2024年度租賃物業(yè)維修服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃物業(yè)維修服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及維修范圍1.1物業(yè)地址及面積1.2物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施1.3維修服務(wù)范圍第二條維修服務(wù)內(nèi)容2.1日常維修服務(wù)2.2定期檢修服務(wù)2.3緊急維修服務(wù)第三條維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間3.3維修服務(wù)滿(mǎn)意度保障第四條維修服務(wù)費(fèi)用4.1維修費(fèi)用構(gòu)成4.2維修費(fèi)用支付方式4.3維修費(fèi)用結(jié)算周期第五條維修服務(wù)期限5.1合同有效期限5.2維修服務(wù)開(kāi)始及結(jié)束時(shí)間5.3提前終止及續(xù)約條款第六條甲方（物業(yè)所有權(quán)人）義務(wù)6.1提供物業(yè)相關(guān)資料6.2協(xié)助維修工作6.3履行付款義務(wù)第七條乙方（維修服務(wù)提供商）義務(wù)7.1按期提供維修服務(wù)7.2確保維修質(zhì)量7.3保密甲方資料第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式11.3通知生效時(shí)間第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后的處理第十三條其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及維修范圍1.1物業(yè)地址及面積甲方將位于【物業(yè)地址】的【建筑面積】平方米的物業(yè)出租給乙方。具體物業(yè)地址及面積以甲方提供的《物業(yè)權(quán)屬證明》為準(zhǔn)。1.2物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施包括但不限于：【列舉物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施，如樓棟、電梯、消防設(shè)施、供暖設(shè)備等】。1.3維修服務(wù)范圍乙方維修服務(wù)的范圍包括但不限于：【列舉維修服務(wù)范圍，如房屋結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)備、公共區(qū)域等】。第二條維修服務(wù)內(nèi)容2.1日常維修服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。日常維修服務(wù)包括但不限于：【列舉日常維修服務(wù)內(nèi)容，如水電費(fèi)充值、公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等】。2.2定期檢修服務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)的各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。定期檢修服務(wù)包括但不限于：【列舉定期檢修服務(wù)內(nèi)容，如電梯年檢、消防設(shè)施檢查、供暖設(shè)備檢修等】。2.3緊急維修服務(wù)乙方接到甲方或物業(yè)使用人的緊急維修通知后，應(yīng)立即派員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，并采取必要的維修措施。緊急維修服務(wù)包括但不限于：【列舉緊急維修服務(wù)內(nèi)容，如水管爆裂、電路短路、燃?xì)庑孤┑取俊５谌龡l維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方承諾，其提供的維修服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如無(wú)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，則按照乙方內(nèi)部質(zhì)量管理體系執(zhí)行。3.2維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間乙方應(yīng)在接到維修通知后【具體時(shí)間】小時(shí)內(nèi)給予回應(yīng)，并在【具體時(shí)間】小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。3.3維修服務(wù)滿(mǎn)意度保障乙方應(yīng)保證其提供的維修服務(wù)達(dá)到甲方的合理滿(mǎn)意度。甲方對(duì)維修服務(wù)有異議的，乙方應(yīng)在【具體時(shí)間】小時(shí)內(nèi)采取改進(jìn)措施。第四條維修服務(wù)費(fèi)用4.1維修費(fèi)用構(gòu)成維修費(fèi)用包括：【列舉維修費(fèi)用構(gòu)成，如人工費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)等】。4.2維修費(fèi)用支付方式甲方支付維修費(fèi)用的方式如下：【支付方式，如預(yù)付、后付等】。4.3維修費(fèi)用結(jié)算周期維修費(fèi)用的結(jié)算周期為【具體時(shí)間】，乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后的【具體時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方提交維修費(fèi)用報(bào)告及結(jié)算申請(qǐng)。第五條維修服務(wù)期限5.1合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體時(shí)間】。5.2維修服務(wù)開(kāi)始及結(jié)束時(shí)間維修服務(wù)開(kāi)始時(shí)間為合同生效之日起，結(jié)束時(shí)間為合同有效期限屆滿(mǎn)之日。5.3提前終止及續(xù)約條款雙方提前終止合同的，應(yīng)提前【具體時(shí)間】天書(shū)面通知對(duì)方。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定提供維修服務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【具體比例】。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定提供維修服務(wù)，或者提供的維修服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【具體比例】。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失金額向守約方支付賠償金。