2024年房屋購買意向書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋購買意向書本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條：購房主體信息2.1購房人姓名2.2購房人聯(lián)系方式2.3購房人身份證號碼第三條：購房意向3.1購房人購買房屋的目的3.2購房人期望的購房價格3.3購房人是否接受房屋現(xiàn)狀第四條：購房方式4.1購房人選擇的購房方式（如全款、貸款等）4.2購房人是否需要貸款及貸款額度4.3貸款利率及還款方式第五條：購房時間5.1購房人預(yù)計的購房時間5.2購房人是否接受房屋交付時間第六條：房屋檢查與維修6.1購房人是否接受房屋檢查6.2購房人是否需要出賣人承擔維修責任第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2購房人違約責任第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條：其他約定10.1房屋過戶相關(guān)事宜10.2稅費承擔方式10.3房屋交付及相關(guān)手續(xù)第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序第十二條：雙方信息保密12.1雙方對合同內(nèi)容保密12.2雙方對購房人個人信息保密第十三條：合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2如有第三方，第三方也應(yīng)執(zhí)一份第十四條：合同的簽訂日期14.1雙方簽字日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準。1.2房屋面積：住宅建筑總面積為平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證記載為準。1.3房屋類型：住宅，房屋結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等詳細信息以房屋所有權(quán)證記載為準。第二條：購房主體信息2.1購房人姓名：2.3購房人身份證號碼：X第三條：購房意向3.1購房人購買房屋的目的：自住3.2購房人期望的購房價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），具體金額以雙方最終協(xié)商一致的價格為準。3.3購房人是否接受房屋現(xiàn)狀：購房人同意接受房屋現(xiàn)狀，但出賣人應(yīng)保證房屋符合國家和地方的相關(guān)購房標準和要求。第四條：購房方式4.1購房人選擇的購房方式：全款支付4.2購房人是否需要貸款及貸款額度：無需貸款4.3貸款利率及還款方式：本合同約定的房屋購買價格為全款支付，故不存在貸款利率及還款方式問題。第五條：購房時間5.1購房人預(yù)計的購房時間：雙方簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)5.2購房人是否接受房屋交付時間：購房人同意在出賣人按照合同約定完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，按照約定的時間接收房屋。第六條：房屋檢查與維修6.1購房人是否接受房屋檢查：購房人同意在房屋交付前，由出賣人組織房屋檢查，并按照檢查結(jié)果進行必要的維修和整改。6.2購房人是否需要出賣人承擔維修責任：購房人同意，自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔維修責任。具體維修責任按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件：本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。除法律、法規(guī)規(guī)定和雙方約定外，任何一方不得單方面解除本合同。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)當按照違約部分的總價款向購房人支付違約金。如因出賣人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，購房人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人支付合同總價款的20%作為違約金。8.2購房人違約責任購房人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)當按照違約部分的總價款向出賣人支付違約金。如因購房人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求購房人支付合同總價款的20%作為違約金。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向市仲裁委員會提交仲裁申請，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向市基層人民法院提起訴訟，請求法院判決。第十條：其他約定10.1房屋過戶相關(guān)事宜雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由雙方協(xié)商承擔。10.2稅費承擔方式雙方同意按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費承擔比例由雙方協(xié)商確定。10.3房屋交付及相關(guān)手續(xù)房屋交付時，出賣人應(yīng)提供完整的相關(guān)資料和手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金繳納證明等。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需雙方簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方蓋章確認。11.3合同解除程序合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并由雙方蓋章確認。第十二條：雙方信息保密12.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方同意在合同簽訂后，對合同的內(nèi)容予以保密，不得向任何第三方泄露。12.2雙方對購房人個人信息保密出賣人同意對購房人的個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第十三條：合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份雙方各保留一份本合同正本，作為雙方履行合同的依據(jù)。13.2如有第三方，第三方也應(yīng)執(zhí)一份如本合同涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)簽署確認本合同內(nèi)容，并保留一份合同副本。第十四條：合同的簽訂日期14.1雙方簽字日期本合同一式兩份，雙方簽字日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。如第三方因過錯導致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第二條：第三方介入的程序2.1中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)負責協(xié)助甲乙方尋找合適的購房對象或房源，并協(xié)助雙方完成合同簽訂、過戶等手續(xù)。中介機構(gòu)的費用由雙方協(xié)商確定。2.2評估機構(gòu)介入2.3金融服務(wù)機構(gòu)介入金融服務(wù)機構(gòu)負責為甲乙方提供貸款等相關(guān)金融服務(wù)。甲乙方應(yīng)按照金融服務(wù)機構(gòu)的要求，提供必要的資料，并承擔貸款過程中的相關(guān)責任。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，對甲乙方造成的損失承擔的最高賠償額度。