2024年房產(chǎn)全額買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)全額買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3房產(chǎn)1.4房產(chǎn)證第二條：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1房產(chǎn)總價(jià)格2.2付款方式及期限2.3定金2.4首付款2.5貸款2.6尾款第三條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)3.4過(guò)戶費(fèi)用第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1甲方聲明4.2乙方檢查4.3質(zhì)量問(wèn)題處理第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l：爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解6.3仲裁6.4訴訟第七條：合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條：其他約定8.1房屋裝修及家具家電8.2物業(yè)費(fèi)用8.3水電燃?xì)獾荣M(fèi)用8.4戶口遷移第九條：附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件9.3付款憑證9.4其他重要文件第十條：雙方簽字10.1甲方簽字10.2乙方簽字第十一條：合同簽訂日期第十二條：合同簽訂地點(diǎn)第十三條：房產(chǎn)地址第十四條：備注第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)，愿意出售該房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買(mǎi)方）：指愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3房產(chǎn)：指位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，證號(hào)為_(kāi)_________（房產(chǎn)證號(hào)），建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.4房產(chǎn)證：指由中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)頒發(fā)的，證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。第二條：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1房產(chǎn)總價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2付款方式及期限：2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付貸款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第三條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2.1房產(chǎn)證真實(shí)有效，無(wú)任何法律糾紛。3.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方聲明一致，無(wú)重大瑕疵。3.2.3房產(chǎn)已取得所有必要的政府批準(zhǔn)文件。3.3過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1甲方聲明：甲方聲明，房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，無(wú)重大瑕疵，所有設(shè)施設(shè)備均正常運(yùn)行。4.2乙方檢查：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行仔細(xì)檢查。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如甲方不能在合理期限內(nèi)解決質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本合同。第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。5.3違約賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。6.2調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。6.4訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.3.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。7.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.3.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情況。第八條：其他約定8.1房屋裝修及家具家電：房屋內(nèi)的裝修及家具家電均包含在房產(chǎn)總價(jià)格內(nèi)。除特殊說(shuō)明外，房屋內(nèi)的裝修及家具家電歸乙方所有。8.2物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照物業(yè)公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。8.3水電燃?xì)獾荣M(fèi)用：自房產(chǎn)交付之日起，乙方承擔(dān)水電燃?xì)獾热粘Ｊ褂觅M(fèi)用。8.4戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲乙雙方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。9.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件。9.3付款憑證：本合同附件中包含所有付款的憑證。9.4其他重要文件：本合同附件中包含與本合同相關(guān)的其他重要文件。第十條：雙方簽字10.1甲方簽字：[甲方簽字]10.2乙方簽字：[乙方簽字]第十一條：合同簽訂日期[合同簽訂日期]第十二條：合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂地點(diǎn)]第十三條：房產(chǎn)地址[房產(chǎn)地址]第十四條：備注[備注]第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)實(shí)施。1.3第三方責(zé)任限額：如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于信息發(fā)布、展示、帶看、談判、簽訂合同等。2.2中介方費(fèi)用：中介方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房產(chǎn)及相關(guān)信息，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：評(píng)估方介入3.1評(píng)估方職責(zé)：評(píng)估方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。3.2評(píng)估方費(fèi)用：評(píng)估方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3評(píng)估方責(zé)任：評(píng)估方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因評(píng)估方故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入4.1過(guò)戶機(jī)構(gòu)職責(zé)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶機(jī)構(gòu)費(fèi)用：過(guò)戶機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)責(zé)任：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及流程辦理過(guò)戶手續(xù)，如因過(guò)戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е录滓译p方損失的，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：貸款機(jī)構(gòu)介入5.1貸款機(jī)構(gòu)職責(zé)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助乙方向銀行申請(qǐng)貸款。5.2貸款機(jī)構(gòu)費(fèi)用：貸款機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由乙方向貸款機(jī)構(gòu)支付。5.3貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間完成貸款審批及放款，如因貸款機(jī)構(gòu)原因?qū)е乱曳较蚣追竭`約的，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的指示，按照甲方的要求履行其在合同中的職責(zé)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的指示，按照乙方的要求履行其在合同中的職責(zé)。6.3第三方與其他各方關(guān)系：第三方與中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等各方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)合同的履行。第七條：第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督7.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同的順利履行。7.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。7.3如甲乙雙方對(duì)第三方的工作有異議，應(yīng)及時(shí)提出，并協(xié)商解決。第八條：第三方違約的處理8.1如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2如第三方故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：合同的變更與解除9.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2如第三方發(fā)生變更或解除本合同的情況，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方及相應(yīng)職責(zé)。第十條：第三方介入的終止10.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。10.2如甲乙雙方提前終止本合同，第三方介入同時(shí)終止。第十一條：第三方介入的保密條款11.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的房產(chǎn)及相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。11.2第三方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的所有資料進(jìn)行保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。第十二條：其他約定12.1如本合同未涉及到的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2如本合同與法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范有沖突，應(yīng)以法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正（結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件三：付款憑證附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件六：貸款申請(qǐng)表附件七：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.附件一為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)等。2.甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，向?qū)Ψ教峁┩暾姆慨a(chǎn)證復(fù)印件，并確保復(fù)印件的真實(shí)性。3.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)作為本合同的附件，由甲乙雙方共同保管。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件1.附件二為買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證明上的所有信息，包括但不限于姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。2.甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，向?qū)Ψ教峁┩暾纳矸葑C明復(fù)印件，并確保復(fù)印件的真實(shí)性。3.身份證明復(fù)印件應(yīng)作為本合同的附件，由甲乙雙方共同保管。附件三：付款憑證1.附件三為甲乙雙方付款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。2.甲乙雙方應(yīng)確保付款憑證的真實(shí)性，并作為本合同的附件，由甲乙雙方共同保管。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告1.附件四為房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。2.評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等信息。3.甲乙雙方應(yīng)共同認(rèn)可評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容，并作為本合同的附件，由甲乙雙方共同保管。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表1.附件五為房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表，應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息等。2.甲乙雙方應(yīng)按照過(guò)戶機(jī)構(gòu)的要求填寫(xiě)房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表，并確保信息的真實(shí)性。3.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)作為本合同的附件，由甲乙雙方共同保管。附件六：貸款申請(qǐng)表1.附件六為貸款申請(qǐng)表，應(yīng)包括乙方的基本信息、貸款金額、還款方式等。2.乙方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，并確保信息的真實(shí)性。3.貸款申請(qǐng)表應(yīng)作為本合同的附件，由乙方和貸款機(jī)構(gòu)共同保管。附件七：合同履行過(guò)程中的其他重要文件1.附件七包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。2.甲乙雙方應(yīng)確保其他重要文件的真實(shí)性，并作為本合同的附件，由甲乙雙方共同保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。2.甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵。3.甲方未按約定協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付定金、首付款、貸款或尾款。5.乙方未按約定履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)第三方收取的費(fèi)用總額。示例說(shuō)明：1.如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整。2.如乙方未按約定時(shí)間支付首付款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，證號(hào)為_(kāi)____