2024年房地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與解釋1.1：定義1.2：解釋第二條：合作雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1：合作雙方的權(quán)益2.2：合作雙方的義務(wù)第三條：房地產(chǎn)銷售代理的范圍與責任3.1：代理范圍3.2：代理責任第四條：銷售代理的期限與終止4.1：期限4.2：終止條件第五條：銷售代理的費用與支付方式5.1：代理費用5.2：支付方式第六條：銷售業(yè)績的考核與獎勵6.1：考核標準6.2：獎勵機制第七條：合作過程中的溝通與協(xié)調(diào)7.1：溝通方式7.2：協(xié)調(diào)機制第八條：合同的變更與解除8.1：變更條件8.2：解除條件第九條：違約責任與賠償9.1：違約行為9.2：賠償標準第十條：爭議解決方式10.1：解決方式10.2：仲裁機構(gòu)第十一條：合同的生效與終止11.1：生效條件11.2：終止條件第十二條：保密條款12.1：保密內(nèi)容12.2：泄露后果第十三條：法律適用與爭議解決13.1：法律適用13.2：爭議解決第十四條：其他約定14.1：其他內(nèi)容14.2：附加條款第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與解釋1.2：本協(xié)議中的術(shù)語和定義如下：甲方：指擁有房地產(chǎn)權(quán)益的出售方或出租方。乙方：指接受甲方委托，負責房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的代理方。房地產(chǎn)：指甲方擁有的用于出售、出租的物業(yè)。代理業(yè)務(wù)：指乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，為甲方提供房地產(chǎn)銷售、推廣、帶看、談判等服務(wù)。第二條：合作雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1：甲方的權(quán)益與義務(wù)提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，包括產(chǎn)權(quán)、使用性質(zhì)、規(guī)劃用途、配套設(shè)施等。確保房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。按照約定支付乙方代理費用。協(xié)助乙方進行房地產(chǎn)的銷售和推廣活動。2.2：乙方的權(quán)益與義務(wù)代理銷售甲方的房地產(chǎn)，按照約定時間和價格完成銷售目標。負責房地產(chǎn)的市場調(diào)研，提供市場行情分析和銷售策略。按照約定進行推廣活動，包括線上和線下的廣告宣傳。負責客戶接待、帶看、談判等工作。第三條：房地產(chǎn)銷售代理的范圍與責任3.1：代理范圍乙方代理甲方的房地產(chǎn)進行銷售，包括但不限于接受客戶咨詢、推廣、帶看、談判、簽約等。乙方應(yīng)在代理協(xié)議約定的范圍內(nèi)，全權(quán)代表甲方處理銷售事宜。3.2：代理責任乙方應(yīng)盡最大努力完成甲方所指定的銷售目標。乙方應(yīng)對銷售過程中的所有行為承擔法律責任。第四條：銷售代理的期限與終止4.1：期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期自動續(xù)約。4.2：終止條件雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。甲方或乙方嚴重違反本協(xié)議的約定，對方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)終止本協(xié)議。第五條：銷售代理的費用與支付方式5.1：代理費用乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)，代理費用為銷售總額的____%。代理費用支付時間為房地產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)。5.2：支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將代理費用支付給乙方。支付時，應(yīng)以書面形式注明款項為代理費用。第六條：銷售業(yè)績的考核與獎勵6.1：考核標準乙方的銷售業(yè)績將以房地產(chǎn)的成交金額為主要考核指標。乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售目標進行考核。6.2：獎勵機制乙方完成或超額完成銷售目標的，甲方應(yīng)根據(jù)約定給予乙方獎勵。獎勵金額和方式應(yīng)在代理協(xié)議中明確約定。第八條：合同的變更與解除8.1：變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。變更生效前，需經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.2：解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。一方嚴重違反本協(xié)議的約定，對方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。第九條：違約責任與賠償9.1：違約行為甲方未按照約定支付代理費用，或乙方未按照約定完成銷售目標的，視為違約。甲方未提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，或未確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰的，視為違約。9.2：賠償標準違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為代理費用的____%。因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條：爭議解決方式10.1：解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2：仲裁機構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)選擇中國仲裁機構(gòu)進行仲裁。第十一條：合同的生效與終止11.1：生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效不代表雙方對房地產(chǎn)的權(quán)屬進行轉(zhuǎn)讓。11.2：終止條件本協(xié)議到期，雙方未續(xù)約的，本協(xié)議自行終止。雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。第十二條：保密條款12.1：保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公共信息或雙方自愿公開的信息。12.2：泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十三條：法律適用與爭議解決13.1：法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2：爭議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1：其他內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2：附加條款如雙方有其他特殊約定，可在本協(xié)議附件中進行明確。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和界定1.1：第三方是指本合同以外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個人或?qū)嶓w。1.2：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、政府部門等。1.3：第三方介入時，甲乙方應(yīng)保持溝通和協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。第二條：第三方介入的附加條款2.1：甲乙方在第三方介入時，應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)益和義務(wù)。