2024年新房銷售代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新房銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：代理協(xié)議的定義與范圍第二條：代理期限2.1：本協(xié)議的代理期限自雙方簽訂之日起生效，至甲方所委托房屋的銷售交易完成之日終止。2.2：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在該協(xié)議終止前30日內(nèi)簽訂新的代理協(xié)議。第三條：代理權(quán)利與義務(wù)3.1：甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1：甲方應(yīng)保證其對所委托房屋擁有合法的所有權(quán)或代理權(quán)。3.1.2：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等。3.1.3：甲方應(yīng)配合乙方的銷售活動，包括但不限于安排看房、解答買方疑問等。3.2：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1：乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求銷售房屋。3.2.2：乙方應(yīng)向甲方支付代理傭金，具體傭金比例在協(xié)議中約定。3.2.3：乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成銷售，如因乙方原因?qū)е麓砥谙扪娱L，乙方應(yīng)繼續(xù)支付傭金。第四條：傭金支付4.1：甲方應(yīng)在房屋銷售交易完成后支付給乙方約定的傭金。4.2：傭金的支付方式、時(shí)間由雙方在協(xié)議中約定。第五條：房屋銷售價(jià)格5.1：甲方應(yīng)與乙方約定一個(gè)房屋的最低銷售價(jià)格。5.2：如房屋實(shí)際銷售價(jià)格低于最低銷售價(jià)格，甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售價(jià)格支付傭金。第六條：合同的變更與終止6.1：雙方同意變更或終止本協(xié)議，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議或終止協(xié)議。第七條：爭議解決7.1：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他8.1：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：第一條：代理協(xié)議的定義與范圍第二條：代理期限2.1：本協(xié)議的代理期限自雙方簽訂之日起生效，至甲方所委托房屋的銷售交易完成之日終止。2.2：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在該協(xié)議終止前30日內(nèi)簽訂新的代理協(xié)議。第三條：代理權(quán)利與義務(wù)3.1：甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1：甲方應(yīng)保證其對所委托房屋擁有合法的所有權(quán)或代理權(quán)。3.1.2：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等。3.1.3：甲方應(yīng)配合乙方的銷售活動，包括但不限于安排看房、解答買方疑問等。3.2：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1：乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求銷售房屋。3.2.2：乙方應(yīng)向甲方支付代理傭金，具體傭金比例在協(xié)議中約定。3.2.3：乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成銷售，如因乙方原因?qū)е麓砥谙扪娱L，乙方應(yīng)繼續(xù)支付傭金。第四條：傭金支付4.1：甲方應(yīng)在房屋銷售交易完成后支付給乙方約定的傭金。4.2：傭金的支付方式、時(shí)間由雙方在協(xié)議中約定。第五條：房屋銷售價(jià)格5.1：甲方應(yīng)與乙方約定一個(gè)房屋的最低銷售價(jià)格。5.2：如房屋實(shí)際銷售價(jià)格低于最低銷售價(jià)格，甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售價(jià)格支付傭金。第六條：合同的變更與終止6.1：雙方同意變更或終止本協(xié)議，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議或終止協(xié)議。6.2：協(xié)議的變更或終止不得影響乙方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用和傭金。6.3：協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止代理銷售活動，并將已掌握的客戶資料全部移交給甲方。第七條：爭議解決7.1：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：房屋信息與展示8.1：乙方應(yīng)對甲方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2：乙方應(yīng)通過合法渠道對房屋進(jìn)行展示，包括但不限于線上平臺、實(shí)體門店等。8.3：乙方在展示房屋時(shí)，應(yīng)尊重甲方的意愿，不得擅自修改房屋信息或進(jìn)行虛假宣傳。第九條：客戶接待與咨詢9.1：乙方應(yīng)對來訪客戶進(jìn)行熱情、專業(yè)的接待與咨詢服務(wù)，解答客戶對房屋的疑問。9.2：乙方應(yīng)保證客戶資料的安全與保密，不得泄露給第三方。9.3：乙方在接待客戶過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法行為。第十條：交易協(xié)助與監(jiān)管10.1：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行交易談判，提供專業(yè)的交易建議。10.2：乙方應(yīng)對交易過程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易的順利進(jìn)行。10.3：乙方應(yīng)在交易過程中，嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作。第十一條：售后服務(wù)11.1：乙方應(yīng)在房屋銷售交易完成后提供售后服務(wù)，協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。11.2：乙方應(yīng)對購房客戶進(jìn)行定期回訪，了解房屋的使用情況，提供必要的幫助。11.3：乙方在售后服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法行為。第十二條：保密條款12.1：雙方在履行本協(xié)議過程中，可能涉及到對方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，雙方均有義務(wù)保守秘密。12.2：保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢之日終止。12.3：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，否則不得向任何第三方泄露。第十三條：違約責(zé)任13.1：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。13.2：違約金的計(jì)算方式和金額由雙方在協(xié)議中約定。13.3：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第十四條：附則14.1：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1：本協(xié)議所稱第三方，是指在甲乙雙方履行本協(xié)議過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2：第三方包括但不限于購房客戶、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、InspectionCompany、維修服務(wù)提供商等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1：當(dāng)甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先書面通知對方。