2024年房屋裝修與物業(yè)托管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋裝修與物業(yè)托管合同本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀第二條裝修方案與費用2.1裝修設計方案2.2裝修材料2.3裝修費用第三條裝修施工與監(jiān)督3.1施工時間3.2施工隊伍3.3工程監(jiān)督第四條物業(yè)托管服務4.1物業(yè)托管范圍4.2物業(yè)托管費用4.3物業(yè)托管期限第五條托管期間的房屋維護5.1房屋維護責任5.2維修費用5.3維修時間第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除第十條雙方的權利和義務10.1甲方權利和義務10.2乙方權利和義務第十一條保密條款11.1保密內容11.2泄露后果第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2爭議管轄第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充條款14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為，包括但不限于房屋的結構、設施設備、家具家電等。第二條裝修方案與費用2.1裝修設計方案：甲方應向乙方提供完整的裝修設計方案，包括但不限于設計圖紙、效果圖、施工說明等。2.2裝修材料：乙方應根據(jù)甲方提供的裝修設計方案，采購符合國家標準的裝修材料，并提供材料合格證明。2.3裝修費用：裝修費用為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），包括但不限于裝修材料費、施工費、管理費、稅費等。第三條裝修施工與監(jiān)督3.1施工時間：裝修施工時間為自甲方與乙方簽訂合同之日起至裝修工程驗收合格之日止。3.2施工隊伍：乙方應派遣具備相應資質的施工隊伍進行裝修施工，并對施工隊伍進行管理。3.3工程監(jiān)督：乙方應指派專人對裝修工程進行監(jiān)督，確保施工質量、安全文明施工。第四條物業(yè)托管服務4.1物業(yè)托管范圍：乙方對甲方房屋進行托管，包括但不限于物業(yè)維護、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。4.2物業(yè)托管費用：物業(yè)托管費用為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），甲方應按期支付給乙方。4.3物業(yè)托管期限：物業(yè)托管期限為自裝修工程驗收合格之日起至合同約定終止條件出現(xiàn)之日止。第五條托管期間的房屋維護5.1房屋維護責任：乙方在托管期間負責對房屋進行維護，確保房屋及設施設備的安全、正常使用。5.2維修費用：房屋及設施設備的維修費用由乙方承擔，但下列情況除外：（1）正常使用磨損導致的維修；（2）甲方原因導致的損壞；（3）不可抗力導致的損壞。5.3維修時間：乙方應在接到維修通知后小時內作出響應，并在工作日內完成維修。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件：合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應將房屋及設施設備恢復至合同終止前的狀態(tài)，并結清雙方之間的費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改：合同修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條雙方的權利和義務10.1甲方權利和義務：（1）提供真實、準確的房屋信息；（2）按照約定支付物業(yè)托管費用；（3）不得干涉乙方的正常裝修施工；（4）合同終止后，按時搬出房屋。10.2乙方權利和義務：（1）按照約定進行裝修施工，保證施工質量和安全；（2）提供物業(yè)托管服務，保障房屋及設施設備的安全、正常使用；（3）按照約定保管和使用甲方提供的裝修材料；（4）合同終止后，將房屋及設施設備恢復至合同終止前的狀態(tài)。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等。11.2泄露后果：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十二條通知與送達12.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2送達地址：雙方約定的送達地址，如甲方住址、乙方辦公地址等。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于裝修設計方案、材料清單、施工圖紙等。14.2補充條款：雙方在合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議、變更協(xié)議等。14.3合同修訂歷史：本合同自簽訂之日起，共修訂X次，修訂日期及內容如下：（1）首次簽訂日期：年月日，合同版本號：V1.0；（2）修訂日期：年月日，合同版本號：V1.1，修訂內容：；（3）……（4）修訂日期：年月日，合同版本號：V1.X，修訂內容：。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他組織。（1）甲方或乙方委托第三方進行房屋驗收；（2）甲方或乙方委托第三方提供專業(yè)服務，如設計、監(jiān)理等；（3）甲方或乙方與第三方簽訂其他相關合同，如家具購買、家電安裝等；（4）其他經雙方協(xié)商一致的第三方介入情形。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定：第三方介入本合同所述事項的，應視為其已充分了解本合同內容，并同意承擔相應責任。甲乙方不承擔第三方行為的法律后果。16.2第三方權利義務：第三方應按照甲乙方的要求，提供相關服務，并履行合同約定的義務。16.3第三方賠償責任：因第三方原因導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔賠償責任。第十七條第三方支付17.1第三方支付方式：第三方介入本合同所述事項的，應按照甲乙方的約定支付相關費用。