷房的驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在回遷房交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗。如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第四條征收補償款的支付4.1征收補償款的金額征收補償款的金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2征收補償款的支付時間及方式征收補償款分為_______期支付，每期支付金額為_______元，支付時間為_______年_______月_______日前。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。4.3征收補償款的支付條件甲方按照合同約定完成房屋交付及驗收合格后，乙方有權(quán)要求支付征收補償款。第五條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1征收方的權(quán)利與義務(wù)征收方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照約定交付符合質(zhì)量及面積要求的回遷房；（2）按時支付征收補償款；（3）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。5.2回遷戶的權(quán)利與義務(wù)回遷戶的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照約定接收回遷房；（2）按時完成房屋驗收；（3）按照約定支付購房款；（4）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）其他依法可以變更的情況。6.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）對方嚴(yán)重違約，致使合同無法履行；（4）其他依法可以解除合同的情況。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1征收方違約責(zé)任（1）延遲交付回遷房的，按照延遲交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付金額×日違約金率（日違約金率為本合同約定的征收補償款日利率）；（2）交付的回遷房不符合合同約定的質(zhì)量或面積要求的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)整改責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的違約金；（3）未按時支付征收補償款的，按照延遲支付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付金額×日違約金率（日違約金率為本合同約定的征收補償款日利率）。8.2回遷戶違約責(zé)任（1）延遲接收回遷房的，按照延遲接收的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：延遲接收金額×日違約金率（日違約金率為本合同約定的購房款日利率）；（2）未按時支付購房款的，按照延遲支付的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付金額×日違約金率（日違約金率為本合同約定的購房款日利率）。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方按照約定完成了合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同的解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，致使合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)對其予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議解決的方式及地點雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單包括：（1）回遷房建筑設(shè)計圖紙；（2）征收補償款支付明細(xì)表；（3）購房款支付明細(xì)表；（4）其他雙方約定的附件。13.2附件的效力及解釋附件是本合同不可分割的一部分，雙方應(yīng)按照附件的規(guī)定履行合同義務(wù)。附件的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署的地點本合同于_______（地點）簽署。14.3合同簽署的主體及代表甲方代表：_______（姓名）乙方代表：_______（姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等，為甲乙雙方提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的各方。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交付及驗收；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行征收補償款及購房款的支付；（3）提供法律咨詢及爭議解決服務(wù)；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)事項。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的各方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方介入的各方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的各方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費用，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。2.3第三方介入的義務(wù)第三方介入的各方應(yīng)遵守合同約定，忠實履行合同義務(wù)，不得利用甲乙雙方的信任謀取不正當(dāng)利益。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同的履行及違約責(zé)任等條款如需調(diào)整，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.2第三方介入的說明甲乙雙方明確，第三方介入的各方并非本合同的當(dāng)事人，但其在本合同履行過程中起到協(xié)助及服務(wù)作用。第三方介入的各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行事，并對甲乙雙方負(fù)責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額，是指第三方介入的各方在履行合同義務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償上限。4.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方介入的各方應(yīng)按照甲乙雙方的要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確定合理的第三方責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方同意，第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況及市場變化進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方介入的各方。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方與第三方介入的各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭議解決適用法律第三方介入的爭議解決適用中華人民共和國法律法規(guī)。第六條第三方介入的其他事項6.1甲乙雙方與第三方介入的各方之間的溝通與協(xié)作6.2第三方介入的各方之間的責(zé)任劃分第三方介入的各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。如約定不明確，各方應(yīng)協(xié)商解決。6.3第三方介入的各方與甲乙雙方的權(quán)益保護第三方介入的各方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。本部分是針對本合同第三方介入的修正，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利劃分以及第三方與其他各方的關(guān)系。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分的約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：回遷房建筑設(shè)計圖紙附件二：征收補償款支付明細(xì)表附件三：購房款支付明細(xì)表附件四：征收補償協(xié)議附件五：房屋交付及驗收記錄附件六：違約金計算公式說明附件七：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件八：補充協(xié)議附件一：回遷房建筑設(shè)計圖紙詳細(xì)要求和說明：本附件提供了回遷房的建筑設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示了回遷房的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)建筑設(shè)計圖紙進(jìn)行房屋建設(shè)及驗收。附件二：征收補償款支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了征收補償款的支付明細(xì)，包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。甲乙雙方應(yīng)按照明細(xì)表的約定進(jìn)行補償款的支付。附件三：購房款支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了購房款的支付明細(xì)，包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。甲乙雙方應(yīng)按照明細(xì)表的約定進(jìn)行購房款的支付。附件四：征收補償協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件是甲乙雙方與征收方簽訂的征收補償協(xié)議，詳細(xì)約定了征收補償?shù)膬?nèi)容、金額、支付方式等信息。甲乙雙方應(yīng)按照征收補償協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件五：房屋交付及驗收記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房屋交付及驗收的過程，包括交付時間、驗收結(jié)果、存在的問題及整改情況等信息。甲乙雙方應(yīng)按照記錄表的內(nèi)容進(jìn)行房屋交付及驗收。附件六：違約金計算公式說明詳細(xì)要求和說明：本附件提供了違約金的計算公式及說明，用于計算甲乙雙方在違約情況下的違約金金額。甲乙雙方應(yīng)按照違約金計算公式進(jìn)行違約金的計算。附件七：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件是甲乙雙方與第三方介入的各方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定了第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等信息。甲乙雙方及第三方介入的各方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件八：補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中達(dá)成的補充協(xié)議，包括合同的變更、解除、終止等事項。甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.延遲交付回遷房；2.交付的回遷房不符合質(zhì)量或面積要求；3.延遲支付征收補償款或購房款；4.未按照約定履行合同義務(wù)的其他情況。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲交付回遷房的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向乙方支付違約金；2.交付的回遷房不符合質(zhì)量或面積要求的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)整改責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的違約金；3.延遲