本合同約定的第三方責任限額為房屋總價款的10%。3.2第三方責任限額的適用第三方在履行其職責過程中，如因過錯導致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照本合同約定的責任限額進行賠償。3.3第三方責任限額的調(diào)整如法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范發(fā)生變化，導致第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，對責任限額進行調(diào)整。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系中介機構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實的房源信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂、過戶等手續(xù)。中介機構(gòu)應(yīng)承擔其在合同中的責任。4.3第三方與評估機構(gòu)的關(guān)系評估機構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，對房屋的價值進行評估，并承擔其在評估過程中的責任。4.4第三方與金融服務(wù)機構(gòu)的關(guān)系金融服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，提供貸款等相關(guān)金融服務(wù)，并承擔其在貸款過程中的責任。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1第三方資格審核甲乙方應(yīng)審核第三方的資格，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在房屋買賣過程中的職責。5.2第三方收費標準第三方的收費標準應(yīng)公開透明，甲乙方有權(quán)要求第三方提供詳細的收費標準和計算方式。5.3第三方服務(wù)期限第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成其職責。如因第三方原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)完成職責，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.4第三方服務(wù)質(zhì)量甲乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行評價，如認為第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方在履行其職責過程中違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。具體違約責任按照本合同及其補充協(xié)議的約定執(zhí)行。6.2第三方違約與賠償如第三方因過錯導致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照本合同約定的責任限額進行賠償。如甲乙方認為賠償不足以彌補損失，有權(quán)向第三方追償。第七條：第三方解除合同7.1第三方解除合同的條件如第三方在履行其職責過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。7.2第三方解除合同的程序甲乙方解除與第三方合同的，應(yīng)書面通知第三方。解除合同后，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更程序如甲乙方因第三方原因需要變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，并通知第三方。8.2合同解除程序如甲乙方因第三方原因需要解除本合同，應(yīng)按照本合同及其補充協(xié)議的約定，辦理合同解除手續(xù)。第九條：第三方責任與甲方乙方的關(guān)系9.1甲方乙方與第三方責任本合同約定的第三方責任，不影響甲乙方之間的合同責任。甲乙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，承擔相應(yīng)的合同責任。9.2甲方乙方與第三方賠償如第三方因過錯導致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。如甲乙方認為賠償不足以彌補損失，有權(quán)向第三方追償。第十條：第三方介入的補充規(guī)定10.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露與第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋平面圖附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：評估報告附件6：貸款合同及協(xié)議附件7：過戶手續(xù)清單附件8：公共維修基金繳納證明附件9：中介服務(wù)合同附件10：評估服務(wù)合同附件11：金融服務(wù)合同附件12：房屋檢查報告附件13：房屋整改記錄附件14：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證須為合法有效證件，載明甲乙雙方名稱、房屋地址、面積、用途等信息，作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件2：土地使用權(quán)證須為合法有效證件，載明甲乙雙方名稱、土地使用權(quán)地址、面積、用途等信息，作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件3：房屋平面圖附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：評估報告附件6：貸款合同及協(xié)議如甲乙方選擇貸款方式支付購房款，須提供貸款合同及協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件7：過戶手續(xù)清單附件8：公共維修基金繳納證明證明甲乙方已按照相關(guān)規(guī)定繳納公共維修基金，作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件9：中介服務(wù)合同如甲乙方選擇中介服務(wù)，須提供中介服務(wù)合同，作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件10：評估服務(wù)合同如甲乙方選擇評估服務(wù)，須提供評估服務(wù)合同，作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件11：金融服務(wù)合同如甲乙方選擇金融服務(wù)，須提供金融服務(wù)合同，作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件12：房屋檢查報告附件13：房屋整改記錄附件14：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付購房款。2.乙方未按照約定時間交付房屋。3.第三方未按照約定時間完成其職責。4.甲方未按照約定時間提供必要的購房資料。5.乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。責任認定標準：1.違約金計算：按照合同總價款的1%計算違約金。2.賠償責任：如因違約導致甲乙方損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.解除合同：如違約行為嚴重，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。示例說明：如甲方未按照約定時間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如甲方未按照約定時間提供必要的購房資料，乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方承擔違約責任。說明三：法律名詞及