2024年房產租賃調整方案

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產租賃調整方案本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開始日期及結束日期1.3租賃期限的調整第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條房屋使用及維修3.1租賃期間的使用權3.2房屋維修責任3.3裝修及改動規(guī)定第四條房屋保險4.1保險的購買及費用承擔4.2保險理賠流程第五條租賃押金5.1押金金額5.2押金的退還5.3押金的扣除第六條租金調整機制6.1租金調整的條件6.2租金調整的幅度6.3租金調整的執(zhí)行時間第七條提前解約7.1解約的條件7.2解約通知期限7.3解約產生的費用第八條違約責任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責任的承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的時間限制第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條通知與送達11.1通知的方式11.2送達的地址第十二條附件12.1房屋清單12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋保險單第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他權利義務13.2租賃期間的變更協(xié)議第十四條合同的生效14.1合同的簽署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃開始日期及結束日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃期限的調整如租賃雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前_______個月書面提出，并經雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為一個月，租戶應在每個租賃周期的第一天支付租金。2.3租金支付方式（1）銀行轉賬（2）支付（3）支付（4）現(xiàn)金支付第三條房屋使用及維修3.1租賃期間的使用權租戶在租賃期間享有租賃房屋的使用權，但不得擅自改變房屋的結構和用途。3.2房屋維修責任出租人負責租賃房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全。3.3裝修及改動規(guī)定如需進行裝修或改動，需提前_______個月向出租人提出申請，并經出租人同意后方可進行。第四條房屋保險4.1保險的購買及費用承擔出租人應購買房屋保險，并將租戶財產納入保險范圍內。保險費用由出租人承擔。4.2保險理賠流程如發(fā)生保險理賠事項，租戶應立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。第五條租賃押金5.1押金金額租賃押金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2押金的退還租賃期滿或合同提前解除后，如租賃房屋及附屬設施無損壞或損壞已得到修復，出租人在_______個工作日內退還租賃押金。5.3押金的扣除如租賃房屋及附屬設施有損壞，出租人可以從租賃押金中扣除相應的維修費用。第六條租金調整機制6.1租金調整的條件如遇市場行情變化，租金調整的條件為：（1）租賃市場價格指數(shù)上漲_______%；（2）租賃雙方協(xié)商一致。6.2租金調整的幅度租金調整的幅度為：（1）租賃市場價格指數(shù)上漲_______%；（2）其他特殊情況，雙方協(xié)商確定。6.3租金調整的執(zhí)行時間租金調整自雙方達成協(xié)議之日起生效。第八條違約責任8.1租賃雙方的違約行為如租賃雙方有下列違約行為，應承擔相應的違約責任：（1）出租人未按照約定提供租賃房屋及附屬設施的；（2）租戶未按照約定支付租金的；（3）租賃雙方未按照約定履行合同義務的。8.2違約責任的承擔如租賃雙方發(fā)生違約行為，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為租金的_______%；（2）賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制租賃雙方應在爭議發(fā)生之日起_______日內協(xié)商解決。協(xié)商無果的，任何一方應在_______日內向人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調整，但不影響其他條款的有效性。第十一條通知與送達11.1通知的方式租賃雙方應以書面形式通過電話、電子郵件或其他可靠方式互相通知。11.2送達的地址出租人地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號租戶地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號第十二條附件12.1房屋清單附件一：《房屋清單》詳細列出了租賃房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量和狀況。12.2租賃押金收據(jù)附件二：《租賃押金收據(jù)》證明了租賃押金的支付和退還情況。12.3房屋保險單附件三：《房屋保險單》明確了保險的購買及費用承擔情況。第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他權利義務本合同未涉及的事項，租賃雙方應遵守相關法律法規(guī)，履行各自的義務，維護對方的合法權益。13.2租賃期間的變更協(xié)議如租賃期間需要變更合同內容，租賃雙方應書面簽訂變更協(xié)議，并經雙方簽字或蓋章確認后生效。第十四條合同的生效14.1合同的簽署本合同自租賃雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的生效日期本合同的生效日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體等法律主體。