2024年房屋交易居間服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋交易居間服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條雙方主體的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第三條房屋交易居間服務(wù)的內(nèi)容3.1房屋信息收集與提供3.2房源信息真實(shí)性核實(shí)3.3交易流程咨詢與指導(dǎo)3.4交易雙方溝通協(xié)調(diào)3.5協(xié)助交易雙方簽署合同第四條房屋交易居間服務(wù)的費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第五條房屋交易居間服務(wù)的期限5.1協(xié)議有效期限5.2續(xù)約條款第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的相關(guān)處理第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同的效力12.1合同生效條件12.2合同失效條件第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2甲方與乙方與第三方之間的其他約定第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條房屋交易居間服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指甲方（賣方/出租方）與乙方（中介方）就房屋買賣/租賃事宜達(dá)成的一種居間服務(wù)協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議適用于乙方為甲方提供房屋買賣/租賃過程中的居間服務(wù)，包括房源信息收集、推廣、帶看、協(xié)助談判、簽署合同等服務(wù)。第二條雙方主體的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)情況、使用狀況等。（2）甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方在交易過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。（4）甲方在簽訂房屋買賣/租賃合同后，應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（2）乙方應(yīng)按照約定為甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括推廣房源、帶看、協(xié)助談判等。（3）乙方應(yīng)在達(dá)成交易后協(xié)助甲方和乙方簽署房屋買賣/租賃合同。（4）乙方應(yīng)保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息及交易信息。（5）乙方在居間服務(wù)過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第三條房屋交易居間服務(wù)的內(nèi)容3.1房屋信息收集與提供乙方負(fù)責(zé)收集和提供符合甲方需求的房屋信息，包括房屋基本信息、周邊環(huán)境、交通狀況等。3.2房源信息真實(shí)性核實(shí)乙方應(yīng)對(duì)提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)，確保房源信息的真實(shí)性，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、可交易性等。3.3交易流程咨詢與指導(dǎo)乙方應(yīng)為甲方提供房屋交易流程的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方了解交易環(huán)節(jié)及相關(guān)手續(xù)。3.4交易雙方溝通協(xié)調(diào)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。3.5協(xié)助交易雙方簽署合同乙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽署房屋買賣/租賃合同，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。第四條房屋交易居間服務(wù)的費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用按照房屋交易總金額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方另行約定。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交易合同簽訂后日內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條房屋交易居間服務(wù)的期限5.1協(xié)議有效期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個(gè)月。5.2續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本協(xié)議履行過程中涉及的甲方和乙方個(gè)人信息、房源信息、交易信息等商業(yè)秘密。6.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。6.3違約責(zé)任如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向中介方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向中介方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑任何一方對(duì)協(xié)議的效力、解釋或執(zhí)行有異議時(shí)，均可采取法律途徑解決。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更要求時(shí)，須以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件本協(xié)議提前解除的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)確認(rèn)解除協(xié)議之日起，本協(xié)議立即失效。第十條合同的終止10.1合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用（扣除已發(fā)生的費(fèi)用），并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向中介方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的效力12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同失效條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他補(bǔ)充或特殊約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2甲方與乙方與第三方之間的其他約定如甲方與乙方與第三方就本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易事宜達(dá)成其他約定，不影響本協(xié)議的履行。第十四條附則14.1合同附件本協(xié)議附件包括：（1）房屋信息資料；（2）交易流程及相關(guān)手續(xù)資料；（3）其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。14.2合同修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，直至事項(xiàng)處理完畢。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義第三方是指本合同之外的，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。第三方介入是指在房屋交易過程中，除甲乙方外，涉及到的其他個(gè)人或?qū)嶓w參與交易的過程。1.2范圍第三方包括但不限于：交易對(duì)象、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、交易中心、稅務(wù)部門等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙方的要求，配合完成房屋交易相關(guān)流程。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照法律法規(guī)規(guī)定，收取甲乙方的相關(guān)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額甲乙雙方與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并保護(hù)甲方的隱私。4.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并保護(hù)乙方的隱私。4.3第三方與中介方第三方應(yīng)配合中介方的工作，提供必要的資料和服務(wù)。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。5.2第三方更換如甲方或乙方對(duì)選定的第三方不滿意，有權(quán)在合同約定的條件下，要求更換第三方。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方應(yīng)積極協(xié)商，解決交易過程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向中介方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向中介方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的法律適用與管轄7.1法律適用本合同引起的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。7.2管轄法院本合同引起的爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向中介方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同效力8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同失效條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同期限屆滿，甲乙雙方未續(xù)約；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第九條第三方介入的其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，如有其他補(bǔ)充或特殊約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2第三方與中介方之間的其他約定第三方與中介方在合同履行過程中，如有其他補(bǔ)充或特殊約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條第三方介入的附則10.1合同附件本合同附件包括：（1）第三方提供的相關(guān)服務(wù)資料；（2）甲乙雙方與第三方簽訂的其他協(xié)議。10.2合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，直至事項(xiàng)處理完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息資料詳細(xì)描述房屋的基本信息，包括但不限于：房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、物業(yè)費(fèi)用等。附件二：交易流程及相關(guān)手續(xù)資料詳細(xì)描述房屋交易的流程，包括但不限于：看房、簽約、繳稅、過戶等手續(xù)。附件三：第三方提供的相關(guān)服務(wù)資料詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：評(píng)估報(bào)告、貸款資料、擔(dān)保文件等。附件四：甲乙雙方與第三方簽訂的其他協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的其他協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方提供虛假房屋信息；2.乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；3.第三方未按約定提供服務(wù)；4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；5.任何一方泄露對(duì)方個(gè)人信息或交易信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.違約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)在合同中約定；3.違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人。3.第