2024年房貸借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房貸借款合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物信息第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1變更情形8.2解除條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解或仲裁第十條法律適用10.1適用法律第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件第十三條其他條款13.1保密條款13.2非排他性條款第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱(chēng)：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.2借款人信息地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00元））。2.2貸款用途借款人應(yīng)將貸款用于購(gòu)買(mǎi)位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自首次放款之日起計(jì)算。3.2還款起始日期還款起始日期為首次放款之日起的第個(gè)月。第四條還款方式4.1還款方式借款人應(yīng)按照等額本息的方式進(jìn)行還款。4.2還款日還款日為每月日。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率貸款年利率為%。5.2相關(guān)費(fèi)用貸款過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)按照銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式本貸款合同的擔(dān)保方式為抵押，借款人將其位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)抵押給貸款人。6.2抵押物信息抵押物位于省市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：，面積：平方米，建筑結(jié)構(gòu)：。第七條違約責(zé)任7.1違約情形借款人未按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的，視為違約。7.2違約責(zé)任1.要求借款人立即償還全部未償還貸款本金及利息；2.依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以?xún)斶€貸款本金及利息；3.要求借款人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未償還貸款本金的%；4.要求借款人支付貸款人因追討貸款所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1變更情形在合同有效期內(nèi)，借款人因特殊情況需要變更合同條款的，應(yīng)向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更。8.2解除條件在合同有效期內(nèi)，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。如借款人需要提前還款的，應(yīng)提前個(gè)工作日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照銀行相關(guān)規(guī)定辦理。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解或仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。第十二條合同的生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件合同終止的條件如下：1.借款人按照約定的還款計(jì)劃全部?jī)斶€了貸款本金及利息；2.貸款人依法行使抵押權(quán)，處置抵押物后，借款本金及利息已全部清償；3.雙方協(xié)商一致提前終止合同。第十三條其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2非排他性條款本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，不應(yīng)被視為排他性的，雙方在其他合同中仍有權(quán)享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十四條附件14.1附件列表附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：貸款申請(qǐng)表附件三：還款計(jì)劃表附件四：雙方簽署的保密協(xié)議附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，當(dāng)合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：1.需要第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保等；2.甲乙雙方同意的其它情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方介入并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任限額為介入服務(wù)費(fèi)用的三倍。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系是服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：1.第三方服務(wù)完成，甲乙雙方對(duì)服務(wù)無(wú)異議；2.甲乙雙方協(xié)商一致提前終止第三方介入；3.法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式當(dāng)甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)的解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的補(bǔ)充條款8.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)的期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第九條第三方介入的說(shuō)明9.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行效率。9.2第三方介入的效果第三方介入有助于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。第十條第三方介入與其他各方的關(guān)系10.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2第三方介入與其它第三方關(guān)系第三方介入不影響甲乙雙方與其它第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條第三方介入的修改與解除11.1修改條件當(dāng)需要修改本合同中關(guān)于第三方介入的條款時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.2解除條件當(dāng)需要解除第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并提前書(shū)面通知第三方。第十二條第三方介入的效力12.1第三方介入的效力第三方介入的條款是本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等效力。12.2第三方介入的獨(dú)立性第三方介入的條款獨(dú)立于合同其他條款，即使合同其他條款無(wú)效，第三方介入的條款仍然有效。第十三條附則13.1補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。13.2附件本合同的附件應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號(hào)碼、房產(chǎn)位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等。附件二：貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)記錄借款人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等申請(qǐng)信息。附件三：還款計(jì)劃表說(shuō)明：還款計(jì)劃表應(yīng)明確顯示還款期限、還款方式、還款金額、還款日等還款信息。附件四：雙方簽署的保密協(xié)議說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息保密的義務(wù)和保密期限。附件五：其他相關(guān)文件說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保文件、保險(xiǎn)單等，應(yīng)詳細(xì)記錄第三方服務(wù)的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款；2.借款人提供的個(gè)人信息不真實(shí)；3.第三方未按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)；4.第三方提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未償還貸款本金的%；2.損失賠償：違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理。示例說(shuō)明：若借款人未按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，視為違約，貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金，并依法行使抵押權(quán)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款人：指本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，即銀行。2.借款人：指本合同中接受貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，即X。3.房產(chǎn)證：指借款人用于抵押的房產(chǎn)的法定證明文件，顯示房產(chǎn)的所有權(quán)信息。4.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)借款人抵押的房產(chǎn)享