2024年按揭還款義務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年按揭還款義務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1合同主體1.2按揭貸款1.3還款義務(wù)第二條合同金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限第三條還款方式與計(jì)劃3.1還款方式3.2還款計(jì)劃表第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條還款條件與限制5.1還款條件5.2限制性條款第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任計(jì)算第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解或仲裁第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1法律法規(guī)13.2強(qiáng)制性規(guī)定第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1合同主體1.1.1甲方（借款人）：指借款人姓名或名稱，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.1.2乙方（貸款人）：指銀行，根據(jù)本合同向甲方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3丙方（擔(dān)保人）：指為甲方提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。如有擔(dān)保人，則在此處定義。1.2按揭貸款1.2.1按揭貸款：指甲方以自己名下的房產(chǎn)或其他不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)的貸款。1.2.2抵押物：指甲方用于抵押的房產(chǎn)或其他不動(dòng)產(chǎn)，具體描述見附件一。1.3還款義務(wù)1.3.1還款義務(wù)：甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃向乙方支付貸款本金和利息。1.3.2提前還款：甲方如需提前還款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，并按乙方規(guī)定的條件和程序辦理。第二條合同金額與期限2.1貸款金額2.1.2貸款金額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2貸款期限2.2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2.2貸款期限如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條還款方式與計(jì)劃3.1還款方式3.1.1本合同采用等額本息還款方式，甲方每月按約定的還款金額向乙方還款。3.1.2等額本息還款方式：每月還款金額=（貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)）÷（（1+月利率）^還款月數(shù)1）。3.2還款計(jì)劃表3.2.1還款計(jì)劃表見附件二，甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃表約定的還款金額和還款日期進(jìn)行還款。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為【】%（年利率），自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。4.1.2貸款利率如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.2相關(guān)費(fèi)用4.2.1甲方應(yīng)按乙方規(guī)定的費(fèi)率支付貸款手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2.2甲方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停貸款發(fā)放或采取其他法律手段追究甲方責(zé)任。第五條還款條件與限制5.1還款條件5.1.1甲方按時(shí)足額履行還款義務(wù)，且無違約行為。5.1.2抵押物權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，符合法律法規(guī)規(guī)定的抵押條件。5.2限制性條款5.2.1甲方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)?；蚱渌绊懸曳絺鶛?quán)實(shí)現(xiàn)的行為。5.2.2甲方在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生重大違約行為，乙方有權(quán)提前收回貸款本金和利息，并依法追究甲方責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定時(shí)間、金額還款的，視為違約。6.1.2甲方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用的，視為違約。6.2違約責(zé)任計(jì)算6.2.1甲方違約的，乙方有權(quán)按合同約定收取滯納金，滯納金計(jì)算方式見附件三。6.2.2甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)依法追究甲方責(zé)任，要求甲方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解或仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知、要求、同意或其他任何通訊，該等通訊應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址均為合同首頁所列的地址，一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前三日書面通知對(duì)方。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。11.3合同終止（一）貸款本息全部清償；（二）甲乙雙方協(xié)商一致提前解除；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守有關(guān)貸款、抵押、擔(dān)保、稅務(wù)、房產(chǎn)登記等方面的法律、法規(guī)和政策。13.2強(qiáng)制性規(guī)定雙方應(yīng)遵守中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)等金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)關(guān)于貸款業(yè)務(wù)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：抵押物權(quán)屬證明及描述附件二：還款計(jì)劃表附件三：滯納金計(jì)算方式第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)約定但事實(shí)上參與本合同項(xiàng)下貸款業(yè)務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1貸款擔(dān)保人：如甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求第三方擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的還款義務(wù)。2.2貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)：第三方中介機(jī)構(gòu)或其他服務(wù)提供商，在貸款過程中提供評(píng)估、咨詢、催收等服務(wù)。2.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方擔(dān)保人責(zé)任3.1.1第三方擔(dān)保人同意為甲方提供擔(dān)保，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的還款義務(wù)。3.1.2第三方擔(dān)保人應(yīng)保證其提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，符合法律法規(guī)規(guī)定的擔(dān)保條件。3.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任3.2.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定或雙方的另行約定，提供專業(yè)服務(wù)。3.2.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1第三方擔(dān)保人介入甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)直接要求第三方擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。4.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)介入第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同約定或雙方的另行約定提供服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方擔(dān)保人的責(zé)任限額第三方擔(dān)保人的責(zé)任限額為其提供的擔(dān)保金額，但不得超出法律法規(guī)規(guī)定的范圍。5.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的的責(zé)任限額第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額，按照雙方簽訂的服務(wù)合同約定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方擔(dān)保人與甲乙方的關(guān)系第三方擔(dān)保人僅對(duì)甲方的還款義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不改變甲方與乙方之間的貸款合同關(guān)系。6.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)和甲乙方的關(guān)系第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，但不對(duì)甲乙雙方的貸款合同關(guān)系產(chǎn)生影響。第七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)7.1第三方擔(dān)保人的權(quán)益保護(hù)第三方擔(dān)保人對(duì)甲方的追償權(quán)、優(yōu)先受償權(quán)等法律權(quán)益予以保護(hù)。7.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)益保護(hù)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定獲取服務(wù)報(bào)酬，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方擔(dān)保人介入的爭(zhēng)議解決第三方擔(dān)保人介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同的爭(zhēng)議解決條款處理。8.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)介入的爭(zhēng)議解決第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照雙方簽訂的服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決條款處理。第九條法律法規(guī)變化9.1如本合同履行期間，有關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，可能影響第三方擔(dān)保人或服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任、權(quán)益等，各方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表附件一：抵押物權(quán)屬證明及描述該附件應(yīng)包含甲方抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以及抵押物的詳細(xì)描述，包括位置、面積、用途等。附件二：還款計(jì)劃表該附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方的還款計(jì)劃，包括每月應(yīng)還本金、利息、手續(xù)費(fèi)等金額，以及每筆還款的日期。附件三：滯納金計(jì)算方式該附件應(yīng)詳細(xì)說明滯納金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、起始日期、利率等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時(shí)間、金額還款；2.甲方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用；3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)?；蚱渌绊懸曳絺鶛?quán)實(shí)現(xiàn)的行為；4.甲方因違約導(dǎo)致乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，乙方有權(quán)按合同約定收取滯納金，滯納金計(jì)算方式見附件三；2.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)依法追究甲方責(zé)任，要求甲方賠償損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間還款，乙方可以根據(jù)合同約定收取滯納金。例如，若