2024年房屋交易中介合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易中介合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條中介服務費用4.1中介服務費4.2支付時間及方式第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3過戶費用第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證6.2維修責任劃分第七條交易程序及時間安排7.1簽訂合同7.2房屋查驗7.3辦理貸款7.4辦理過戶7.5房屋交付第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1甲方特殊約定13.2乙方特殊約定13.3丙方特殊約定第十四條合同的生效、簽字及蓋章14.1合同生效條件14.2簽字及蓋章14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有權人，依法對房屋擁有所有權和處置權。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當事人，對房屋進行購買并支付購房款。1.3丙方（中介方）：指依法設立并取得房屋交易中介資格的中介服務機構，為客戶提供房屋交易相關信息及服務。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的房屋位置。2.2房屋面積：房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋戶型：房屋的房間布局及使用功能。2.4房屋所有權：房屋的所有權證明文件，包括房產證或其他相關證明文件。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定的房屋交易價格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：買方支付購房款的方式，如現(xiàn)金、轉賬等。3.3支付時間：買方支付購房款的具體時間，按照雙方約定的時間表進行支付。第四條中介服務費用4.1中介服務費：丙方為本次房屋交易提供服務所收取的費用。4.2支付時間及方式：中介服務費的支付時間及方式，如交易完成后支付或按月支付。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：雙方約定的房屋交付時間，明確具體的交付日期。5.2過戶時間：雙方約定的房屋過戶時間，明確具體的過戶日期。5.3過戶費用：房屋過戶過程中產生的相關費用，包括稅費、手續(xù)費等。第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證：甲方保證房屋質量符合國家相關標準，無重大質量問題。6.2維修責任劃分：明確房屋在交易過程中出現(xiàn)維修責任的劃分，包括甲方和乙方的責任。第七條交易程序及時間安排7.1簽訂合同：雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽訂房屋買賣合同。7.2房屋查驗：買方對房屋進行實地查驗，確認房屋的實際情況。7.3辦理貸款：買方根據(jù)自身需求選擇是否辦理貸款，并按照銀行的要求提供相關材料。7.4辦理過戶：雙方共同到相關部門辦理房屋過戶手續(xù)，完成房屋所有權的轉移。7.5房屋交付：過戶完成后，甲方按照約定時間將房屋交付給乙方。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，具體違約金或賠償金額雙方協(xié)商確定。8.2乙方違約：乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，具體違約金或賠償金額雙方協(xié)商確定。8.3丙方違約：丙方未按照合同約定提供服務，導致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應承擔違約責任，具體違約金或賠償金額雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，雙方可向中介方申請調解，中介方應在了解情況后進行調解，促使雙方達成一致。9.3仲裁解決：調解不成時，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.3合同終止：合同履行完畢或者合同解除后，合同即終止。第十一條保密條款11.1保密內容：合同履行過程中涉及到的雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。11.2保密期限：雙方約定保密信息需保密的期限。11.3違約責任：違反保密條款的一方應承擔違約責任，具體違約金或賠償金額雙方協(xié)商確定。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，按照本合同第九條的約定解決。第十三條其他約定13.1甲方特殊約定：如甲方對房屋交付時間、方式等有特殊要求的，可在本條款中予以明確。13.2乙方特殊約定：如乙方對房屋交付時間、方式等有特殊要求的，可在本條款中予以明確。13.3丙方特殊約定：如丙方對服務內容、費用等有特殊要求的，可在本條款中予以明確。第十四條合同的生效、簽字及蓋章14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字及蓋章：合同雙方在合同文本上簽字并加蓋公章，以示認可。14.3合同副本：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、貸款機構、過戶機構、評估機構等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為本合同的第三方，提供房屋交易相關信息及服務，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)。2.2貸款機構介入：如乙方選擇辦理貸款，貸款機構作為第三方，提供貸款服務，并按照約定收取貸款利息。2.3過戶機構介入：雙方辦理房屋過戶手續(xù)時，過戶機構作為第三方，提供過戶服務，并按照約定收取過戶費用。2.4評估機構介入：如雙方需要對房屋進行評估，評估機構作為第三方，提供房屋評估服務，并按照約定收取評估費用。第三條第三方責任及權益3.1第三方責任：第三方應按照合同約定提供服務，并確保服務的質量和效率。如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應責任。