賠償金計(jì)算方式如下：【具體計(jì)算方式】。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決雙方同意將爭(zhēng)議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如上述解決方式無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除的條件如下：【具體解除條件】。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：【具體地址及聯(lián)系方式】。11.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址或聯(lián)系方式之日起生效。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件如下：【具體終止條件】。12.3合同失效后的處理合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第十三條其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方同意，本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得使用甲方的商標(biāo)、專(zhuān)利等技術(shù)信息。13.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，保密期限為【具體時(shí)間】。13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方單位名稱(chēng)：【具體名稱(chēng)】單位地址：【具體地址】單位負(fù)責(zé)人：【具體負(fù)責(zé)人】聯(lián)系電話：【具體電話】14.2乙方簽字蓋章乙方單位名稱(chēng)：【具體名稱(chēng)】單位地址：【具體地址】單位負(fù)責(zé)人：【具體負(fù)責(zé)人】聯(lián)系電話：【具體電話】14.3簽字蓋章日期本合同雙方簽字蓋章日期：【具體日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或者個(gè)人。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行或者產(chǎn)生爭(zhēng)議的情況。第二條第三方介入的處理2.1甲方和乙方應(yīng)盡力協(xié)商解決因第三方介入導(dǎo)致的問(wèn)題，確保合同的正常履行。2.2如果第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，由甲方和乙方根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任向守約方支付賠償金。3.2甲方和乙方應(yīng)盡力追究第三方的責(zé)任，并有權(quán)要求第三方支付相應(yīng)的賠償金。3.3甲方和乙方在追究第三方責(zé)任的過(guò)程中，應(yīng)互相協(xié)助，提供必要的證據(jù)和資料。第四條第三方介入的額外條款4.1如果第三方介入導(dǎo)致合同履行困難，甲方和乙方可以協(xié)商增加額外的條款，以確保合同的履行。4.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，確定第三方介入導(dǎo)致的損失范圍和賠償金額。4.3甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)密切關(guān)注第三方介入的情況，并及時(shí)采取措施，減少損失。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間不存在合同關(guān)系，甲方和乙方不承擔(dān)第三方債務(wù)的責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，由甲方和乙方根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任向守約方支付賠償金。5.3甲方和乙方在追究第三方責(zé)任的過(guò)程中，應(yīng)互相協(xié)助，提供必要的證據(jù)和資料。第六條第三方介入的解決方式6.1甲方和乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的問(wèn)題。6.2如果協(xié)商不成，甲方和乙方可以尋求調(diào)解或者仲裁解決。6.3如果調(diào)解或者仲裁不成，甲方和乙方可以向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的情況和相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。7.2甲方和乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的不可抗力8.1如果第三方介入屬于不可抗力范疇，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的不可抗力條款承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2甲方和乙方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，恢復(fù)正常履行合同。第九條第三方介入的后合同義務(wù)9.1第三方介入解決后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十條第三方介入的適用法律10.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2如果法律法規(guī)發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)新的法律法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第十一條第三方介入的未盡事宜11.1本合同未涉及第三方介入的未盡事宜，由甲方和乙方協(xié)商確定。11.2甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的未盡事宜。第十二條第三方介入的合同效力12.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條第三方介入的合同終止13.1本合同第三方介入的相關(guān)條款和補(bǔ)充協(xié)議，隨本合同終止而終止。13.2本合同第三方介入的相關(guān)條款和補(bǔ)充協(xié)議終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理未了事項(xiàng)。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1甲方和乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議。