2024年房產(chǎn)贈與合同：祖孫間房產(chǎn)轉(zhuǎn)移

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)贈與合同：祖孫間房產(chǎn)轉(zhuǎn)移本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2贈與人1.3受贈人1.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)移第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條贈與條件3.1贈與條件一3.2贈與條件二3.3贈與條件三第四條贈與人的權(quán)利與義務4.1贈與人的權(quán)利4.2贈與人的義務第五條受贈人的權(quán)利與義務5.1受贈人的權(quán)利5.2受贈人的義務第六條房產(chǎn)轉(zhuǎn)移程序6.1轉(zhuǎn)移登記6.2稅費承擔6.3轉(zhuǎn)移時間第七條贈與合同的生效7.1合同生效條件7.2合同生效時間第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條合同的簽訂地點與時間12.1簽訂地點12.2簽訂時間第十三條其他約定13.1約定一13.2約定二13.3約定三第十四條附則14.1附加條款14.2合同的修訂14.3合同的續(xù)簽第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)本合同所指的房產(chǎn)位于【具體地址】，不動產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證號為【不動產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證號】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2贈與人贈與人是指具有完全民事行為能力，根據(jù)本合同約定，將房產(chǎn)贈與給受贈人的個人或單位。1.3受贈人受贈人是指接受贈與人贈與的房產(chǎn)的個人或單位。1.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)轉(zhuǎn)移是指贈與人將房產(chǎn)的所有權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給受贈人的行為。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為【房屋面積】平方米，該面積已包括【附屬設施面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋質(zhì)量良好，能夠滿足正常居住需求。第三條贈與條件3.1贈與條件一贈與人應保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。3.2贈與條件二贈與人應保證房產(chǎn)不存在任何租賃合同，或與第三方存在的任何權(quán)利糾紛。3.3贈與條件三贈與人應承擔房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的所有稅費。第四條贈與人的權(quán)利與義務4.1贈與人的權(quán)利贈與人保留在贈與房產(chǎn)過戶至受贈人名下后，按照約定收回房產(chǎn)的權(quán)利。4.2贈與人的義務贈與人應保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并承擔房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第五條受贈人的權(quán)利與義務5.1受贈人的權(quán)利受贈人在接受贈與房產(chǎn)后，享有對該房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)處置房產(chǎn)。5.2受贈人的義務受贈人應按照本合同約定接受贈與房產(chǎn)，并承擔房產(chǎn)過戶時產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第六條房產(chǎn)轉(zhuǎn)移程序6.1轉(zhuǎn)移登記贈與人與受贈人應共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。6.2稅費承擔贈與人和受贈人按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔相應的稅費。6.3轉(zhuǎn)移時間房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至受贈人名下。第七條贈與合同的生效7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)生效。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件本合同履行過程中，如贈與人或受贈人要求變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同終止條件本合同在履行過程中，如贈與人或受贈人違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)本合同一式兩份，贈與人執(zhí)一份，受贈人執(zhí)一份。10.2合同保管雙方應妥善保管本合同，不得隨意泄露合同內(nèi)容。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸贈與人及受贈人共同所有。第十二條合同的簽訂地點與時間12.1簽訂地點本合同于【簽訂地點】簽訂。12.2簽訂時間本合同于【簽訂時間】簽訂。第十三條其他約定13.1約定一【其他約定內(nèi)容】13.2約定二【其他約定內(nèi)容】13.3約定三【其他約定內(nèi)容】第十四條附則14.1附加條款本合同附加條款如下：【附加條款內(nèi)容】14.2合同的修訂本合同在履行過程中如需修訂，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修訂。14.3合同的續(xù)簽本合同到期后，如雙方同意繼續(xù)履行，可按照本合同約定的條件續(xù)簽。第二部分：第三方介入后的修正14.4第三方介入14.4.1第三方定義第三方是指本合同之外，根據(jù)合同約定或?qū)嶋H履行過程中涉及到的除甲乙方之外的個體或單位。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、稅務機關(guān)、登記機構(gòu)等。14.4.2第三方責任第三方在介入本合同過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定或職責履行相應義務。若第三方因故意或過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。