2024年房產(chǎn)交易拆賠協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易拆賠協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條拆賠協(xié)議4.1拆賠范圍4.2拆賠標(biāo)準(zhǔn)4.3拆賠計(jì)算方式第五條拆除和重建5.1拆除時(shí)間5.2重建條件5.3重建規(guī)模第六條過渡期安排6.1過渡期租金6.2過渡期使用權(quán)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條其他條款12.1房產(chǎn)過戶12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3附加條款第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2拆賠協(xié)議附件第十四條簽署日期14.1甲方（賣方）簽字14.2乙方（買方）簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：×××，身份證號：××××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方（買方）：×××，身份證號：××××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：××省××市××區(qū)××路××號，房屋所有權(quán)證號：××××××××××××。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為××平方米，套內(nèi)面積為××平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為普通住宅，現(xiàn)狀良好，具備居住條件。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣××萬元整（￥××0000元），其中包括房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電等。3.2支付方式：買方分期支付，具體支付方式見附件一。3.3支付時(shí)間：自雙方簽訂合同之日起，買方應(yīng)在×個(gè)月內(nèi)支付完畢全部房款。第四條拆賠協(xié)議4.1拆賠范圍：因城市規(guī)劃需要，對該房產(chǎn)進(jìn)行拆除，甲方同意按照本協(xié)議進(jìn)行賠償。4.2拆賠標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)政策規(guī)定，以及房產(chǎn)面積、裝修情況等因素確定。4.3拆賠計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際拆除成本及房產(chǎn)價(jià)值，甲方應(yīng)支付乙方賠償金××萬元整（￥××0000元）。第五條拆除和重建5.1拆除時(shí)間：自拆賠協(xié)議簽訂之日起，×個(gè)月內(nèi)完成拆除工作。5.2重建條件：拆除后，甲方應(yīng)在原址重建同等面積、品質(zhì)的房產(chǎn)。5.3重建規(guī)模：重建后的房產(chǎn)面積、戶型、品質(zhì)等應(yīng)與原房產(chǎn)相當(dāng)。第六條過渡期安排6.1過渡期租金：甲方應(yīng)支付給乙方過渡期租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為××元/月，自拆除之日起至重建完成后交付房產(chǎn)之日止。6.2過渡期使用權(quán)：過渡期內(nèi)，乙方有權(quán)使用甲方提供的臨時(shí)住所。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按約定履行拆除、重建義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金××萬元整（￥××0000元）。7.2乙方違約：乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金××萬元整（￥××0000元）。第二部分：（此處繼續(xù)完善合同的第八條到第十四條）第八條甲方義務(wù)8.1甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何隱瞞或誤導(dǎo)。8.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成拆除工作，并按照拆賠協(xié)議支付賠償金。8.3甲方應(yīng)確保重建后的房產(chǎn)符合約定的規(guī)模和品質(zhì)。第九條乙方義務(wù)9.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并按照約定租金標(biāo)準(zhǔn)支付過渡期租金。9.2乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.3乙方應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)。第十條房產(chǎn)過戶10.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。10.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)政策規(guī)定由甲方和乙方分別承擔(dān)。11.2拆賠過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。第十二條附加條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第十三條附件13.1本合同附件一：房產(chǎn)交易價(jià)款支付方式及時(shí)間表。13.2本合同附件二：拆賠協(xié)議附件。第十四條簽署日期14.1甲方（賣方）簽字：____________14.2乙方（買方）簽字：____________14.3見證人簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、拆賠機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方對其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成其職責(zé)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用時(shí)，要求第三方提供正規(guī)發(fā)票。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂獨(dú)立的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。5.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方對其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)享有合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以尊重。7.2甲乙雙方不得無故拖欠第三方費(fèi)用，不得損害第三方合法權(quán)益。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與其他各方應(yīng)保持獨(dú)立的法律關(guān)系，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。8.2第三方不得利用其在合同中的地位，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的變更9.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對方。9.2變更第三方應(yīng)遵循本合同約定的程序，并重新明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對其在合同中獲取的甲乙雙方信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方退出11.1第三方提前退出合同的，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。11.2第三方退出合同的，應(yīng)承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方與甲乙雙方溝通12.1第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的良好溝通，及時(shí)告知合同履行情況。12.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其履行職責(zé)的證明文件。第十三條第三方介入的合同效力13.1本合同及其附件中關(guān)于第三方的約定，獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。13.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。第十四條補(bǔ)充協(xié)議14.1如本合同及其附件未能涵蓋的第三方相關(guān)事項(xiàng)，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正（結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易價(jià)款支付方式及時(shí)間表1.1支付方式：買方分期支付，具體支付方式見附件一。1.2支付時(shí)間表：自合同簽訂之日起，買方應(yīng)在×個(gè)月內(nèi)支付完畢全部房款。附件二：拆賠協(xié)議附件2.1拆賠范圍：因城市規(guī)劃需要，對該房產(chǎn)進(jìn)行拆除，甲方同意按照本協(xié)議進(jìn)行賠償。2.2拆賠標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)政策規(guī)定，以及房產(chǎn)面積、裝修情況等因素確定。2.3拆賠計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際拆除成本及房產(chǎn)價(jià)值，甲方應(yīng)支付乙方賠償金××萬元整。附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件3.1過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2過戶所需材料：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。附件四：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)政策規(guī)定由乙方承擔(dān)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于評估、過戶、拆賠等服務(wù)。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。5.3第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成其職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間完成拆除工作，或未按照拆賠協(xié)議支付賠償金。2.甲方未保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，存在隱瞞或誤導(dǎo)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，或未按照約定租金標(biāo)準(zhǔn)支付過渡期租金。4.乙方未配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金××萬元整。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的第三方費(fèi)用增加的責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間完成拆除工作，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間搬入新居，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的搬家費(fèi)用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅物業(yè)。2.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成房產(chǎn)交易、拆賠等義務(wù)的行為。3.違約金：指違約方按照本合同約定，向