一般廠房租賃合同

一般廠房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________電子郵箱：__________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________電子郵箱：__________________第一章：合同主體及租賃物1.1甲方為合法擁有以下租賃物的所有權(quán)的單位，乙方為有需求租賃該租賃物的單位。1.2租賃物描述：（1）租賃物位于：____________________（2）租賃物面積：____________________（3）租賃物現(xiàn)狀：____________________第二章：租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否續(xù)租。第三章：租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章：租賃物的使用及維修4.1乙方在租賃期間有權(quán)按照租賃物的功能和甲方提供的資料進行正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責租賃物在使用過程中的日常維修、保養(yǎng)。4.3如租賃物在使用過程中出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)予以修復(fù)。第五章：合同的變更、解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面簽署補充協(xié)議。5.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；（2）乙方違反本合同的約定，造成租賃物嚴重損壞；（3）乙方利用租賃物從事違法活動。5.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用；（2）甲方違反本合同的約定，嚴重影響乙方的合法權(quán)益。5.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________電子郵箱：__________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________電子郵箱：__________________第六章：押金及其他費用6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。6.2租賃期滿或本合同提前解除、終止后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認無損壞或乙方已承擔相應(yīng)修復(fù)費用后，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。6.3乙方在租賃期間應(yīng)按實際使用情況支付水、電、曖、通訊等費用。第七章：保險責任7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃物進行必要的保險投保，保險費用由乙方承擔。7.2在租賃期間，如租賃物因乙方原因發(fā)生保險，乙方應(yīng)立即通知保險公司，并承擔相應(yīng)的賠償責任。第八章：甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備租賃條件。8.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，將租賃物按期交付給乙方使用。8.3甲方應(yīng)負責租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全和重大維修。8.4甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。第九章：乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。9.2乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及其他費用。9.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。9.4乙方在租賃期滿或本合同提前解除、終止后，應(yīng)按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的費用。第十章：違約責任10.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__個月的租金。10.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的__%。10.3若乙方違反本合同約定，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔修復(fù)費用。10.4雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________電子郵箱：__________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________電子郵箱：__________________第十一章：爭議解決11.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章：保密條款12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__年內(nèi)有效。第十三章：不可抗力13.1如果因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行本合同項下的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.1除非得到對方的書面同意，否則任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2如果任何一方發(fā)生合并、分立或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等情形，本合同的權(quán)益和義務(wù)由繼承者或受讓人承擔。第十五章：其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。簽字部分：甲方（出租方）：