2024年房屋買(mǎi)賣(mài)條件協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買(mǎi)賣(mài)條件協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3定金金額及支付時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件第五條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期內(nèi)維修責(zé)任6.2保修期外維修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條其他約定12.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用12.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算12.3房屋內(nèi)物品清單第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)用章第十四條雙方簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字14.2買(mǎi)方簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體棟樓、單元、門(mén)牌號(hào)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體房間布局和尺寸。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)，登記日期為年月日。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：X。賣(mài)方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：X。買(mǎi)方具備購(gòu)房資格，有能力購(gòu)買(mǎi)該房屋。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）元整（小寫(xiě)）0000元。3.2付款方式及時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣元整，作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意金。買(mǎi)方應(yīng)按照下列時(shí)間表支付剩余房款：（1）自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣元整；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣元整；（3）房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣元整。3.3定金金額及支付時(shí)間：如上所述。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，賣(mài)方將該房屋交付給買(mǎi)方。4.2房屋交付條件：（1）賣(mài)方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買(mǎi)方；（2）賣(mài)方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買(mǎi)方；（3）賣(mài)方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)任何債務(wù)糾紛；（4）賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式：買(mǎi)方承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生數(shù)額計(jì)算。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因賣(mài)方原因?qū)е碌亩愘M(fèi)。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期內(nèi)維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋保修期內(nèi)（一般為X年），因房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備故障等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由賣(mài)方承擔(dān)。6.2保修期外維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋保修期外，因房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備故障等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由買(mǎi)方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任：（1）賣(mài)方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋部分房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之X向買(mǎi)方支付違約金；（2）賣(mài)方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任：（1）買(mǎi)方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之X向賣(mài)方支付違約金；（2）買(mǎi)方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同的任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地或合同履行地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地或合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如果需要變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如果發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的所有內(nèi)容，包括雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任：如果任何一方違反保密條款，泄露合同保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除后，本合同即終止。11.3合同失效條件：本合同失效后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止，但本合同中有關(guān)爭(zhēng)議解決方式的條款仍然有效。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用：買(mǎi)方自交付之日起，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。12.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算：買(mǎi)方自交付之日起，應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。12.3房屋內(nèi)物品清單：附件中列明的房屋內(nèi)物品，包括但不限于家具、家電等，均在房屋交付時(shí)一并交付買(mǎi)方。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件。13.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)用章：本合同專(zhuān)用章用于雙方簽字蓋章。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字：出賣(mài)人簽字確認(rèn)本合同。14.2買(mǎi)方簽字：買(mǎi)受人簽字確認(rèn)本合同。14.3見(jiàn)證人簽字：如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人簽字確認(rèn)本合同。14.4簽字日期：本合同的簽字日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件：本合同履行過(guò)程中，如涉及到第三方服務(wù)的環(huán)節(jié)，包括但不限于中介服務(wù)、貸款服務(wù)、過(guò)戶服務(wù)等，第三方可根據(jù)合同雙方的約定介入合同的履行。15.2第三方介入的方式：第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并明確介入的具體內(nèi)容和期限。第三方介入時(shí)，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第十六條第三方介入后的合同變更16.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，包括但不限于履行時(shí)間、履行方式、費(fèi)用支付等。16.2合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。第十七條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。17.3第三方應(yīng)對(duì)合同雙方提供的信息和資料保密，未經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，不得泄露給第三方。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)之外的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由合同雙方按照書(shū)面協(xié)議承擔(dān)。18.3第三方在履行合同過(guò)程中造成的損失，由第三方承擔(dān)。但合同雙方另有約定的除外。第十九條第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方介入時(shí)，合同雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分，按照書(shū)面協(xié)議確定。19.2第三方不免除合同雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。19.3合同雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，第三方不得以此為由延誤合同履行。第二十條第三方違約的處理20.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2合同雙方與第三方之間的糾紛，按照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入完成后，合同雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)終止。21.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，確認(rèn)第三方介入的結(jié)束。第二十二條其他約定22.1合同雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，由合同雙方協(xié)商確定，并簽署書(shū)面協(xié)議。22.2本合同未盡事宜，合同雙方可與第三方協(xié)商補(bǔ)充，并簽署書(shū)面協(xié)議。第二十三條附件23.1第三方介入?yún)f(xié)議：附件中包含第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容。23.2第三方身份證明：附件中包含第三方的身份證明復(fù)印件。第二十四條雙方簽字蓋章24.1賣(mài)方簽字：出賣(mài)人簽字確認(rèn)本合同及附加條款。24.2買(mǎi)方簽字：買(mǎi)受人簽字確認(rèn)本合同及附加條款。24.3第三方簽字：第三方簽字確認(rèn)本合同及附加條款。24.4簽字日期：本合同及附加條款的簽字日期為年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用以證明賣(mài)方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，不得有任何涂改或損壞。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明的原件及復(fù)印件，用以證明雙方的身份。附件要求：身份證明復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，不得有任何涂改或損壞。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)用章附件內(nèi)容：用于雙方簽字蓋章的合同專(zhuān)用章。附件要求：合同專(zhuān)用章需清晰可見(jiàn)，不得有任何涂改或損壞。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容：第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。附件要求：協(xié)議需明確各方的權(quán)利和義務(wù)，不得有任何模糊或含糊之處。附件五：第三方身份證明附件內(nèi)容：第三方的身份證明復(fù)印件。附件要求：身份證明復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，不得有任何涂改或損壞。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.賣(mài)方未能按照約定履行其他義務(wù)。3.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房款。4.買(mǎi)方未能按照約定履行其他義務(wù)。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)要求賣(mài)方賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