2024年房屋建筑工程質(zhì)量保證與施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑工程質(zhì)量保證與施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條合同金額及支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3進(jìn)度款支付比例2.4質(zhì)量保證金支付第三條施工期限3.1合同工期3.2工期延誤3.3提前完工獎(jiǎng)勵(lì)第四條工程質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢測(cè)4.3質(zhì)量問(wèn)題處理第五條施工材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備要求5.2材料及設(shè)備供應(yīng)5.3材料及設(shè)備驗(yàn)收第六條施工安全6.1安全標(biāo)準(zhǔn)6.2安全事故處理6.3安全生產(chǎn)責(zé)任第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2侵權(quán)責(zé)任第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條合同的履行和驗(yàn)收12.1合同履行12.2工程驗(yàn)收12.3驗(yàn)收不合格的處理第十三條合同的終止和解除13.1合同終止條件13.2合同解除第十四條其他約定14.1不可抗力14.2合同的解釋14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指甲方，即2024年房屋建筑工程的業(yè)主或者其合法代理人。1.2承包方：指乙方，即承擔(dān)2024年房屋建筑工程施工任務(wù)的法人或其他組織。1.3工程地點(diǎn)：位于市區(qū)街道，具體位置以甲方提供的工程地理位置圖為準(zhǔn)。1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程和其他與工程有關(guān)的附屬工程。1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二條合同金額及支付方式2.1合同金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整），具體金額以甲方和乙方簽訂的《工程預(yù)算書》為準(zhǔn)。2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。2.3進(jìn)度款支付比例：合同金額的50%。2.4質(zhì)量保證金支付：合同金額的5%。第三條施工期限3.1合同工期：自合同簽訂之日起至工程完工交付之日止，工期為個(gè)月。3.2工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿こ滩荒馨凑占s定的工期完成，乙方應(yīng)按照每天合同金額的千分之一向甲方支付違約金。3.3提前完工獎(jiǎng)勵(lì)：若乙方提前完成工程，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照提前完成的天數(shù)，每天獎(jiǎng)勵(lì)合同金額的千分之一給乙方。第四條工程質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量的保證責(zé)任。4.2質(zhì)量檢測(cè)：工程完工后，甲方有權(quán)委托具有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，乙方應(yīng)予以配合。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如檢測(cè)不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第五條施工材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求采購(gòu)施工材料及設(shè)備，并保證材料及設(shè)備的質(zhì)量。5.2材料及設(shè)備供應(yīng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)材料及設(shè)備的供應(yīng)，并保證供應(yīng)的時(shí)間和質(zhì)量。5.3材料及設(shè)備驗(yàn)收：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的材料及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。第六條施工安全6.1安全標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。6.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行處理。6.3安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)全面負(fù)責(zé)，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的管理、人員培訓(xùn)、安全設(shè)施的設(shè)置等。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：工程設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中形成的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、著作權(quán)、商標(biāo)等，均歸甲方所有。8.2侵權(quán)責(zé)任：如乙方在施工過(guò)程中侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔(dān)全部侵權(quán)責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。9.3違約責(zé)任：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為泄露信息涉及的金額的2倍。第十條違約責(zé)任10.1發(fā)包方違約：如甲方未按約定支付合同款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一。10.2承包方違約：如乙方未按約定完成工程，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為合同金額的千分之一。10.3違約賠償：除違約金外，乙方還應(yīng)賠償甲方因違約造成的其他損失。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的履行和驗(yàn)收12.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2工程驗(yàn)收：工程完工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。12.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第十三條合同的終止和解除13.1合同終止條件：合同履行完畢，工程交付使用。13.2合同解除：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方。14.3合同的附件：本合同的附件包括工程預(yù)算書、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方：指非甲方和乙方之外的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入：第三方介入包括但不限于中介方、審計(jì)方、檢測(cè)方、監(jiān)管方等。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督、檢測(cè)、審計(jì)等。3.2義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因其提供的服務(wù)產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定。4.2費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照雙方約定及時(shí)支付第三方介入的費(fèi)用。第五條第三方介入的結(jié)果運(yùn)用5.1結(jié)果認(rèn)可：第三方介入的結(jié)果視為雙方的共同意見，對(duì)雙方具有約束力。5.2結(jié)果運(yùn)用：第三方介入的結(jié)果應(yīng)作為合同履行、驗(yàn)收、結(jié)算等的重要依據(jù)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：如因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)合同中明確，并在甲方和乙方之間進(jìn)行劃分。第七條第三方介入的變更和解除7.1變更：第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除：第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入與甲方、乙方的關(guān)系8.1獨(dú)立性：第三方介入應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方和乙方的影響。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容：第三方應(yīng)對(duì)其在介入過(guò)程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。9.2保密期限：保密期限應(yīng)根據(jù)雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入的法律責(zé)任10.1合規(guī)性：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得違法違規(guī)操作。10.2侵權(quán)責(zé)任：如第三方在介入過(guò)程中侵犯甲方和乙方的權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1違約行為：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。11.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。第十二條第三方介入的賠償責(zé)任12.1賠償范圍：第三方應(yīng)對(duì)其違約行為給甲方和乙方造成的損失予以賠償。12.2賠償限額：賠償限額應(yīng)在第三方提供的服務(wù)合同中明確。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議處理：如因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。13.2責(zé)任分配：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律原則進(jìn)行責(zé)任分配。第十四條第三方介入的其他約定14.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。14.3合同附件：本合同的附件包括第三方提供的服務(wù)合同、資質(zhì)證明等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程預(yù)算書詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程預(yù)算書應(yīng)包括工程項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。預(yù)算書應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，并得到甲方和乙方的認(rèn)可。附件2：設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括工程項(xiàng)目的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關(guān)設(shè)計(jì)說(shuō)明和技術(shù)要求。圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)師或設(shè)計(jì)單位出具，并得到甲方和乙方的認(rèn)可。附件3：施工方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工方案應(yīng)包括工程項(xiàng)目的施工工藝、施工步驟、施工計(jì)劃等。方案應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位出具，并得到甲方和乙方的認(rèn)可。附件4：材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料及設(shè)備清單應(yīng)包括工程所需的所有材料和設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的材料供應(yīng)商或設(shè)備供應(yīng)商提供，并得到甲方和乙方的認(rèn)可。附件5：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)合同應(yīng)包括第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等條款。合同應(yīng)由甲方和第三方簽訂，并得到乙方的認(rèn)可。附件6：資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方、乙方及第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等。文件應(yīng)真實(shí)、有效，并得到相關(guān)職能部門的認(rèn)可。附件7：安全生產(chǎn)許可證詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方、乙方及第三方的安全生產(chǎn)許可證文件。文件應(yīng)真實(shí)、有效，并得到相關(guān)職能部門的認(rèn)可。附件8：施工許可證詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工許可證應(yīng)包括工程項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、施工單位、施工期限等信息。許可證應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，并得到甲方、乙方和第三方的認(rèn)可。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付合同款項(xiàng)。2.乙方未按約定完成工程。3.第三方未按約定提供服務(wù)。4.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方合同金額的千分之一作為違約金。2.賠償金：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.工期延誤：如因違約導(dǎo)致工程延期，違約方應(yīng)按照每天合同金額的千分之一向守約方支付違約金。4.提前完工獎(jiǎng)勵(lì)：如因違約導(dǎo)致工程提前完成，提前完成的天數(shù)，每天獎(jiǎng)勵(lì)合同金額的千分之一。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求乙方賠償因工期延誤給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年房