2024年房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量合格5.2保修責(zé)任5.3維修費用第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1履行期限6.2違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條房屋交易稅費9.1稅費種類9.2稅費承擔(dān)第十條物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用10.1物業(yè)服務(wù)費10.2水電煤費用10.3其他費用第十一條附屬設(shè)施及物品11.1附屬設(shè)施11.2物品清單第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件第十三條雙方約定的其他事項13.1事項內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息身份證號：聯(lián)系電話：地址：省市區(qū)路號2.2買受人信息身份證號：聯(lián)系電話：地址：省市區(qū)路號第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬陸仟陸佰陸拾陸元整）3.2付款方式：首付人民幣萬元整，剩余款項通過銀行按揭方式支付3.3付款時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款項，并辦理銀行按揭手續(xù)第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)在本合同約定的付款日期之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括水、電、燃氣、供暖等設(shè)施正常使用4.3過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)4.4過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量合格：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題5.2保修責(zé)任：房屋交付后，在保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由出賣人承擔(dān)維修和賠償責(zé)任5.3維修費用：出賣人承擔(dān)保修期內(nèi)房屋維修所需的全部費用第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1履行期限：雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、方式履行合同義務(wù)6.2違約責(zé)任：一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁7.4訴訟解決：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條房屋交易稅費8.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等8.2稅費承擔(dān)：買受人應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費第九條物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用9.1物業(yè)服務(wù)費：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費9.2水電煤費用：買受人自房屋交付之日起承擔(dān)水、電、燃氣費用9.3其他費用：包括但不限于維修基金、公共維修費用等，買受人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)第十條附屬設(shè)施及物品10.1附屬設(shè)施：包括但不限于電梯、供暖設(shè)備、供水供電設(shè)施等10.2物品清單：詳見附件《房屋物品清單》第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議11.3解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議第十二條雙方約定的其他事項12.1事項內(nèi)容：雙方在本合同之外的其他事項，需書面約定，并作為本合同的附件第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第十四條合同的履行期限14.1履行期限：雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、方式履行合同義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他自然人、法人和其他組織。包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房屋交易過程中的所有中介服務(wù)機構(gòu)、相關(guān)政府部門、專業(yè)評估機構(gòu)、金融機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)以及物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。2.2第三方責(zé)任：第三方在履行過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護3.1甲乙方權(quán)益：甲乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并保障其合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)益：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報酬，并有權(quán)拒絕甲乙方的非法要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，每項賠償請求的最高限額為人民幣萬元整。4.2責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同過程中的過失行為，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照實際損失金額進行賠償，但不超過責(zé)任限額。第五條第三方介入的合同變更5.1變更條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方有權(quán)書面要求變更合同內(nèi)容，包括但不限于第三方服務(wù)的范圍、費用等。5.2變更程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)甲乙方雙方確認后生效。第六條第三方介入的合同解除6.1解除條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方有權(quán)書面要求解除合同。6.2解除程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議，經(jīng)甲乙方雙方確認后生效。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1違約責(zé)任：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第九條第三方介入的權(quán)益保障9.1權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，保障第三方的合法權(quán)益。第十條第三方介入的合同份數(shù)10.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋物品清單》詳細列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施和物品，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件二：《房屋質(zhì)量檢測報告》詳細記錄房屋的質(zhì)量檢測結(jié)果，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、安全隱患等。附件三：《物業(yè)管理協(xié)議》詳細規(guī)定物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。附件四：《房屋交易稅費明細》詳細列出房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。附件五：《銀行按揭貸款協(xié)議》如果買受人選擇銀行按揭方式支付剩余款項，需提供與銀行簽訂的按揭貸款協(xié)議。附件六：《房屋交付確認書》買受人和出賣人共同確認房屋交付的時間、地點、條件等。附件七：《過戶手續(xù)辦理授權(quán)書》買受人授權(quán)出賣人或第三方代表辦理房屋過戶手續(xù)。附件八：《第三方服務(wù)協(xié)議》如果合同中有第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：包括但不限于未按時履行合同義務(wù)、提供虛假信息、未按約定提供服務(wù)、擅自變更合同內(nèi)容等。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金和損失賠償金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實際損失確定。示例說明：如果出賣人未按照合同約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失，如租房費用、誤工損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的住宅，包括房屋及其附屬設(shè)施和物品。2.出賣人：指本合同項下的房屋所有權(quán)人，即房屋的出售方。3.買受人：指本合同項下的房屋購買方，即房屋的購買方。4.第三方：指本合同履行過程中除甲乙方之外的其他自然人、法人和其他組織。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.