3.2第三方權益：第三方按照合同約定收取服務費用，并享受合同約定的權益。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲方和乙方的責任限額，包括但不限于賠償金額、違約金等，由雙方在合同中約定明確。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方在提供服務過程中，應遵守甲方的指示和要求，并確保甲方的權益不受損害。5.2第三方與乙方關系：第三方在提供服務過程中，應遵守乙方的指示和要求，并確保乙方的權益不受損害。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序：第三方在介入過程中，應按照合同約定和行業(yè)規(guī)定，完成相應的工作程序。6.2第三方工作進度：第三方應按照合同約定的時間進度，完成各項服務工作。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔違約責任。7.2第三方違約處理：甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方退出8.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，如需退出合同，應提前通知甲方和乙方，并辦理相關手續(xù)。8.2第三方退出后的責任：第三方退出后，應繼續(xù)承擔因前期服務導致的合同責任。第九條第三方變更9.1第三方變更：第三方在合同履行過程中，如需變更主體，應提前通知甲方和乙方，并辦理相關手續(xù)。9.2第三方變更后的責任：第三方變更后，新的第三方應繼續(xù)承擔原第三方的合同責任。第十條甲方和乙方的義務10.1甲方義務：甲方應按照合同約定提供房屋相關信息，并履行合同約定的義務。10.2乙方義務：乙方應按照合同約定支付購房款，并履行合同約定的義務。第十一條合同的變更、解除與終止11.1合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除：合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，甲方、乙方和第三方協(xié)商一致可以解除合同。11.3合同終止：合同履行完畢或者合同解除后，合同即終止。第十二條保密條款12.1保密內容：合同履行過程中涉及到的甲方、乙方和第三方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。12.2保密期限：雙方約定保密信息需保密的期限。12.3違約責任：違反保密條款的一方應承擔違約責任，具體違約金或賠償金額雙方協(xié)商確定。第十三條其他約定13.1甲方特殊約定：如甲方對房屋交付時間、方式等有特殊要求的，可在本條款中予以明確。13.2乙方特殊約定：如乙方對房屋交付時間、方式等有特殊要求的，可在本條款中予以明確。13.3第三方特殊約定：如第三方對服務內容、費用等有特殊要求的，可在本條款中予以明確。第十四條合同的生效、簽字及蓋章14.1合同生效條件：本合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋面積測量報告附件三：房屋戶型圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：中介服務合同附件六：貸款合同附件七：過戶服務合同附件八：評估服務合同附件九：房屋交付確認書附件十：違約金計算公式附件一：房屋所有權證明詳細要求：提供合法有效的房屋所有權證明文件，如房產證或其他相關證明文件。附件二：房屋面積測量報告詳細要求：提供由專業(yè)測量機構出具的房屋面積測量報告，報告應詳細記錄房屋各部位的尺寸及總面積。附件三：房屋戶型圖詳細要求：提供清晰的房屋戶型圖，標注各房間的大小、布局及功能。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：提供反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內外環(huán)境、設施設備等情況。附件五：中介服務合同詳細要求：明確中介服務的內容、范圍、費用及支付方式等。附件六：貸款合同詳細要求：明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。附件七：過戶服務合同詳細要求：明確過戶服務的內容、范圍、費用及支付方式等。附件八：評估服務合同詳細要求：明確評估服務的內容、范圍、費用及支付方式等。附件九：房屋交付確認書詳細要求：明確房屋交付的時間、地點、方式及交付后的責任劃分。附件十：違約金計算公式詳細要求：提供違約金的計算公式，明確違約金的計算方法和計算依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按合同約定時間提供房屋相關信息或房屋所有權證明。2.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導致合同無法履行。3.乙方未按合同約定時間支付購房款。4.乙方在房屋交付前提前占用或損壞房屋。5.中介方未按合同約定提供服務，導致合同無法履行。6.貸款機構未按合同約定提供貸款服務，導致合同無法履行。7.過戶機構未按合同約定提供過戶服務，導致合同無法履行。8.評估機構未按合同約定提供評估服務，導致合同無法履行。違約責任認定：1.違約金：違約方應支付違約金，違約金的計算按照附件十提供的計算公式執(zhí)行。2.損害賠償：違約方應承擔因違約行為給守約方造成的直接經濟損失。3.合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行時，雙方協(xié)商一致可以解除合同。4.其他責任：根據(jù)違約行為的性質和后果，雙方協(xié)商確定其他違約責任。示例說明：1.甲方未按合同約定時間提供房屋所有權證明，導致合同無法繼續(xù)履行，乙方要求解除合同，并要求甲方支付違約金和損害賠償。2.乙方未按合同約定時間支付購房款，甲方要求乙方支付違約金，并有權延遲交付房屋。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權人，依法對房屋擁有所有權和處置權。2.乙方：指購買房屋的當事人，對房屋進行購買并支付購房款。3.丙方：指依法設立并取得房屋交易中介資格的中介服務機構，為客戶提供房屋交易相關信息及服務。4.房產證：指房屋所有權人依法取得的房屋所有權證明文件。5.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移到乙方的法律程序。6.貸款：指買方在購房過程中向貸款機構申請的購房資金。7.違約金：指違約方因違約行為應支付給守