2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)業(yè)績(jī)分成協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)業(yè)績(jī)分成協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)1.2業(yè)績(jī)分成1.3甲方1.4乙方第二條合同主體2.1甲方身份與職責(zé)2.2乙方身份與職責(zé)第三條業(yè)績(jī)指標(biāo)與分成比例3.1業(yè)績(jī)指標(biāo)設(shè)定3.2分成比例第四條分成計(jì)算與支付4.1分成計(jì)算方式4.2分成支付時(shí)間4.3分成支付方式第五條合同期限5.1合同開(kāi)始日期5.2合同結(jié)束日期第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定第十四條附則14.1附件列表14.2合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)1.2業(yè)績(jī)分成1.3甲方甲方是指擁有房產(chǎn)項(xiàng)目并將其委托給乙方銷(xiāo)售的一方，具體指（詳細(xì)名稱(chēng)）。1.4乙方乙方是指接受甲方委托，負(fù)責(zé)銷(xiāo)售甲方房產(chǎn)項(xiàng)目并按照本合同約定獲得業(yè)績(jī)分成的一方，具體指（詳細(xì)名稱(chēng)）。第二條合同主體2.1甲方身份與職責(zé)甲方是房產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)人或者授權(quán)代表，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。甲方應(yīng)給予乙方充分的銷(xiāo)售權(quán)限，并協(xié)助乙方進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)。2.2乙方身份與職責(zé)乙方是具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售資質(zhì)的法人或其他組織，負(fù)責(zé)組織銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定銷(xiāo)售計(jì)劃和策略，并按照甲方的要求進(jìn)行銷(xiāo)售推廣活動(dòng)。第三條業(yè)績(jī)指標(biāo)與分成比例3.1業(yè)績(jī)指標(biāo)設(shè)定本合同的業(yè)績(jī)指標(biāo)為房產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售總額。具體業(yè)績(jī)指標(biāo)由甲方根據(jù)項(xiàng)目的銷(xiāo)售計(jì)劃和市場(chǎng)情況進(jìn)行設(shè)定，并在合同中明確。3.2分成比例乙方的分成比例為銷(xiāo)售總額的（具體百分比），該比例根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條分成計(jì)算與支付4.1分成計(jì)算方式分成的計(jì)算以實(shí)際銷(xiāo)售金額為基礎(chǔ)，按照本合同約定的分成比例進(jìn)行計(jì)算。4.2分成支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月5日前，將上一月度的分成支付給乙方。4.3分成支付方式分成的支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等），具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條合同期限5.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結(jié)束日期本合同的期限為（具體時(shí)間），除非合同提前終止或者雙方另有約定。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或者因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況下終止。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址，如有變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附則14.1附件列表本合同的附件包括：（1）房產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介（2）銷(xiāo)售計(jì)劃與策略（3）分成比例確認(rèn)書(shū)（4）其他相關(guān)文件14.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、客戶(hù)、合作伙伴等。1.2第三方責(zé)任第三方對(duì)于本合同的履行不負(fù)有任何責(zé)任，甲方、乙方不得要求第三方履行本合同中的任何義務(wù)。第二條第三方介入的附加說(shuō)明2.1第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、資格要求等，并在合同中明確。2.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，確保第三方能夠按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)。2.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任范圍、賠償限額等。第三條甲方、乙方與第三方的權(quán)責(zé)劃分3.1甲方、乙方義務(wù)甲方、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保第三方能夠按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。3.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛解決如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第四條第三方介入的額外條款4.1第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于第三方選擇的流程、合作協(xié)議的簽訂等。4.2第三方介入的費(fèi)用如第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.3第三方介入的時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時(shí)間，包括但不限于介入的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間等。第五條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范5.1第三方資質(zhì)審查甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方時(shí)進(jìn)行資質(zhì)審查，確保第三方具備履行合同的能力和信譽(yù)。5.2第三方保險(xiǎn)甲乙雙方可要求第三方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以降低第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。5.3第三方責(zé)任擔(dān)保甲乙雙方可要求第三方提供責(zé)任擔(dān)保，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，第三方不應(yīng)直接與甲方、乙方發(fā)生合同關(guān)系。6.2第三方與客戶(hù)、合作伙伴的關(guān)系第三方在與客戶(hù)、合作伙伴進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方責(zé)任的具體界定7.1第三方責(zé)任的范圍第三方責(zé)任的范圍應(yīng)限于本合同約定的范圍內(nèi)，包括但不限于第三方提供的服務(wù)、產(chǎn)品等。7.2第三方責(zé)任的限制第三方在不違反法律法規(guī)的前提下，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何超出合同約定的責(zé)任。7.3第三方責(zé)任的免除如第三方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方、乙方不得要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方責(zé)任糾紛的解決8.1糾紛解決方式如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生責(zé)任糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決地點(diǎn)糾紛解決的地點(diǎn)為甲方所在地。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或者因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況下終止。第十二條通知與送達(dá)12.1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介詳細(xì)描述房產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況，包括但不限于項(xiàng)目名稱(chēng)、位置、規(guī)模、開(kāi)發(fā)主體、預(yù)期開(kāi)盤(pán)時(shí)間等。附件2：銷(xiāo)售計(jì)劃與策略詳細(xì)闡述銷(xiāo)售計(jì)劃和策略，包括銷(xiāo)售目標(biāo)、推廣方式、銷(xiāo)售渠道、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)等。附件3：分成比例確認(rèn)書(shū)明確甲乙雙方的分成比例，以及分成比例的計(jì)算方式和相關(guān)計(jì)算公式。附件4：第三方合作協(xié)議與合作第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的義務(wù)、責(zé)任以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件5：第三方資質(zhì)證明文件第三方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件6：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。附件7：保險(xiǎn)單據(jù)第三方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明第三方已按照甲乙雙方的要求購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件8：第三方責(zé)任擔(dān)保函第三方提供的責(zé)任擔(dān)保函，以證明第三方愿意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售工作。2.乙方未按照約定制定銷(xiāo)售計(jì)劃和策略，導(dǎo)致銷(xiāo)售業(yè)績(jī)未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。3.第三方未按照合作協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方利益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。2.第三方違反合作協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售工作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因無(wú)法開(kāi)展銷(xiāo)售工作而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的房地產(chǎn)物業(yè)，包括住宅、商業(yè)、辦公等類(lèi)型的物業(yè)。2.銷(xiāo)售總額：指乙方在合同期限內(nèi)通過(guò)銷(xiāo)售房產(chǎn)項(xiàng)目所獲得的全部銷(xiāo)售收入。3.業(yè)績(jī)分成：指乙方根據(jù)合同約定的分成比例，從銷(xiāo)售總額中獲取的經(jīng)濟(jì)收益。4.第三方：指除甲方、乙方