物業(yè)管理商鋪出租合同要素

物業(yè)管理商鋪出租合同要素第一條合同雙方甲方（出租方全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就物業(yè)管理商鋪出租事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________的商鋪，具體位置為_________，建筑面積為_________平方米。2.該商鋪的用途為_________，乙方承諾將該商鋪用于合法經(jīng)營活動(dòng)，嚴(yán)禁用于任何違法活動(dòng)。第三條租賃期限1.本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，租賃期為_________年。2.合同期滿，若雙方無異議，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同約定的租金為每月_________元（大寫：_________元整），租金總額為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)于每月的____號(hào)之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息為：_________。3.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的收據(jù)。第五條押金1.乙方需向甲方支付押金_________元（大寫：_________元整），押金在簽訂本合同之時(shí)支付。2.合同終止時(shí)，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)扣款項(xiàng)后，將押金退還乙方，退還時(shí)間為合同終止后____日內(nèi)。第六條物業(yè)管理及維護(hù)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施及公共區(qū)域的維護(hù)與管理，確保商鋪的正常使用。2.乙方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)部的設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，保持商鋪的良好狀態(tài)，必要的修繕應(yīng)及時(shí)通知甲方。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：保證商鋪的合法性，確保乙方可以合法使用商鋪。按時(shí)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)商鋪及公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生。在乙方履行合同義務(wù)的情況下，不得隨意終止合同。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。合同期間不得擅自改變商鋪用途。維護(hù)商鋪及其設(shè)施，保持良好的經(jīng)營狀態(tài)，避免對(duì)他人造成損害。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元。2.如違約行為導(dǎo)致對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除1.本合同在履行過程中，任何一方需要變更或解除合同，應(yīng)提前____日通知對(duì)方。2.在下列情況下，任何一方均可解除合同：一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條附加條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他事項(xiàng)1.甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)利，乙方在租賃期間無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓其租賃權(quán)利。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)良好的商業(yè)環(huán)境，若因乙方行為導(dǎo)致物業(yè)管理混亂，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________以上條款旨在確