2024丙方丁方關(guān)于租賃商用物業(yè)的合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024丙方丁方關(guān)于租賃商用物業(yè)的合同協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.雙方責(zé)任及義務(wù)5.1丙方責(zé)任及義務(wù)5.2丁方責(zé)任及義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1丙方負責(zé)維修保養(yǎng)的范圍內(nèi)6.2丁方負責(zé)維修保養(yǎng)的范圍內(nèi)6.3維修保養(yǎng)的申請及處理流程7.保險7.1丙方保險責(zé)任7.2丁方保險責(zé)任7.3保險購買及有效期限8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理事項9.違約責(zé)任9.1丙方違約責(zé)任9.2丁方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決機構(gòu)12.其他條款12.1合同的完整性和不可分割性12.2合同的保密條款12.3合同的修改和補充13.簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.附件14.1物業(yè)相關(guān)文件14.2租賃合同補充協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3丙方權(quán)利與義務(wù)4.4丁方權(quán)利與義務(wù)5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護責(zé)任5.2維修費用承擔(dān)5.3維修申請流程6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險購買及有效期限6.3保險費用承擔(dān)7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的后續(xù)處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋機構(gòu)11.其他條款11.1物業(yè)交付條件11.2物業(yè)返還條件11.3合同附件12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字12.4丁方簽字13.合同生效條件13.1合同生效時間13.2合同生效前提14.合同附件14.1物業(yè)所有權(quán)證明14.2租賃合同附件A14.3租賃合同附件B14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2物業(yè)面積本物業(yè)的總面積為平方米，具體面積分配見附件二。1.3物業(yè)用途丁方應(yīng)按照丙方的要求，合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。具體使用要求見附件三。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)在租賃結(jié)束前六個月協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，大寫：人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期租金應(yīng)在每個支付周期第一天支付。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機制詳見附件四。4.押金4.1押金金額押金為人民幣萬元整。4.2押金退還條件丁方按照本合同約定，無違約行為，丙方應(yīng)在租賃結(jié)束后的X個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還日期押金的退還日期為租賃結(jié)束后的X個工作日內(nèi)。5.雙方責(zé)任及義務(wù)5.1丙方責(zé)任及義務(wù)（1）保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運行；（2）負責(zé)物業(yè)的安全保障；（3）在租賃期間，如物業(yè)所有權(quán)發(fā)生變更，應(yīng)提前通知丁方；（4）按照約定及時退還押金。5.2丁方責(zé)任及義務(wù)（1）按照約定支付租金；（2）合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途；（3）按照約定履行合同義務(wù)；（4）愛護物業(yè)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.維修與保養(yǎng)6.1丙方負責(zé)維修保養(yǎng)的范圍內(nèi)丙方負責(zé)物業(yè)共用部位及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.2丁方負責(zé)維修保養(yǎng)的范圍內(nèi)丁方負責(zé)自身使用部分的維修與保養(yǎng)。6.3維修保養(yǎng)的申請及處理流程如需維修保養(yǎng)，雙方可協(xié)商確定維修保養(yǎng)的責(zé)任方，具體流程見附件五。7.保險7.1丙方保險責(zé)任丙方應(yīng)按照法律規(guī)定，購買并維持物業(yè)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險。7.2丁方保險責(zé)任丁方應(yīng)購買并維持自身財產(chǎn)及人員安全的保險。7.3保險購買及有效期限保險購買及有效期限見附件六。第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，具體面積分配見附件二。1.3物業(yè)用途乙方租賃該物業(yè)用于（具體用途），未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年月日。2.3租賃續(xù)約條款如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前六個月向甲方提出書面續(xù)約申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格重新確定租金。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），每月支付一次。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金將在租賃期滿后，根據(jù)市場情況由雙方進行調(diào)整。調(diào)整方式為：每滿一年，租金上漲X%。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方保證物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性，確保乙方在租賃期間能合法使用物業(yè)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定的用途使用物業(yè)，并按照約定支付租金。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方作為物業(yè)的管理方，負責(zé)物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)的安全和良好狀態(tài)。4.4丁方權(quán)利與義務(wù)丁方作為物業(yè)的所有權(quán)人，保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護責(zé)任丙方負責(zé)物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。5.2維修費用承擔(dān)丙方負責(zé)物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)費用。5.3維修申請流程乙方如需進行物業(yè)的維修，應(yīng)向丙方提出書面申請，丙方應(yīng)在收到申請后的三個工作日內(nèi)予以答復(fù)，并在十個工作日內(nèi)完成維修。6.