2024年房屋拆遷安置協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋拆遷安置協(xié)議書本合同目錄一覽第一條拆遷安置協(xié)議的簽訂1.1拆遷安置協(xié)議的簽訂主體1.2簽訂協(xié)議的時(shí)間和地點(diǎn)1.3簽訂協(xié)議的基本原則第二條拆遷房屋的基本情況2.1被拆遷房屋的權(quán)屬證明2.2被拆遷房屋的坐落、面積和結(jié)構(gòu)2.3被拆遷房屋的使用權(quán)屬情況第三條拆遷安置補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償3.2安置房補(bǔ)償3.3其他補(bǔ)償方式第四條拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2安置房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定第五條拆遷安置房的分配5.1安置房的類型和面積5.2安置房的位置和配套設(shè)施5.3安置房的交付時(shí)間和條件第六條拆遷安置房的交付6.1安置房的交付程序6.2安置房的交付標(biāo)準(zhǔn)6.3安置房的交付瑕疵處理第七條拆遷安置款的支付7.1拆遷安置款的支付時(shí)間7.2拆遷安置款的支付方式7.3拆遷安置款的支付主體第八條拆遷安置過程中的費(fèi)用承擔(dān)8.1拆遷安置過程中的相關(guān)費(fèi)用8.2費(fèi)用承擔(dān)的主體和方式8.3費(fèi)用承擔(dān)的爭議解決第九條拆遷安置協(xié)議的變更和解除9.1協(xié)議變更的條件和程序9.2協(xié)議解除的條件和程序9.3變更和解除協(xié)議的法律后果第十條違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任的免除第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的期限11.3爭議解決的地點(diǎn)和適用法律第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的解除條件第十三條保密條款13.1保密信息的范圍和內(nèi)容13.2保密信息的保護(hù)期限13.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)第十四條其他條款14.1合同的組成部分14.2合同的修訂和補(bǔ)充14.3合同的終止和解除第一部分：合同如下：第一條拆遷安置協(xié)議的簽訂1.1拆遷安置協(xié)議的簽訂主體（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：市區(qū)街道社區(qū)居民委員會(huì)1.2簽訂協(xié)議的時(shí)間和地點(diǎn)本協(xié)議于2024年4月15日在市區(qū)街道社區(qū)居委會(huì)辦公室簽訂。1.3簽訂協(xié)議的基本原則（1）遵循公平、公正、公開的原則；（2）確保乙方的合法權(quán)益不受損害；（3）協(xié)議內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條拆遷房屋的基本情況2.1被拆遷房屋的權(quán)屬證明被拆遷房屋的權(quán)屬證明包括：（1）房產(chǎn)證號(hào)：號(hào)；（2）土地使用權(quán)證號(hào)：號(hào)。2.2被拆遷房屋的坐落、面積和結(jié)構(gòu)被拆遷房屋位于市區(qū)街道社區(qū)，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.3被拆遷房屋的使用權(quán)屬情況被拆遷房屋的使用權(quán)屬情況如下：（1）乙方自購房屋，建筑面積為平方米；（2）乙方租賃的公有住房，建筑面積為平方米。第三條拆遷安置補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償甲方同意按照國家和地方的拆遷補(bǔ)償政策，對(duì)乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。3.2安置房補(bǔ)償甲方同意提供套安置房，用于安置乙方。3.3其他補(bǔ)償方式（1）甲方同意支付乙方搬遷費(fèi)元；（2）甲方同意支付乙方臨時(shí)安置費(fèi)元。第四條拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方拆遷補(bǔ)償政策規(guī)定執(zhí)行。4.2安置房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)安置房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的安置房的市場價(jià)值計(jì)算。4.3其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第五條拆遷安置房的分配5.1安置房的類型和面積甲方提供的安置房類型為，總面積為平方米。5.2安置房的位置和配套設(shè)施安置房位于市區(qū)街道社區(qū)，配套設(shè)施包括：、、等。5.3安置房的交付時(shí)間和條件安置房交付時(shí)間為2024年12月31日，交付條件如下：（1）安置房建設(shè)完畢，并通過相關(guān)部門驗(yàn)收；（2）甲方完成安置房內(nèi)部裝修；（3）甲方提供安置房鑰匙。第六條拆遷安置房的交付6.1安置房的交付程序安置房的交付程序如下：（1）甲方提供安置房鑰匙；（2）乙方驗(yàn)收安置房；（3）乙方簽署安置房驗(yàn)收確認(rèn)書。6.2安置房的交付標(biāo)準(zhǔn)安置房的交付標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的安置房質(zhì)量保證書執(zhí)行。6.3安置房的交付瑕疵處理如乙方在安置房驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)瑕疵，甲方應(yīng)在收到乙方通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未按約定時(shí)間整改，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條拆遷安置協(xié)議的變更和解除8.1協(xié)議變更的條件和程序協(xié)議變更條件和程序如下：（1）協(xié)議變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）協(xié)議變更事項(xiàng)需符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）協(xié)議變更內(nèi)容需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并由甲乙雙方蓋章確認(rèn)。8.2協(xié)議解除的條件和程序協(xié)議解除條件和程序如下：（1）協(xié)議解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）協(xié)議解除事項(xiàng)需符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）協(xié)議解除內(nèi)容需簽訂書面解除協(xié)議，并由甲乙雙方蓋章確認(rèn)。8.3變更和解除協(xié)議的法律后果協(xié)議變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定（1）甲方未按約定時(shí)間支付拆遷安置補(bǔ)償款；（2）甲方未按約定提供安置房；（3）乙方未按約定時(shí)間接受安置房交付。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式如下：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=拆遷安置補(bǔ)償款總額×違約比例；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的守約方損失賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任的免除（1）不可抗力導(dǎo)致甲方無法履行協(xié)議；（2）甲方在履行協(xié)議過程中，因政府政策調(diào)整導(dǎo)致無法履行協(xié)議。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑爭議解決途徑如下：（1）甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)。