2024年房屋買賣連帶責(zé)任保證

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣連帶責(zé)任保證本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3連帶責(zé)任保證人第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：連帶責(zé)任保證人的保證范圍4.1保證金額4.2保證期間第五條：連帶責(zé)任保證的方式5.1保證方式5.2保證責(zé)任的履行第六條：保證責(zé)任的解除6.1保證解除的條件6.2保證解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任7.3連帶責(zé)任保證人的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條：合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3其他重要文件第十一條：其他約定11.1房屋交付時(shí)間及方式11.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理11.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)第十二條：合同的履行地12.1合同履行地第十三條：合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指依法擁有房屋所有權(quán)并同意將其出售給買受人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人：指同意購(gòu)買出賣人房屋并支付價(jià)款的自然人、法人或其他組織。1.3連帶責(zé)任保證人：指同意為買受人履行合同義務(wù)提供連帶責(zé)任保證的自然人、法人或其他組織。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：指出賣人擁有的房屋所在的具體地理位置，包括街道、門牌號(hào)碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號(hào)。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人有權(quán)要求買受人按照約定支付房屋價(jià)款。3.1.2出賣人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備交易條件。3.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人有權(quán)按照約定取得房屋所有權(quán)。3.2.2買受人應(yīng)按照約定支付房屋價(jià)款。3.2.3買受人應(yīng)履行房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的相關(guān)義務(wù)。第四條：連帶責(zé)任保證人的保證范圍4.1保證金額：連帶責(zé)任保證人同意為買受人履行合同義務(wù)提供不超過(guò)一定金額的連帶責(zé)任保證。4.2保證期間：連帶責(zé)任保證人的保證期間為自合同簽訂之日起至買受人取得房屋所有權(quán)之日止。第五條：連帶責(zé)任保證的方式5.1保證方式：連帶責(zé)任保證人同意按照合同約定承擔(dān)保證責(zé)任。5.2保證責(zé)任的履行：連帶責(zé)任保證人應(yīng)保證在買受人未能履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：保證責(zé)任的解除6.1保證解除的條件：在買受人按照合同約定履行完畢合同義務(wù)后，連帶責(zé)任保證人同意解除保證責(zé)任。6.2保證解除的程序：買受人應(yīng)向連帶責(zé)任保證人提出解除保證責(zé)任的申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)核實(shí)無(wú)誤后，連帶責(zé)任保證人應(yīng)立即解除保證責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可自愿尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解無(wú)效，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律訴訟：如仲裁無(wú)效，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同履行地的人民法院進(jìn)行訴訟。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更：合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同的終止：合同終止的條件和程序按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十條：合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含出賣人提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。10.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他與房屋買賣相關(guān)的文件。第十一條：其他約定11.1房屋交付時(shí)間及方式：出賣人應(yīng)按照合同約定將房屋交付給買受人。11.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理：出賣人和買受人應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。11.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)。第十二條：合同的履行地12.1合同履行地：本合同的履行地為準(zhǔn)。第十三條：合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期：本合同的簽訂日期為準(zhǔn)。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同的副本份數(shù)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第八條：爭(zhēng)議解決方式（修正）8.5第三方介入：如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意邀請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)調(diào)解人員介入，以協(xié)助解決爭(zhēng)議。8.6第三方選擇：第三方中介機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)調(diào)解人員由雙方共同選擇，若雙方無(wú)法達(dá)成一致，則由合同履行地的人民法院指定。8.7第三方責(zé)任：第三方中介機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)調(diào)解人員在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。第九條：合同的生效、變更和終止（修正）9.4第三方介入條款：合同雙方在第三方介入后的任何變更、終止或解除合同的行為，均應(yīng)通知第三方中介機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)調(diào)解人員，并與其協(xié)商一致。9.5第三方權(quán)利：第三方中介機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)調(diào)解人員在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的文件和信息，以便其公正、中立地處理爭(zhēng)議。第十條：合同的附件（修正）10.4第三方介入?yún)f(xié)議：本合同附件中包含由第三方中介機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)調(diào)解人員制定的介入?yún)f(xié)議，該協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。第十一條：其他約定（修正）11.4第三方責(zé)任限額：第三方中介機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)調(diào)解人員在解決爭(zhēng)議過(guò)程中的責(zé)任限額，由介入?yún)f(xié)議另行規(guī)定。11.5第三方報(bào)酬：第三方中介機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)調(diào)解人員的報(bào)酬，由雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。第十二條：合同的履行地（修正）12.2第三方介入地點(diǎn)：第三方中介機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)調(diào)解人員應(yīng)在合同履行地的辦公地點(diǎn)進(jìn)行介入工作。第十三條：合同的簽訂日期（修正）13.2第三方介入日期：第三方中介機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)調(diào)解人員應(yīng)在合同簽訂之日起的一定期限內(nèi)完成介入工作。第十四條：合同的份數(shù)（修正）14.3第三方介入文件：合同的第三方介入文件應(yīng)一式三份，雙方各執(zhí)一份，第三方中介機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)調(diào)解人員保留一份。第十五條：第三方責(zé)任（新增）15.1第三方中介機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)調(diào)解人員在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2第三方中介機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)調(diào)解人員如違反介入?yún)f(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.3第三方中介機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)調(diào)解人員的責(zé)任限額，不得少于合同雙方因爭(zhēng)議所受損失的總額。第十六條：第三方報(bào)酬（新增）16.1第三方中介機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)調(diào)解人員的報(bào)酬，由合同雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定支付。16.2第三方中介機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)調(diào)解人員的報(bào)酬金額，不得高于爭(zhēng)議所涉金額的5%。第十七條：第三方介入的終止（新增）17.1第三方中介機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)調(diào)解人員在完成介入工作后，應(yīng)向合同雙方提交介入報(bào)告，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，介入終止。17.2介入終止后，第三方中介機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)調(diào)解人員不再享有本合同約定的任何權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋買賣合同附件4：第三方中介機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)調(diào)解人員介入?yún)f(xié)議附件5：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理所需文件清單附件6：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)附件7：第三方中介機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)調(diào)解人員報(bào)酬協(xié)議附件1說(shuō)明：本附件為出賣人提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用以證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2說(shuō)明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用以證明雙方的身份信息。附件3說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件4說(shuō)明：本附件為第三方中介機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)調(diào)解人員介入?yún)f(xié)議，明確了第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。附件5說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理所需文件清單，用以指導(dǎo)雙方完成過(guò)戶手續(xù)。附件6說(shuō)明：本附件為房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)，用以計(jì)算交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件7說(shuō)明：本附件為第三方中介機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)調(diào)解人員報(bào)酬協(xié)議，明確了第三方的報(bào)酬金額和支付方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋。2.買受人未按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。3.連帶責(zé)任保證人未按照約定提供保證。4.第三方中介機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)調(diào)解人員未按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付遲延交付違約金。2.買受人未按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)支付遲延付款違約金。3.連帶責(zé)任保證人未按照約定提供保證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)調(diào)解人員未按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付遲延交付違約金，或解除合同并要求返還已支付的購(gòu)房款。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。2.