2024年房屋轉(zhuǎn)租詳細(xì)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋轉(zhuǎn)租詳細(xì)合同本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條轉(zhuǎn)租主體2.1轉(zhuǎn)租方信息2.2承租方信息第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)租期間費(fèi)用5.2水電費(fèi)等其他費(fèi)用第六條房屋使用6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋交付7.1交付日期7.2交付條件第八條合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方違約9.2承租方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條附加條款13.1其他特殊約定第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳第二條轉(zhuǎn)租主體2.1轉(zhuǎn)租方信息：姓名：身份證號(hào)：1101051990聯(lián)系方式：138地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)單元室2.2承租方信息：姓名：身份證號(hào)：1101051985聯(lián)系方式：1395678地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期：2024年4月1日3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：2024年10月1日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月5000元4.2租金支付周期：每月1日4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給轉(zhuǎn)租方第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)租期間費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)：每月400元，由承租方支付網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：每月200元，由承租方支付5.2水電費(fèi)等其他費(fèi)用：按實(shí)際使用情況進(jìn)行分?jǐn)偟诹鶙l房屋使用6.1房屋使用規(guī)定：承租方需合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途不得損害房屋及設(shè)施的正常使用6.2房屋維護(hù)責(zé)任：轉(zhuǎn)租期間，房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)重大維修和修復(fù)由轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)第七條房屋交付7.1交付日期：2024年4月1日7.2交付條件：房屋及設(shè)施齊全且正常使用物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清轉(zhuǎn)租方與物業(yè)公司已辦理相關(guān)交接手續(xù)第八條合同終止8.1合同終止條件：轉(zhuǎn)租期屆滿，雙方無異議的情況下，合同自然終止承租方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，轉(zhuǎn)租方有權(quán)終止合同承租方違反本合同第六條的規(guī)定，轉(zhuǎn)租方有權(quán)終止合同8.2合同終止后的處理：承租方應(yīng)在合同終止后7日內(nèi)搬離房屋并將房屋交還轉(zhuǎn)租方轉(zhuǎn)租方應(yīng)在合同終止后7日內(nèi)退還承租方已支付的租金（扣除已使用期間的費(fèi)用）第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方違約：轉(zhuǎn)租方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任轉(zhuǎn)租方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2承租方違約：承租方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任承租方違反本合同第六條的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽署地點(diǎn)的法院提起訴訟10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)人民法院第十一條合同變更11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)變更內(nèi)容涉及房屋使用、租金等重大事項(xiàng)，需雙方簽署書面變更協(xié)議11.2合同變更程序：雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽署書面變更協(xié)議變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條合同解除12.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，且解除原因符合本合同第八條的規(guī)定合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定處理后續(xù)事項(xiàng)12.2合同解除程序：雙方簽署書面解除協(xié)議，明確解除原因和解除日期解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條附加條款13.1其他特殊約定：雙方同意，本合同外的其他事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，參照本合同的約定處理雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年3月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定或甲乙雙方的指示，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方服務(wù)16.1服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋維護(hù)、設(shè)施維修、物業(yè)管理等。16.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。16.3服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并從租金中扣除或由一方支付。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度。17.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中列明。17.3若第三方未按約定或指示履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，但不得超過約定的責(zé)任限額。第十八條第三方支付18.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)或協(xié)助后，及時(shí)獲得相應(yīng)的支付。18.2支付方式：甲乙雙方可與第三方協(xié)商確定支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。18.3支付時(shí)間：第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第十九條第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方不具有任何法律約束力。19.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第二十十條第三方信息的披露20.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、甲乙雙方的身份信息等。20.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的隱私和權(quán)益。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并協(xié)商一致。21.2甲乙雙方變更或解除與第三方的合同，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第二十二條爭(zhēng)議解決22.1如本合同涉及第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽署地點(diǎn)的法院提起訴訟。第二十三條附加條款23.1其他特殊約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。23.2本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。第二十四條合同簽署24.1合同簽署日期：2024年3月1日24.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋的現(xiàn)狀和轉(zhuǎn)租時(shí)的條件。要求：照片需清晰可見，標(biāo)明拍攝日期，并由雙方簽字確認(rèn)。附件二：租賃合同內(nèi)容：原租賃合同副本，證明承租方與轉(zhuǎn)租方的租賃關(guān)系。要求：合同需合法有效，復(fù)印件需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。附件三：轉(zhuǎn)租協(xié)議內(nèi)容：轉(zhuǎn)租方與承租方之間的轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等。要求：協(xié)議需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，具備法律效力。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：甲乙雙方與第三方（如中介、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方）簽訂的服務(wù)協(xié)議。要求：協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等，具備法律效力。附件五：支付憑證內(nèi)容：租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：憑證需真實(shí)有效，證明租金支付情況。附件六：物業(yè)費(fèi)用支付憑證內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)用支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：憑證需真實(shí)有效，證明物業(yè)費(fèi)用支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)租方未按約定時(shí)間交付房屋或設(shè)施。2.轉(zhuǎn)租方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用。3.承租方未按約定使用房屋或設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.承租方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用。5.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)租方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。2.承租方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。3.第三方違約，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失。示例說明：若轉(zhuǎn)租方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約，應(yīng)支付違約金5000元。若承租方未按約定使用房屋導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為違約，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。若第三方未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，即