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司、法律訴訟方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）第三方與本合同甲方或乙方有合法的權益關系；（2）第三方介入的事項屬于本合同的約定范圍；（3）第三方介入需得到甲方和乙方的書面同意。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）第三方提出介入申請，說明介入的事項和理由；（2）甲方和乙方在收到申請后_______日內協(xié)商是否同意第三方介入；（3）甲方和乙方同意第三方介入的，第三方與甲方和乙方簽訂相關協(xié)議，明確權益和義務；（4）甲方和乙方不同意第三方介入的，第三方不得擅自介入。第三條第三方介入后的權利和義務3.1第三方介入后的權利（1）根據(jù)本合同的約定，參與涉及第三方權益的事項；（2）要求甲方和乙方履行本合同約定的義務；（3）向甲方和乙方提出合理化建議和意見。3.2第三方介入后的義務（1）遵守本合同的約定，履行第三方與甲方和乙方簽訂的協(xié)議；（2）按照甲方和乙方的要求，提供與介入事項相關的資料和信息；（3）不得損害甲方和乙方的合法權益。第四條第三方介入的責任限額4.1第三方介入的責任第三方介入的責任限于其介入的事項，對于本合同以外的權益和義務不承擔責任。4.2第三方介入的責任限額第三方介入的責任限額為其在介入事項中的權益范圍，對于甲方和乙方的損失賠償責任不超過其介入事項的實際收益。第五條第三方介入與甲方乙方的關系5.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關系。5.2甲方和乙方與第三方介入的事項，需按照本合同的約定執(zhí)行。5.3第三方介入的事項，如有糾紛，由第三方與甲方和乙方協(xié)商解決。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）第三方與甲方和乙方簽訂的協(xié)議到期或解除；（2）第三方放棄介入權益；（3）本合同終止或解除。6.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序如下：（1）第三方向甲方和乙方提出終止介入的書面申請；（2）甲方和乙方在收到申請后_______日內協(xié)商同意終止第三方介入；（3）甲方和乙方與第三方簽訂終止介入的協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入的事項發(fā)生爭議，爭議解決方式如下：（1）通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決時間限制第三方介入的爭議應在發(fā)生之日起_______日內協(xié)商解決。協(xié)商無果的，任何一方應在_______日內向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的法律適用及爭議解決8.1法律適用第三方介入的事項，適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式第三方介入的爭議，按照本合同的爭議解決方式執(zhí)行。第九條通知與送達9.1通知的方式第三方介入的事項，通知方式如下：（1）書面形式；（2）電話、電子郵件或其他可靠方式。9.2送達的地址第三方介入的事項，通知和訴訟文件送達地址為：甲方地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號乙方地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號第三方地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號第十第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋清單》詳細列出了租賃房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量和狀況。包括房屋的結構、面積、家具、電器等。附件二：《租賃押金收據(jù)》證明了租賃押金的支付和退還情況。包括押金的金額、支付日期、退還日期等信息。附件三：《房屋保險單》明確了保險的購買及費用承擔情況。包括保險的類型、保險金額、保險公司等信息。附件四：《維修保養(yǎng)記錄》記錄了租賃期間房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的日期、維修項目、維修費用等信息。附件五：《租金支付記錄》記錄了租賃期間租金的支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件六：《違約金計算公式》明確了違約金的計算方式，包括違約金的比例、計算依據(jù)等信息。附件七：《爭議解決方式說明》詳細說明了爭議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、訴訟等方式。附件八：《第三方介入?yún)f(xié)議》明確了第三方介入的條件、程序、權利義務、責任限額等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋及附屬設施。2.乙方未按照約定支付租金。3.租賃雙方未按照約定履行合同義務。4.第三方未按照約定履行與甲方和乙方簽訂的協(xié)議。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為租金的_______%，由違約方支付。2.損失賠償：根據(jù)違約方的違約行為，賠償因此給對方造成的實際損失。3.提前解約：如違約方未經對方同意提前解約，需支付給對方相當于租金_______%的違約金。示例說明：如甲方未按照約定提供租賃房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的乙方損失。如乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費。3.違約金：指違約方按照約定支付給守