17.2第三方支付時間：第三方應按照甲乙方的約定時間支付費用。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約情形：第三方未按照合同約定履行義務的，視為違約。18.2第三方違約處理：甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失等。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的合同關系，不影響乙方對甲方履行本合同義務。19.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的合同關系，不影響甲方對乙方履行本合同義務。第二十條第三方資料提供20.1第三方資料：第三方應向甲乙方提供真實、完整的個人資料或企業(yè)信息。20.2第三方資料審核：甲乙方有權對第三方提供的資料進行審核，以確保第三方具備相應資質和能力。第二十一條第三方行為限制21.1第三方行為限制：第三方在介入本合同事項時，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權益。21.2第三方行為監(jiān)督：甲乙方有權對第三方的行為進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務。第二十二條第三方退出22.1第三方退出條件：第三方提前退出本合同事項的，應提前通知甲乙方。22.2第三方退出后果：第三方退出本合同事項的，應承擔因此產生的相關責任。第二十三條甲乙方的義務23.1甲方義務：甲方應按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)托管費用。23.2乙方義務：乙方應按照本合同約定，提供裝修施工及物業(yè)托管服務。第二十四條合同的變更、解除與終止24.1合同變更：合同變更應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。24.2合同解除：合同解除應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。24.3合同終止：合同終止應符合本合同第十六條、第十七條、第十八條、第十九條、第二十條、第二十一條、第二十二條約定的條件。第二十五條違約責任25.1違約行為：違反本合同約定的行為。25.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失等。第二十六條爭議解決26.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。26.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。第二十七條法律適用與管轄27.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。27.2爭議管轄：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第二十八條其他條款28.1合同附件：本合同附件包括但不限于裝修設計方案、材料清單、施工圖紙等。28.2補充條款：雙方在合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議、變更協(xié)議等。28.3合同修訂歷史：本合同自簽訂之日起，共修訂X次，修訂日期及內容如下：（1）首次簽訂日期：年月日，合同版本號：V1.0；（2）修訂日期：年第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：裝修設計方案附件2：材料清單附件3：施工圖紙附件4：物業(yè)托管服務范圍說明附件5：物業(yè)托管費用支付明細附件6：裝修施工進度計劃附件7：裝修施工質量標準附件8：物業(yè)托管服務標準附件9：第三方介入事項說明附件10：第三方提供的資料清單附件11：合同變更協(xié)議附件12：合同解除協(xié)議附件13：違約行為及責任認定說明附件14：法律名詞及解釋說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)托管費用；2.乙方未按約定時間完成裝修施工；3.第三方未按約定提供服務或未達到約定的服務標準；4.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件；5.乙方未按約定采購符合國家標準的裝修材料；6.乙方未按約定進行施工監(jiān)督或施工質量不符合約定標準；7.第三方未按約定提供真實、完整的個人資料或企業(yè)信息；8.第三方未按約定時間支付相關費用；9.第三方未按約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失等；2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同；3.違約方應按照對方的要求承擔違約責任；4.違約方應賠償因違約給對方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益等；5.違約方應承擔因違約產生的相關費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：1.如果甲方未按約定時間支付物業(yè)托管費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，并繼續(xù)履行合同；2.如果乙方未按約定時間完成裝修施工，甲方有權要求乙方按時完成施工，并有權解除合同；3.如果第三方未按約定提供服務或未達到約定的服務標準，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年房屋裝修與物業(yè)托管合同；2.甲方：指房屋所有權人，即房屋的合法所有者；3.乙方：指承擔裝修施工及物業(yè)托管服務的合同方；4.第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他組織；5.裝修設計方案：指甲方提供的用于指導裝修施工的詳細設計文件；6.物業(yè)托管服務：指乙方對甲方房屋進行托管，包括但不限于物業(yè)維護、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等；7.裝修施工：指按