2.2：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.3：甲乙雙方均有權(quán)拒絕與不利于本協(xié)議履行或有損雙方利益的第三方進(jìn)行交易。第三條：第三方責(zé)任3.1：第三方介入本協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法行為。3.2：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)，確保其質(zhì)量與合法性。3.3：如第三方違反法律法規(guī)或?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：甲乙雙方與第三方進(jìn)行交易時(shí)，應(yīng)明確對方的責(zé)任限額。4.2：責(zé)任限額包括但不限于第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍等。4.3：甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額的約定進(jìn)行書面記錄，并作為本協(xié)議的附件。第五條：第三方權(quán)益的保障5.1：甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自更改或解除與第三方的合同。5.2：如甲乙雙方因履行本協(xié)議需要變更與第三方的合同，應(yīng)取得第三方的書面同意。5.3：甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1：第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。6.2：第三方不具有本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)僅限于甲乙雙方。6.3：如第三方未按照約定履行其義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方信息的保密7.1：甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的信息予以保密，不得泄露給其他無關(guān)方。7.2：保密義務(wù)自第三方提供信息之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日終止。7.3：如依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息，除外。第八條：第三方違約處理8.1：如第三方違反其與甲乙雙方之間的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2：如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。8.3：甲乙雙方應(yīng)就第三方違約處理的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。第九條：第三方變更9.1：如第三方因故需要變更，甲乙雙方應(yīng)就新的第三方進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。9.3：甲乙雙方應(yīng)就第三方變更的事宜進(jìn)行書面記錄，并作為本協(xié)議的附件。第十條：第三方退出10.1：如第三方因故需要退出本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。10.2：甲乙雙方應(yīng)就第三方退出的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。第十一條：附件11.1：本協(xié)議的附件包括但不限于第三方合同、第三方責(zé)任限額約定等。11.2：附件應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條：未盡事宜12.1：本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2：新的約定應(yīng)書面記錄，并作為本協(xié)議的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告附件四：第三方合同附件五：第三方責(zé)任限額約定附件六：房屋銷售廣告文案附件七：房屋銷售合同范本附件八：售后服務(wù)協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：違約金計(jì)算方式說明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對所委托房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對所委托房屋的土地使用權(quán)。附件三：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告說明：本附件應(yīng)提交房屋質(zhì)量檢測報(bào)告的復(fù)印件，以證明房屋的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件四：第三方合同說明：本附件應(yīng)包括與第三方（如金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、InspectionCompany、維修服務(wù)提供商等）簽訂的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：第三方責(zé)任限額約定說明：本附件應(yīng)明確第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍等，以限制第三方的責(zé)任。附件六：房屋銷售廣告文案說明：本附件應(yīng)包括房屋銷售廣告的文案，用于市場營銷和推廣。附件七：房屋銷售合同范本說明：本附件應(yīng)提供房屋銷售合同的范本，用于與購房客戶簽訂正式合同。附件八：售后服務(wù)協(xié)議說明：本附件應(yīng)包括售后服務(wù)協(xié)議，明確乙方在房屋銷售后的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件九：保密協(xié)議說明：本附件應(yīng)包括保密協(xié)議，明確甲乙雙方對第三方信息的保密義務(wù)。附件十：違約金計(jì)算方式說明說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋相關(guān)資料或信息。2.甲方未按照約定配合乙方的銷售活動。3.乙方未按照約定盡最大努力銷售房屋。4.乙方未按照約定向甲方支付傭金。5.乙方未按照約定保護(hù)客戶資料的安全與保密。6.第三方未按照約定提供服務(wù)或商品。7.第三方違反法律法規(guī)或?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋相關(guān)資料或信息的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整資料，并支付違約金。2.甲方未按照約定配合乙方的銷售活動的，乙方有權(quán)要求甲方履行配合義務(wù)，并支付違約金。3.乙方未按照約定盡最大努力銷售房屋的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成銷售，并支付違約金。4.乙方未按照約定向甲方支付傭金的，甲方有權(quán)要求乙方支付傭金及違約金。5.乙方未按照約定保護(hù)客戶資料的安全與保密的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方未按照約定提供服務(wù)或商品的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方違反法律法規(guī)或?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，乙方有權(quán)要求甲方在10日內(nèi)提供完整資料，否則甲方需支付違約金10,000元。說明三：法律名詞及解釋法律名詞：1.甲方：指房屋的所有人或合法代表。2.乙方：指接受甲方委托，代理銷售甲方房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人。3.第三方：指在甲乙雙方履行本協(xié)議過程中涉及到的其他個(gè)人或?qū)嶓w。4.代理期限：指本協(xié)議的有