保險6.1保險責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，購買物業(yè)保險，并將其復(fù)印件提交給甲方。6.2保險購買及有效期限乙方應(yīng)在租賃開始日期前購買保險，保險期限至租賃結(jié)束日期。6.3保險費用承擔(dān)乙方承擔(dān)購買物業(yè)保險的費用。8.變更與解除合同8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同條款時，應(yīng)提前X個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）丁方違約，丙方依法解除合同；（3）丙方依法解除合同，如物業(yè)所有權(quán)發(fā)生變更等。8.3合同解除后的處理事項（1）合同解除后，丁方應(yīng)立即搬離物業(yè)；（2）丙方應(yīng)在合同解除后X個工作日內(nèi)退還剩余押金；（3）雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)交接手續(xù)，并簽署交接確認(rèn)書。9.違約責(zé)任9.1丙方違約責(zé)任丙方未按照合同約定提供物業(yè)或未履行丙方義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償丁方因此造成的損失。9.2丁方違約責(zé)任丁方未按照合同約定支付租金或未履行丁方義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償丙方因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決機構(gòu)如發(fā)生法律糾紛，雙方同意提交至甲方所在地人民法院進行訴訟。12.其他條款12.1合同的完整性和不可分割性本合同為不可分割的整體，任何部分無效，不影響其他部分的效力。12.2合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.3合同的修改和補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.簽署日期及地點13.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽訂。13.2簽署地點本合同于市區(qū)街道號簽署。14.附件14.1物業(yè)相關(guān)文件包括物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計圖紙等。14.2租賃合同補充協(xié)議包括租賃合同的補充條款、附件等。8.變更與解除合同8.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前六個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同；如丙方未按約定履行物業(yè)維護和管理職責(zé)，乙方有權(quán)解除本合同。8.3解除合同的后續(xù)處理合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)返還給甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。9.違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.其他條款11.1物業(yè)交付條件物業(yè)交付時，乙方應(yīng)確保物業(yè)符合約定的用途和條件。11.2物業(yè)返還條件合同到期或解除合同時，乙方應(yīng)將物業(yè)返還給甲方，并確保物業(yè)符合交付時的狀態(tài)。11.3合同附件本合同附件包括物業(yè)所有權(quán)證明、租賃合同附件A、租賃合同附件B等，附件與本合同具有同等法律效力。12.簽字蓋章12.1甲方簽字甲方（丙方）簽字：__________________12.2乙方簽字乙方（丁方）簽字：__________________12.3丙方簽字丙方簽字：__________________12.4丁方簽字丁方簽字：__________________13.合同生效條件13.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效前提本合同的生效前提是乙方已按照約定購買了物業(yè)保險，并將保險復(fù)印件提交給甲方。14.合同附件14.1物業(yè)所有權(quán)證明附件一：物業(yè)所有權(quán)證明（見附件）14.2租賃合同附件A附件二：租賃合同附件A（見附件）14.3租賃合同附件B附件三：租賃合同附件B（見附件）14.4其他相關(guān)文件附件四：其他相關(guān)文件（見附件）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險公司等。2.第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方達成租賃協(xié)議；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商負責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)；（3）保險公司負責(zé)雙方約定的保險事宜；（4）其他經(jīng)甲乙方同意的第三方服務(wù)提供商。3.第三方責(zé)任及權(quán)益第三方介入本合同時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并享有合同約定的權(quán)益。具體包括但不限于：（1）中介方應(yīng)保證租賃信息的真實性，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施的正常運行，并及時修復(fù)損壞部分；（3）保險公司應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)約定的保險責(zé)任；（4）其他第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙方的要求，提供約定的服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額（1）中介方的責(zé)任限額為中介費用總額的二倍；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費用總額的二倍；（3）保險公司的責(zé)任限額為保險賠償金額總額的二倍；（4）其他第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額按照雙方約定的服務(wù)費用總額的二倍執(zhí)行。5.第三方介入的額外條款及說明（1）中介方義務(wù)及責(zé)任的具體規(guī)定；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商義務(wù)及責(zé)任的具體規(guī)定；（3）保險公司義務(wù)及責(zé)任的具體規(guī)定；（4）其他第三方服務(wù)提供商義務(wù)及責(zé)任的具體規(guī)定。6.第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入本合同的，不代表取代甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第三方僅負責(zé)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的協(xié)商與變更第三方介入本合同的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，第三方不得單方面變更本合同內(nèi)容。8.第三方介入的終止（1）第三方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失；（3）第三方喪失合同約定的資格或能力；（4）其他甲乙方認(rèn)為有必要終止第三方介入的情形。9.第三方介入的爭議解決如因第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用及爭議解決本合同的第三方介入相關(guān)條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款本合同的第三方介入相關(guān)條款不可分割，任何部分無效，不影響其他部分的效力。