2.2：甲乙方應(yīng)要求第三方提供合法有效的資質(zhì)證明，以確保第三方的合法性。2.3：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任范圍和責任限額。第三條：第三方責任限額的明確3.1：甲乙方應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額和風險等因素，與第三方約定合理的賠償限額。3.2：賠償限額可以采用固定金額、按比例計算或根據(jù)第三方保函等方式確定。3.3：甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔保措施，如保函、押金等，以保障合同的履行。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1：第三方介入時，應(yīng)清楚界定第三方與其他各方（甲乙方）的關(guān)系。4.2：第三方不應(yīng)被視為甲乙方之間的合作伙伴或代理，而僅為服務(wù)提供方。4.3：甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通5.1：甲乙方應(yīng)與第三方保持密切的溝通和協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。5.2：甲乙方應(yīng)定期與第三方進行會議溝通，及時解決合同履行過程中的問題。5.3：甲乙方應(yīng)要求第三方及時提供合同履行情況的報告和相關(guān)信息。第六條：第三方違約的處理6.1：如第三方違約，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，尋求補救措施。6.2：如協(xié)商不成，甲乙方可以解除與第三方的合同，并追究其違約責任。6.3：甲乙方在追究第三方責任時，應(yīng)確保不損害自身的權(quán)益和合同的履行。第七條：第三方介入的終止7.1：第三方介入的終止應(yīng)符合合同約定或雙方協(xié)商一致。7.2：第三方終止介入時，應(yīng)向甲乙方提供書面通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3：第三方終止介入后，甲乙方應(yīng)與第三方清理結(jié)算，并辦理合同變更或解除手續(xù)。第八條：第三方介入的記錄和歸檔8.1：甲乙方應(yīng)詳細記錄第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方名稱、介入時間、服務(wù)內(nèi)容等。8.2：甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件和資料歸檔，以備后續(xù)查閱和審計。第九條：第三方介入的培訓和指導9.1：甲乙方應(yīng)根據(jù)合同需要，為第三方提供必要的培訓和指導，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量。9.2：甲乙方應(yīng)定期對第三方進行評估，以確保第三方的服務(wù)符合合同要求。第十條：第三方介入的監(jiān)督和檢查10.1：甲乙方應(yīng)有權(quán)對第三方進行監(jiān)督和檢查，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和合同履行情況。10.2：甲乙方應(yīng)定期對第三方進行評估，并有權(quán)要求第三方進行改進或調(diào)整。第十一條：第三方介入的保密和知識產(chǎn)權(quán)保護11.1：甲乙方應(yīng)與第三方約定保密條款，明確雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)予以保密。11.2：甲乙方應(yīng)與第三方約定知識產(chǎn)權(quán)保護條款，明確第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題。第十二條：第三方介入的法律適用和爭議解決12.1：第三方介入的法律適用和爭議解決應(yīng)按照本合同的相關(guān)約定執(zhí)行。12.2：如本合同中無相關(guān)約定，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確法律適用和爭議解決方式。第十三條：第三方介入的合同備案和審批13.1：甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和公司內(nèi)部規(guī)定進行備案和審批。13.2：甲乙方應(yīng)確保第三方介入的合同不違反國家法律法規(guī)和政策。第十四條：其他相關(guān)事項14.1：本合同的修正和補充應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2：本合同的修正和補充與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書附件二：代理費用支付證明附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件四：第三方資質(zhì)證明附件五：第三方服務(wù)合同附件六：保密協(xié)議附件七：知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議附件八：培訓和指導計劃附件九：第三方評估報告附件十：合同履行報告附件一的詳細要求和說明：包含甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。明確代理業(yè)務(wù)的范圍、期限、費用等。雙方的權(quán)利和義務(wù)條款。附件二的詳細要求和說明：證明代理費用的支付時間和金額。支付方式的詳細說明。附件三的詳細要求和說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬的清晰性。如有必要，提供產(chǎn)權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件。附件四的詳細要求和說明：第三方資質(zhì)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。確保第三方的合法性和合格性。附件五的詳細要求和說明：明確第三方的服務(wù)范圍、責任、費用等。雙方的權(quán)利和義務(wù)條款。附件六的詳細要求和說明：保密條款的詳細說明，包括保密信息的內(nèi)容、保密期限等。附件七的詳細要求和說明：知識產(chǎn)權(quán)保護條款的詳細說明，包括知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用權(quán)限等。附件八的詳細要求和說明：培訓和指導計劃的詳細內(nèi)容，包括培訓時間、地點、內(nèi)容等。附件九的詳細要求和說明：第三方評估報告的內(nèi)容和要求，包括評估標準、評估時間等。附件十的詳細要求和說明：合同履行報告的內(nèi)容和要求，包括報告的時間、提交方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用。2.甲方未提供真實、準確的房地產(chǎn)信息。3.乙方未按約定完成銷售目標。4.乙方未按約定進行推廣活動。5.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為代理費用的____%。2.因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約方應(yīng)承擔因違約導致的訴訟費用、仲裁費用等。示例說明：若甲方未按約定時間支付代理費用，乙方有權(quán)暫停代理業(yè)務(wù)，并要求甲方支付違約金和賠償因延遲支付導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)權(quán)益的出售方或出租方。2.乙方：指接受甲方委托，負責房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的代理方。3.代理業(yè)務(wù)：指乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，為甲方提供房地產(chǎn)銷售、推廣、帶看、談判等服務(wù)。4.代理費用：指乙方提供代理服務(wù)所收取的費用。5.銷售總額：指房地產(chǎn)成交的總金額。6