2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所稱的“項(xiàng)目”定義1.4合同中所稱的“設(shè)計(jì)文件”定義1.5合同中所稱的“工程”定義第二條設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方的要求，對項(xiàng)目進(jìn)行如下設(shè)計(jì)：2.1.1初步設(shè)計(jì)2.1.2施工圖設(shè)計(jì)2.1.3設(shè)計(jì)變更2.2乙方應(yīng)提供的設(shè)計(jì)成果：2.2.1初步設(shè)計(jì)文件2.2.2施工圖設(shè)計(jì)文件2.2.3設(shè)計(jì)變更文件第三條設(shè)計(jì)進(jìn)度與期限3.1初步設(shè)計(jì)階段的進(jìn)度與期限：3.2施工圖設(shè)計(jì)階段的進(jìn)度與期限：3.3設(shè)計(jì)變更階段的進(jìn)度與期限：第四條設(shè)計(jì)質(zhì)量要求4.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)：4.2乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)文件的正確性、合理性和可實(shí)施性：4.3乙方應(yīng)對設(shè)計(jì)文件的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任：第五條設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付5.1.1支付比例5.1.2支付時(shí)間5.1.3支付方式5.2設(shè)計(jì)費(fèi)用包括：5.2.1初步設(shè)計(jì)費(fèi)用5.2.2施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)用5.2.3設(shè)計(jì)變更費(fèi)用第六條設(shè)計(jì)成果的交付與使用6.1乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)完成后，將設(shè)計(jì)文件交付給甲方：6.2甲方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工：6.3未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將設(shè)計(jì)文件泄露給第三方：第七條設(shè)計(jì)變更7.1甲方有權(quán)提出設(shè)計(jì)變更要求：7.2乙方應(yīng)在接到甲方變更要求后，及時(shí)進(jìn)行變更設(shè)計(jì)：7.3設(shè)計(jì)變更的費(fèi)用及進(jìn)度按照第五條和第三條執(zhí)行：第八條違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決：9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：10.2任何一方不得單方面變更或解除合同，除非雙方達(dá)成書面一致意見：10.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成剩余的設(shè)計(jì)工作：第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方商業(yè)秘密予以保密：11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起五年：第十二條協(xié)助義務(wù)12.1甲方應(yīng)提供乙方所需的施工場地、施工資料等信息：12.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供設(shè)計(jì)進(jìn)度報(bào)告和技術(shù)咨詢：第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任：13.2不可抗力事件包括：13.2.1自然災(zāi)害13.2.2社會(huì)事件13.2.3其他不可預(yù)見且無法克服的情況第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份：14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充：14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××工程設(shè)計(jì)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3項(xiàng)目：指甲方委托乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體范圍和內(nèi)容詳見附件一。1.4設(shè)計(jì)文件：指乙方根據(jù)甲方要求，為項(xiàng)目編制的初步設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)變更文件。1.5工程：指根據(jù)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行的施工建設(shè)活動(dòng)。第二條設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方的要求，對項(xiàng)目進(jìn)行如下設(shè)計(jì)：2.1.1初步設(shè)計(jì)：包括項(xiàng)目總體布局、建筑單體設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)方案、機(jī)電系統(tǒng)、景觀規(guī)劃等內(nèi)容。2.1.2施工圖設(shè)計(jì)：包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖、暖通施工圖等內(nèi)容。2.1.3設(shè)計(jì)變更：根據(jù)甲方或相關(guān)政府部門的要求，對已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行修改和完善。2.2乙方應(yīng)提供的設(shè)計(jì)成果：2.2.1初步設(shè)計(jì)文件：包括設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)計(jì)算書等相關(guān)資料。2.2.2施工圖設(shè)計(jì)文件：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說明、施工說明、材料設(shè)備清單等相關(guān)資料。2.2.3設(shè)計(jì)變更文件：包括變更設(shè)計(jì)說明書、變更圖紙、變更計(jì)算書等相關(guān)資料。第三條設(shè)計(jì)進(jìn)度與期限3.1初步設(shè)計(jì)階段的進(jìn)度與期限：自合同簽訂之日起，共計(jì)×個(gè)月完成初步設(shè)計(jì)文件編制。3.2施工圖設(shè)計(jì)階段的進(jìn)度與期限：自初步設(shè)計(jì)文件批準(zhǔn)之日起，共計(jì)×個(gè)月完成施工圖設(shè)計(jì)文件編制。3.3設(shè)計(jì)變更階段的進(jìn)度與期限：根據(jù)甲方或政府部門的要求，及時(shí)進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并提交變更文件。第四條設(shè)計(jì)質(zhì)量要求4.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)：4.1.1符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.1.2遵循建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、景觀等領(lǐng)域的設(shè)計(jì)原則和技術(shù)規(guī)范。