14.4.3第三方義務第三方應保持獨立客觀，不得有任何利益沖突。第三方應按照甲乙方的合理要求，提供必要的服務和協(xié)助，確保合同的順利履行。14.4.4第三方收費第三方介入本合同所需的費用，由甲乙方按照約定承擔。若第三方收費標準不合理，甲乙方有權(quán)要求第三方予以解釋和調(diào)整。14.4.5第三方責任限額甲乙方明確第三方在其職責范圍內(nèi)的行為責任。若第三方行為超出其職責范圍，導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)第三方責任程度和甲乙方的實際損失確定。14.5額外條款與說明14.5.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應另行簽訂書面額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。14.5.2第三方與其他各方的劃分說明第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方之間的關(guān)系，視為甲乙方與第三方之間的委托關(guān)系。甲乙方仍按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。14.5.3第三方責任界定甲乙方與第三方之間的責任界定，以第三方在合同履行過程中的實際行為為依據(jù)。若第三方未按約定履行義務，導致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。14.5.4第三方權(quán)益保障甲乙方應保障第三方的合法權(quán)益，不得因合同履行過程中與第三方產(chǎn)生的糾紛，影響第三方權(quán)益的實現(xiàn)。14.5.5第三方信息保密甲乙方應對第三方提供的相關(guān)信息保密，未經(jīng)第三方同意，不得向他人泄露。14.6第三方介入的變更與解除14.6.1變更本合同履行過程中，甲乙方如需變更第三方，應提前書面通知對方，并說明變更理由。14.6.2解除甲乙方如需解除與第三方的合同關(guān)系，應提前書面通知第三方，并按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)辦理。14.6.3第三方退出后果第三方退出本合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。14.7第三方介入的違約責任14.7.1第三方違約第三方違反本合同或額外條款的約定，導致甲乙方損失，第三方應承擔違約責任。14.7.2甲乙方違約甲乙方違反本合同或額外條款的約定，導致第三方損失，甲乙方應承擔違約責任。14.7.3違約賠償違約方應按照實際損失程度，賠償對方相應的損失。賠償金額根據(jù)違約程度和實際損失確定。第二部分：第三方介入后的修正完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：贈與人身份證明復印件附件三：受贈人身份證明復印件附件四：房產(chǎn)評估報告附件五：房產(chǎn)交易稅費計算清單附件六：房產(chǎn)過戶登記申請書附件七：贈與合同公證費支付憑證附件八：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明復印件附件九：贈與收據(jù)附件十：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復印件本附件應提交房產(chǎn)證的原件及復印件，復印件應清晰可見，不得有涂改、污損等影響閱讀的情況。附件二：贈與人身份證明復印件本附件應提交贈與人的有效身份證明的原件及復印件，復印件應清晰可見，不得有涂改、污損等影響閱讀的情況。附件三：受贈人身份證明復印件本附件應提交受贈人的有效身份證明的原件及復印件，復印件應清晰可見，不得有涂改、污損等影響閱讀的情況。附件四：房產(chǎn)評估報告本附件應提交房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，評估報告應真實、準確，評估價值應與市場價值相當。附件五：房產(chǎn)交易稅費計算清單本附件應詳細列明房產(chǎn)交易過程中應繳納的各項稅費，包括計算方式、稅率和金額。附件六：房產(chǎn)過戶登記申請書本附件應按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求填寫，并提交相關(guān)材料，用于申請房產(chǎn)過戶登記。附件七：贈與合同公證費支付憑證本附件應提交贈與合同公證費的支付憑證，證明贈與合同已經(jīng)公證。附件八：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明復印件本附件應提交房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明的原件及復印件，復印件應清晰可見，不得有涂改、污損等影響閱讀的情況。附件九：贈與收據(jù)本附件應由受贈人出具，證明已經(jīng)收到贈與的房產(chǎn)。附件十：其他相關(guān)文件本附件應包含所有與房產(chǎn)贈與合同有關(guān)的其他文件，包括但不限于貸款合同、保險合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.贈與人未能按照合同約定提供房產(chǎn)，或者提供的房產(chǎn)與合同約定不符。2.贈與人未能按照合同約定時間完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。3.贈與人未能按照合同約定履行贈與義務。4.受贈人未能按照合同約定接受贈與房產(chǎn)。5.受贈人未能按照合同約定時間完成房產(chǎn)過戶登記。6.受贈人未能按照合同約定履行接受贈與的義務。違約責任認定標準：1.贈與人違約，應承擔合同約定的違約金，并賠償因此給受贈人造成的直接損失。2.受贈人違約，應承擔合同約定的違約金，并賠償因此給贈與人造成的直接損失。3.雙方違約，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：如果贈與人未能在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，那么贈與人應按照合同約定支付違約金，并賠償受贈人因此造成的直接損失，如租房費用、搬家費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施。2.贈與人：指具有完全民事行為能力，根據(jù)本合同約定，將房產(chǎn)贈與給受贈人的個人或單位。3.受贈人：指接受贈與人贈與的房產(chǎn)的個人或單位。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移：指贈與人將房產(chǎn)的所有權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給受贈人的行為。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.直接損失：指因違約行為導