12.簽署日期及地點本合同的第三方介入相關(guān)條款于2024年X月X日簽訂。本合同的第三方介入相關(guān)條款于市區(qū)街道號簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方、丁方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。15.2第三方介入情形第三方可能介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、評估鑒定、維修服務(wù)、保險理賠等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入時，其責(zé)任范圍和限額應(yīng)以第三方與甲方、乙方、丙方、丁方之間的協(xié)議為準(zhǔn)。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任劃分原則第三方介入時，責(zé)任的劃分應(yīng)以第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議為準(zhǔn)。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。19.第三方權(quán)益保護19.1第三方權(quán)益保障甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方的權(quán)益。19.2第三方權(quán)益維護如第三方的權(quán)益受到損害，第三方有權(quán)向甲方、乙方提出賠償要求。20.第三方費用支付20.1第三方費用支付原則第三方介入時，費用的支付應(yīng)以第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議為準(zhǔn)。20.2第三方費用支付責(zé)任甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方提供的服務(wù)費用。21.第三方違約處理21.1第三方違約行為第三方違反本合同或與甲方、乙方之間的協(xié)議，視為違約。21.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約而給甲方、乙方造成的損失。22.第三方爭議解決22.1第三方爭議解決方式第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方爭議解決機構(gòu)第三方與甲方、乙方之間爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。23.第三方信息保密23.1第三方信息保密原則第三方應(yīng)保證甲方、乙方提供的信息不被泄露給無關(guān)第三方。23.2第三方信息保密義務(wù)第三方應(yīng)承擔(dān)因其違反保密義務(wù)而給甲方、乙方造成的損失。24.第三方退出24.1第三方退出條件第三方在履行完合同約定的義務(wù)后，有權(quán)退出本合同。24.2第三方退出程序第三方退出本合同時，應(yīng)提前三十天以書面形式通知甲方、乙方。25.第三方介入的附加條款25.1第三方介入的附加條款本合同的附加條款應(yīng)詳細描述第三方介入的具體情形、責(zé)任劃分、費用支付等內(nèi)容。25.2第三方介入的附加協(xié)議甲乙雙方與第三方之間可能需要簽訂附加協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。26.第三方權(quán)益保護的附加條款26.1第三方權(quán)益保護的附加條款本合同的附加條款應(yīng)詳細描述第三方權(quán)益保護的具體措施和程序。26.2第三方權(quán)益保護的附加協(xié)議甲乙雙方與第三方之間可能需要簽訂附加協(xié)議，以明確雙方在第三方權(quán)益保護方面的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件二：租賃合同附件A附件三：租賃合同附件B附件四：其他相關(guān)文件1.物業(yè)所有權(quán)證明詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含物業(yè)的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對物業(yè)的所有權(quán)。2.租賃合同附件A詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含租賃合同的詳細內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金金額、租金支付方式等。3.租賃合同附件B詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含租賃合同的補充內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)交付條件、物業(yè)返還條件等。4.其他相關(guān)文件詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含與本合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于維修服務(wù)協(xié)議、保險單據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為甲方未按照約定提供物業(yè)，或者未履行物業(yè)維護和保養(yǎng)責(zé)任的，視為甲方違約。示例說明：如果甲方未能在租賃開始日期前將物業(yè)交付給乙方，或者在租賃期間未能按照約定履行物業(yè)維護和保養(yǎng)責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為乙方未按照約定支付租金，或者未按照約定使用物業(yè)的，視為乙方違約。示例說明：如果乙方未能在租賃期間按照約定支付租金，或者未經(jīng)過甲方同意將物業(yè)用于其他用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方違約行為丙方未按照約定履行物業(yè)維護和管理職責(zé)，或者未提供合格服務(wù)的，視為丙方違約。示例說明：如果丙方未能在租賃期間按照約定履行物業(yè)維護和管理職責(zé)，或者提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.丁方違約行為丁方未按照約定提供物業(yè)所有權(quán)證明，或者未履行其他相關(guān)義務(wù)的，視為丁方違約。示例說明：如果丁方未能提供合法有效的物業(yè)所有權(quán)證明，或者未按照約定履行其他相關(guān)義務(wù)，丁方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)所有權(quán)解釋：物業(yè)所有權(quán)是指對物業(yè)擁有絕對的控制權(quán)和支配權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃合同解釋：租賃合同是指出租人將物業(yè)出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。3.租金解釋：租金是指承租人為使用物業(yè)而支付給出租人的費用。4.違約解釋：違約是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任解釋：違約責(zé)任是指違約方因違約而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)相關(guān)文件物業(yè)所有權(quán)證土地使用權(quán)證規(guī)劃設(shè)計圖紙物業(yè)現(xiàn)狀報告2.附件二：租賃合同補充協(xié)議租賃合同的補充條款附件三：租金調(diào)整機制附件四：押金退還條件及流程3.附件三：租金支付憑證租金支付銀行流水租金支付收據(jù)4.附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議維修保養(yǎng)服務(wù)提供商名單維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容維修保