4.2乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)文件的正確性、合理性和可實(shí)施性：4.2.1設(shè)計(jì)文件應(yīng)準(zhǔn)確反映甲方的需求，具備實(shí)施條件。4.2.2設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合施工現(xiàn)場的實(shí)際情況，確保施工安全、質(zhì)量、進(jìn)度等方面的要求。4.3乙方應(yīng)對設(shè)計(jì)文件的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任：4.3.1設(shè)計(jì)文件中涉及的工程量、材料、設(shè)備等信息應(yīng)真實(shí)可靠。4.3.2設(shè)計(jì)文件不得侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，不得涉及侵權(quán)行為。第五條設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付5.1.1支付比例：合同總額的×%作為預(yù)付款，合同總額的×%作為初步設(shè)計(jì)完成后支付，合同總額的×%作為施工圖設(shè)計(jì)完成后支付，合同總額的×%作為設(shè)計(jì)變更完成后支付。5.1.2支付時(shí)間：按照合同約定的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。5.1.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.2設(shè)計(jì)費(fèi)用包括：5.2.1初步設(shè)計(jì)費(fèi)用：×元人民幣。5.2.2施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)用：×元人民幣。5.2.3設(shè)計(jì)變更費(fèi)用：根據(jù)變更內(nèi)容的具體情況，雙方協(xié)商確定。第六條設(shè)計(jì)成果的交付與使用6.1乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)完成后，將設(shè)計(jì)文件交付給甲方：6.1.1初步設(shè)計(jì)文件：在初步設(shè)計(jì)階段結(jié)束后的×個(gè)工作日內(nèi)交付。6.1.2施工圖設(shè)計(jì)文件：在施工圖設(shè)計(jì)階段結(jié)束后的×個(gè)工作日內(nèi)交付。6.1.3設(shè)計(jì)變更文件：在設(shè)計(jì)變更批準(zhǔn)后的×個(gè)工作日內(nèi)交付。6.2甲方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工：6.2.1甲方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.2.2甲方應(yīng)在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件問題及時(shí)向乙方反饋，以便乙方進(jìn)行處理。6.3未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將設(shè)計(jì)文件泄露給第三方：6.3.1甲方應(yīng)保守設(shè)計(jì)文件的保密性，不得向未經(jīng)乙方同意的第三方披露。6.3.2甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條設(shè)計(jì)變更7.1甲方有權(quán)提出第八條違約責(zé)任8.1.1每延遲一天完成設(shè)計(jì)，應(yīng)向甲方支付合同總額的×%作為違約金。8.1.2延遲超過×天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總額的×%作為違約金。8.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，免費(fèi)進(jìn)行修改和完善，直至符合合同要求。8.2.2如乙方修改后仍不符合合同要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總額的×%作為違約金。8.3.1每延遲一天支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的×%作為違約金。8.3.2延遲超過×天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總額的×%作為違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決：9.1.1雙方應(yīng)立即溝通，共同分析問題，尋求解決方案。9.1.2雙方可通過聘請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或?qū)＜疫M(jìn)行調(diào)解。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：9.2.1雙方應(yīng)約定一個(gè)明確、合法的訴訟地點(diǎn)。9.2.2雙方應(yīng)遵守訴訟程序，積極履行法院判決。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：10.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.1.2本合同的有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充：10.2.1雙方可通過書面形式，就合同未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方商業(yè)秘密予以保密：11.1.1雙方不得將對方的商業(yè)秘密泄露給第三方。11.1.2雙方不得利用對方的商業(yè)秘密從事與合同無關(guān)的活動(dòng)。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起五年：11.2.1雙方應(yīng)履行保密義務(wù)，確保對方商業(yè)秘密的安全。11.2.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條協(xié)助義務(wù)12.1甲方應(yīng)提供乙方所需的施工場地、施工資料等信息：12.1.1甲方應(yīng)確保施工場地的合法性和可行性。12.1.2甲方應(yīng)提供完整的施工資料，包括但不限于施工圖紙、施工規(guī)范等。12.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供設(shè)計(jì)進(jìn)度報(bào)告和技術(shù)咨詢：12.2.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告設(shè)計(jì)進(jìn)度，以便甲方了解設(shè)計(jì)進(jìn)展。12.2.2乙方應(yīng)對甲方提出的技術(shù)問題提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任：13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件、其他不可預(yù)見且無法克服的情況。13.1.2雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后×個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。13.2雙方應(yīng)立即采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失，并盡快恢復(fù)合同履行。第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份：14.1.1雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。