2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同00111110

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同00111110本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任第六條交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)6.2交易費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)10.1土地使用權(quán)第十一條房屋的附屬設(shè)施和家具家電11.1附屬設(shè)施11.2家具家電第十二條房屋的物業(yè)管理及維修基金12.1物業(yè)管理12.2維修基金第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、終止和解除14.1生效條件14.2終止條件14.3解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟層號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)使用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)，具體戶(hù)型以房屋實(shí)際情況為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)，房屋所有權(quán)證由出賣(mài)人提供。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1出賣(mài)人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買(mǎi)受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.2支付方式：買(mǎi)受人按下述第3.3條約定支付房?jī)r(jià)款。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至出賣(mài)人指定的賬戶(hù)。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間4.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)于交付房屋之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣(mài)人保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題由出賣(mài)人承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為年。第六條交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于網(wǎng)簽、稅費(fèi)繳納等。6.2交易費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的交易費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約：如出賣(mài)人未按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的2%。7.2買(mǎi)受人違約：如買(mǎi)受人未按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的2%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更：雙方同意，本合同的變更必須書(shū)面簽署，經(jīng)雙方一致同意后生效。9.2合同的解除：除本合同第七條約定的違約情形外，任何一方不得單方面解除合同。雙方同意，如因政策變化、不可抗力等導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按實(shí)際情況分擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第十條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)10.1房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸出賣(mài)人所有，買(mǎi)受人自房屋交付之日起，取得該土地使用權(quán)的使用權(quán)。第十一條房屋的附屬設(shè)施和家具家電11.1附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括停車(chē)位、綠化、健身設(shè)施等，具體使用和分配按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。11.2家具家電：出賣(mài)人應(yīng)將房屋內(nèi)的家具家電清單列明在本合同附件中，買(mǎi)受人應(yīng)予以確認(rèn)。房屋交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)保證家具家電處于正常使用狀態(tài)。第十二條房屋的物業(yè)管理及維修基金12.1物業(yè)管理：買(mǎi)受人自房屋交付之日起，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。12.2維修基金：買(mǎi)受人應(yīng)按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，繳納房屋維修基金。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、終止和解除14.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2終止條件：本合同約定的房屋交易完成后，合同終止。14.3解除條件：除本合同第九條和第十一條規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如合同解除，雙方應(yīng)按照本合同約定分擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照我國(guó)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易雙方的權(quán)益。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序和條件2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)甲乙方雙方同意，第三方不得擅自介入本合同約定的房屋交易。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其履行職務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)和疏忽，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙方所承擔(dān)的責(zé)任，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因甲乙方自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于甲方未按約定時(shí)間履行付款義務(wù)，乙方未按約定時(shí)間履行交付房屋義務(wù)等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方僅為甲方提供房屋交易相關(guān)服務(wù)，不改變甲方與乙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方僅為乙方提供房屋交易相關(guān)服務(wù)，不改變乙方與甲方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方糾紛處理：甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代的第三方機(jī)構(gòu)。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)等信息。8.2信息披露方式：第三方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式，向甲乙方披露相關(guān)信息。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在房屋交易過(guò)程中獲得的甲乙方個(gè)人信息和交易信息予以保密。9.2保密期限：第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起失效。第十條不可抗力10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致甲乙方無(wú)法履行本合同的，甲乙方均不負(fù)違約責(zé)任。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同及第三方介入相關(guān)的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件：本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。12.2終止條件：本合同約定的房屋交易完成后，合同終止。12.3解除條件：除本合同第九條和第十一條規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如合同解除，雙方應(yīng)按照本合同約定分擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同正式文本附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：收款憑證復(fù)印件附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件八：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)附件九：過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件附件十：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件附件十一：家具家電清單附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十三：第三方服務(wù)費(fèi)用收據(jù)附件十四：房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息及房屋的具體位置、面積等基本情況。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告，應(yīng)詳細(xì)列明房屋的權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利來(lái)源、是否有抵押等信息。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿，應(yīng)包含本合同所有條款的初步內(nèi)容，待雙方確認(rèn)無(wú)誤后正式簽訂。附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同正式文本，為本合同的最終版本，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。附件五：付款憑證復(fù)印件，證明買(mǎi)受人已按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。附件六：收款憑證復(fù)印件，證明出賣(mài)人已收到買(mǎi)受人支付的房?jī)r(jià)款。附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)，證明出賣(mài)人已按照本合同約定將房屋交付給買(mǎi)受人。附件八：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)，用于申請(qǐng)將房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下。附件九：過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)已過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下。附件十：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件，證明買(mǎi)受人已同意遵守物業(yè)管理規(guī)定。附件十一：家具家電清單，列明房屋內(nèi)所有家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量和狀況。附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，證明甲乙方已與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件十三：第三方服務(wù)費(fèi)用收據(jù)，證明甲乙方已支付第三方服務(wù)費(fèi)用。附件十四：房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件，證明買(mǎi)受人已按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定繳納維修基金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。2.乙方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋。3.第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的2%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的2%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金按第三方服務(wù)費(fèi)用的總額計(jì)算。示例說(shuō)明：如甲方未按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的2%。例如，如果房?jī)r(jià)款為80萬(wàn)元，則違約金為1.6萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中的房屋出賣(mài)人，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的房屋買(mǎi)受人，