10.3爭議解決的地點(diǎn)和適用法律爭議解決地點(diǎn)為甲方所在地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的解除條件合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及與合同執(zhí)行有關(guān)的其他信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息保護(hù)期限自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。12.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條合同的組成部分本合同組成部分包括：（1）本合同；（2）附件：包括但不限于拆遷安置補(bǔ)償政策、安置房平面圖等。第十四條合同的修訂和補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十五條合同的終止和解除（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止和解除條件達(dá)成。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償款的計(jì)算和支付；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行安置房的建設(shè)和交付；（3）提供與拆遷安置相關(guān)的咨詢服務(wù)；（4）其他與本合同履行有關(guān)的輔助工作。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于：（1）客觀、公正地提供服務(wù)；（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；（3）保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、過失或違法行為給甲乙雙方造成的損失的責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益和報(bào)酬3.1第三方介入的權(quán)益第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于：（1）獲得約定的報(bào)酬；（2）獲得合同履行過程中的必要資料和信息。3.2第三方介入的報(bào)酬第三方的報(bào)酬根據(jù)雙方約定，可以是固定費(fèi)用、按比例分成或其它方式。具體報(bào)酬金額和支付方式在本合同附件中詳細(xì)約定。第四條第三方介入的約束和限制4.1第三方介入的約束第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方介入的限制第三方不得未經(jīng)甲乙雙方同意，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人，也不得未經(jīng)甲乙雙方同意，將本合同相關(guān)的商業(yè)秘密泄露給他人。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)甲乙雙方的約定，并在本合同附件中明確。5.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如因其違約、過失或違法行為給甲乙雙方造成損失，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同約定的限額。5.3第三方責(zé)任限額的例外（1）第三方故意違約、過失或違法行為；（2）第三方無法履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失；（3）第三方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決途徑第三方介入爭議的解決途徑如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議解決的期限第三方介入爭議解決的期限為自爭議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)。6.3第三方介入爭議解決的地點(diǎn)和適用法律第三方介入爭議解決的地點(diǎn)為甲方所在地，適用法律為中華人民共和國法律。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1第三方介入合同變更的條件和程序第三方介入合同變更條件和程序如下：（1）第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方介入合同變更事項(xiàng)需符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）第三方介入合同變更內(nèi)容需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并由甲乙雙方蓋章確認(rèn)。7.2第三方介入合同解除的條件和程序第三方介入合同解除條件和程序如下：（1）第三方介入合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方介入合同解除事項(xiàng)需符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）第三方介入合同解除內(nèi)容需簽訂書面解除協(xié)議，并由甲乙雙方蓋章確認(rèn)。第八條第三方介入后的合同效力8.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入本合同，不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第九條第三方介入的合同附件本合同附件包括：（1）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方介入的報(bào)酬和支付方式；（3）第三方介入的責(zé)任限額；（4）其他與第三方介入相關(guān)的約定。第十條第三方介入的合同修訂和補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十一條第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷安置補(bǔ)償政策詳細(xì)描述國家及地方拆遷安置補(bǔ)償?shù)恼咭?guī)定，包括補(bǔ)償款的計(jì)算方式、補(bǔ)償范圍等內(nèi)容。附件二：安置房平面圖提供安置房的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、面積、配套設(shè)施等。附件三：第三方服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列舉第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等。附件四：第三方報(bào)酬和支付方式明確第三方的報(bào)酬金額、支付方式及支付時(shí)間等。附件五：第三方責(zé)任限額具體規(guī)定第三方的責(zé)任限額，以及限額的適用條件和例外情況。附件六：第三方介入爭議解決方式詳細(xì)描述第三方介入爭議的解決途徑、期限、地點(diǎn)和適用法律等。附件七：合同修訂和補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定合同修訂和補(bǔ)充的程序、條件以及相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，或延遲履行合同義務(wù)。3.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。5.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=賠償金額×違約比例。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。3.違約方在履行合同過程中，如因故意違約、過失或違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：假設(shè)第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法按時(shí)完成拆遷安置工作，甲方因此遭受了額外的人工成本支出。在此情況下，第三方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷安置補(bǔ)償款：指根據(jù)國家及地方政策規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予的貨幣補(bǔ)償及安置房補(bǔ)償。2.安置房：指為被拆遷人提供的用于安置的房屋，包括房屋的建造、裝修及交付等。3.第三方：指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。4.違約金：指違