14.1.2雙方應(yīng)在合同副本上簽字蓋章，以證明雙方對合同內(nèi)容的認(rèn)可。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、政府部門、施工單位等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的要求，履行各自職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的合同權(quán)益，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用等。第二條第三方介入的程序及條件2.1甲乙雙方同意，當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入內(nèi)容、介入期限等相關(guān)信息。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，以確保合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，包括但不限于第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍、賠償限額等。3.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)基于第三方的能力、聲譽(yù)、經(jīng)驗(yàn)等因素綜合考慮。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方不超出責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，完成設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)工作，并確保工作質(zhì)量。第五條第三方違約處理5.1第三方未按約定履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。5.3第三方違約情節(jié)嚴(yán)重的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第六條第三方與甲乙方的信息披露6.1第三方應(yīng)向甲乙雙方及時(shí)披露與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于設(shè)計(jì)進(jìn)度、施工情況等。6.2甲乙雙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，不得向無關(guān)第三方泄露。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方溝通，了解甲乙雙方的需求，確保合同的順利履行。7.2甲乙雙方應(yīng)積極參與第三方的溝通協(xié)作，提供必要的信息和支持。第八條第三方介入的終止條件8.1第三方完成合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品后，甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系即終止。8.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，可以約定提前終止合同關(guān)系的條件。第九條第三方介入后的合同變更9.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十條第三方介入后的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同解除11.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，可在合同約定或補(bǔ)充協(xié)議中約定解除條件。11.2合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成剩余工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方介入后的保密義務(wù)12.1甲乙雙方與第三方均應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密，不得向無關(guān)第三方泄露。12.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入后的協(xié)助義務(wù)13.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的信息、資料和條件。13.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供設(shè)計(jì)進(jìn)度報(bào)告和技術(shù)咨詢。第十四條第三方介入后的不可抗力14.1第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通知不可抗力事件，并采取措施減少損失。第十五條第三方介入后的其他條款15.1本合同的附件，包括但不限于甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說明書等，均為本合同不可分割的一部分。15.2本合同自甲第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體信息表：包括甲乙雙方的基本信息，如名稱、地址、聯(lián)系人等。2.項(xiàng)目概述：詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本情況，包括項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模等。3.設(shè)計(jì)要求：明確設(shè)計(jì)的基本要求，包括設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)深度等。4.設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出設(shè)計(jì)費(fèi)用的具體構(gòu)成，包括初步設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)用等。5.設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)描述設(shè)計(jì)的各個(gè)階段的時(shí)間安排，包括初步設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段等。6.設(shè)計(jì)成果交付時(shí)間表：詳細(xì)列出設(shè)計(jì)成果的交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括初步設(shè)計(jì)成果、施工圖設(shè)計(jì)成果等。7.設(shè)計(jì)變更協(xié)議：在設(shè)計(jì)過程中，如發(fā)生設(shè)計(jì)變更，需簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。8.第三方服務(wù)協(xié)議：如合同履行過程中需要第三方介入，需簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。9.保密協(xié)議：明確各方對商業(yè)秘密的保護(hù)義務(wù)，包括保密期限、保密范圍等。10.爭議解決機(jī)制：明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.設(shè)計(jì)進(jìn)度違約：未按約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)工作，需承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任等。2.設(shè)計(jì)質(zhì)量違約