2024年房產(chǎn)中介服務(wù)招標(biāo)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介服務(wù)招標(biāo)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（招標(biāo)方）1.2乙方（中標(biāo)方）1.3丙方（第三方）第二條：合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)期限第三條：合同價格與支付3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：乙方義務(wù)與責(zé)任4.1合規(guī)經(jīng)營4.2服務(wù)質(zhì)量4.3保密義務(wù)第五條：甲方義務(wù)與責(zé)任5.1提供資料5.2配合乙方工作5.3支付合同價款第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承10.2合同轉(zhuǎn)讓第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：其他條款14.1合同的簽訂與生效14.2合同的副本14.3合同的修訂第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3丙方（第三方）：指與甲方、乙方無直接利益關(guān)系，但可能對合同執(zhí)行產(chǎn)生影響的各方。第二條：合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容：乙方負責(zé)為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等中介服務(wù)。2.2服務(wù)區(qū)域：乙方應(yīng)在甲方指定的區(qū)域內(nèi)提供服務(wù)。2.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條：合同價格與支付3.1合同價格：雙方協(xié)商一致，合同價格為人民幣萬元整。3.2支付方式：甲方分期向乙方支付合同價款。3.3支付時間：自合同簽訂之日起，每季度末支付當(dāng)季度服務(wù)費用。第四條：乙方義務(wù)與責(zé)任4.1合規(guī)經(jīng)營：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。4.2服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效、誠信的房產(chǎn)中介服務(wù)。4.3保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。第五條：甲方義務(wù)與責(zé)任5.1提供資料：甲方應(yīng)向乙方提供真實的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料。5.2配合乙方工作：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方開展房產(chǎn)中介服務(wù)。5.3支付合同價款：甲方按約定時間、方式向乙方支付合同價款。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按約定提供資料、未按約定時間支付價款等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約：乙方未按約定提供服務(wù)、服務(wù)未達到約定質(zhì)量等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3丙方違約：丙方未按約定履行相關(guān)義務(wù)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑：如上述解決方式無法解決爭議，可采取法律途徑解決。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第九條：合同的終止9.1合同終止條件：合同履行期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交付所有與合同有關(guān)的資料、文件、鑰匙等物品，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承：合同有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生合并、分立等變更事項，本合同由變更后的主體繼承。10.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1合同的簽訂與生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的副本：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的修訂：合同的任何修訂均需雙方書面同意，方為有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，可能涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、評估方、交易對方等。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、評估、交易等，應(yīng)明確第三方介入的具體情形和范圍。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合同約定。3.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。第四條：第三方介入的額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費用等方面進行明確約定，并以書面形式附加在合同中。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方約定違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償責(zé)任等。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其從甲乙雙方獲得的報酬或者其他利益。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或者其他法律關(guān)系。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方的一切責(zé)任。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1如第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條：第三方退出或更換8.1如第三方在合同履行過程中退出，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或者與第三方協(xié)商確定后續(xù)處理方式。8.2如甲乙雙方認為第三方不符合合同要求，有權(quán)要求第三方更換。第九條：第三方介入的書面確認9.1所有第三方介入的事項和約定，均應(yīng)以書面形式確認，并附加在合同中。9.2書面確認應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，方為有效。第十條：其他相關(guān)事項10.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方服務(wù)費用。10.3甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行合理評價，并提出改進建議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息及相關(guān)資料附件二：中介服務(wù)費用支付憑證附件三：服務(wù)質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)附件四：保密協(xié)議附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：不可抗力事件證明附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)信息及相關(guān)資料詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)人身份證明等。說明：甲方應(yīng)按照乙方要求，提供真實、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料。附件二：中介服務(wù)費用支付憑證詳細要求：包括支付憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方支付中介服務(wù)費用。附件三：服務(wù)質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：包括服務(wù)質(zhì)量評價的具體指標(biāo)和評分標(biāo)準(zhǔn)。說明：乙方應(yīng)按照評價標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效、誠信的房產(chǎn)中介服務(wù)。附件四：保密協(xié)議詳細要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費用等。說明：甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量、費用等方面的要求。附件六：不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會事件等。說明：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：包括合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明：合同履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供資料、未按約定時間支付價款。2.乙方未按約定提供服務(wù)、服務(wù)未達到約定質(zhì)量。3.丙方未按約定履行相關(guān)義務(wù)，造成甲方或乙方損失。違約責(zé)任認定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失。示例說明：如甲方未按約定時間提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方無法按計劃開展中介服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，并賠償乙方因違約導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，自愿簽訂的具有法律效力的協(xié)議。2.甲方：指承擔(dān)合同義務(wù)，支付中介服務(wù)費用的主體。3.乙方：指提供房產(chǎn)中介服務(wù)，收取中介服務(wù)費用的主體。4.丙方：指除甲乙雙方外，可能涉及到的其他主體，如中介方、評估方、交易對方等。5.違約：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。6.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.保密協(xié)議：指甲乙雙方在合同履行過程中，對獲取的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密的協(xié)議。本合同中