14.2如果協(xié)商不成，甲方和乙方可以尋求調(diào)解或者仲裁解決。14.3如果調(diào)解或者仲裁不成，甲方和乙方可以向人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入的其他約定15.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，確定第三方介入導(dǎo)致的損失范圍和賠償金額。15.2甲方和乙方在追究第三方責(zé)任的過(guò)程中，應(yīng)互相協(xié)助，提供必要的證據(jù)和資料。15.3本合同第三方介入的相關(guān)條款和補(bǔ)充協(xié)議，未盡事宜由甲方和乙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《物業(yè)權(quán)屬證明》附件2：《物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施清單》附件3：《維修服務(wù)范圍明細(xì)》附件4：《維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程》附件5：《維修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》附件6：《維修服務(wù)期限及續(xù)約條款》附件7：《甲方（物業(yè)所有權(quán)人）義務(wù)說(shuō)明》附件8：《乙方（維修服務(wù)提供商）義務(wù)說(shuō)明》附件9：《違約金計(jì)算公式及支付說(shuō)明》附件10：《爭(zhēng)議解決方式及流程》附件11：《合同變更與解除協(xié)議》附件12：《通知與送達(dá)地址及聯(lián)系方式》附件13：《第三方介入處理流程》附件14：《保密協(xié)議》附件1：《物業(yè)權(quán)屬證明》詳細(xì)要求：提供甲方的物業(yè)權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)租賃物業(yè)的所有權(quán)。附件說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)甲方的物業(yè)所有權(quán)，為后續(xù)維修服務(wù)的提供提供法律依據(jù)。附件2：《物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)的現(xiàn)狀及設(shè)施，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、消防設(shè)備等。附件說(shuō)明：該附件用于明確物業(yè)的現(xiàn)狀及設(shè)施，以便乙方準(zhǔn)確了解物業(yè)情況，提供相應(yīng)的維修服務(wù)。附件3：《維修服務(wù)范圍明細(xì)》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的維修服務(wù)范圍，包括但不限于日常維修、定期檢修、緊急維修等。附件說(shuō)明：該附件用于明確乙方的維修服務(wù)范圍，確保乙方按照約定提供服務(wù)。附件4：《維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出維修服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程。附件說(shuō)明：該附件用于確保乙方的維修服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)驗(yàn)收流程進(jìn)行確認(rèn)。附件5：《維修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出維修費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算方式，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)等。附件說(shuō)明：該附件用于明確維修費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算方式，便于雙方計(jì)算和支付維修費(fèi)用。附件6：《維修服務(wù)期限及續(xù)約條款》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出維修服務(wù)期限的約定及續(xù)約條款。附件說(shuō)明：該附件用于明確維修服務(wù)的期限及續(xù)約條件，確保合同的順利履行。附件7：《甲方（物業(yè)所有權(quán)人）義務(wù)說(shuō)明》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方的義務(wù)，包括但不限于提供物業(yè)相關(guān)資料、協(xié)助維修工作等。附件說(shuō)明：該附件用于明確甲方的義務(wù)，確保甲方按照約定履行合同。附件8：《乙方（維修服務(wù)提供商）義務(wù)說(shuō)明》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方的義務(wù)，包括但不限于按期提供維修服務(wù)、確保維修質(zhì)量等。附件說(shuō)明：該附件用于明確乙方的義務(wù)，確保乙方按照約定提供服務(wù)。附件9：《違約金計(jì)算公式及支付說(shuō)明》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式及支付方式。附件說(shuō)明：該附件用于明確違約金的計(jì)算方式及支付方式，便于在違約情況下計(jì)算和支付違約金。附件10：《爭(zhēng)議解決方式及流程》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式及流程，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件說(shuō)明：該附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑及流程，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。附件11：《合同變更與解除協(xié)議》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同變更與解除的條件、程序及協(xié)議。附件說(shuō)明：該附件用于明確合同變更與解除的條件及程序，確保雙方在需要變更或解除合同時(shí)能夠按照約定進(jìn)行。附件12：《通知與送達(dá)地址及聯(lián)系方式》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲乙雙方的通知與送達(dá)地址及聯(lián)系方式。附件說(shuō)明：該附件用于明確甲乙雙方的通知與送達(dá)地址及聯(lián)系方式，確保雙方在合同履行過(guò)程中的溝通與