2024年房屋買賣尾款支付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣尾款支付合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀第三條尾款支付金額及時間3.1尾款金額3.2尾款支付時間第四條支付方式4.1支付途徑4.2支付賬戶信息第五條支付條件5.1支付前提5.2支付所需文件第六條支付后的相關(guān)手續(xù)6.1支付確認(rèn)6.2房屋過戶手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系方式：X1.2買方信息買方全稱：X個體戶買方地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：市區(qū)路號房屋結(jié)構(gòu)：X平方米，層房屋所有權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：房屋處于竣工驗(yàn)收狀態(tài)，水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施齊全。第三條尾款支付金額及時間3.1尾款金額買賣雙方確認(rèn)，扣除已支付首付款及各項(xiàng)費(fèi)用后，買方應(yīng)支付的房屋尾款為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。3.2尾款支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將尾款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條支付方式4.1支付途徑買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將尾款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.2支付賬戶信息賣方銀行賬戶信息：開戶行：銀行分行賬號：X戶名：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第五條支付條件5.1支付前提賣方應(yīng)按照合同約定，向買方交付符合合同約定的房屋。5.2支付所需文件買方支付尾款時，應(yīng)向賣方提供已支付首付款及各項(xiàng)費(fèi)用的有效憑證。第六條支付后的相關(guān)手續(xù)6.1支付確認(rèn)賣方在收到尾款后，應(yīng)向買方出具合法有效的收款憑證。6.2房屋過戶手續(xù)買方在支付尾款后X個工作日內(nèi)，應(yīng)與賣方共同辦理房屋過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約若賣方未按照合同約定交付符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付合同總價款的2%作為違約金。8.2買方違約若買方未按照合同約定支付尾款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付合同總價款的2%作為違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2法律途徑若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定是否終止或部分終止合同，并有權(quán)要求免除責(zé)任。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件列表附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方委托甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方費(fèi)用3.1費(fèi)用承擔(dān)第三方產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，及時支付第三方費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)4.1履行合同第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，及時、準(zhǔn)確、完整地履行其職責(zé)。4.2保密義務(wù)第三方應(yīng)對在履行合同過程中獲得的甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方對其履行過程中產(chǎn)生的過失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對甲乙方的損失賠償責(zé)任，不超過委托協(xié)議約定的限額。5.2責(zé)任免除第三方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1獨(dú)立主體第三方為獨(dú)立的主體，與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2責(zé)任劃分第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的責(zé)任劃分，由甲乙方按照委托協(xié)議的約定處理。第七條第三方介入的變更7.1變更程序如甲乙方需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2變更后果變更第三方后，原委托協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼承。第八條第三方違約處理8.1違約處理如第三方未按照委托協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約賠償?shù)谌揭蜻`約給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同及委托協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件本合同及委托協(xié)議的附件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、委托協(xié)議等，均為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：這是賣方房屋所有權(quán)的法律憑證，買方需要核實(shí)其真實(shí)性。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：這是賣方土地使用權(quán)的法律憑證，買方需要核實(shí)其真實(shí)性。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，買方需要核實(shí)照片與實(shí)際房屋狀況的一致性。附件四：其他相關(guān)文件說明：包括但不限于房屋評估報(bào)告、維修記錄、物業(yè)費(fèi)繳納證明等，用于證明房屋的價值和現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按合同約定時間交付符合要求的房屋。買方未按合同約定時間支付尾款。第三方未按委托協(xié)議約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約：應(yīng)承擔(dān)合同總價款的2%作為違約金。買方違約：應(yīng)承擔(dān)合同總價款的2%作為違約金。第三方違約：應(yīng)承擔(dān)委托協(xié)議約定的賠償責(zé)任，不超過委托協(xié)議約定的限額。示例說明：如果賣方未能在約定時間內(nèi)交付符合要求的房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。如果買方未能在約定時間內(nèi)支付尾款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。如果第三方未能按委托協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。違約金：一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。第三方：除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。解釋：不可抗力是指在合同履行過程中，由于不可預(yù)見、不可避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無