2024年房屋轉(zhuǎn)租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋轉(zhuǎn)租合同范本本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)2.轉(zhuǎn)租雙方信息2.1轉(zhuǎn)租方信息2.2承租方信息3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止通知8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.其他條款10.1寵物政策10.2訪客政策10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單14.簽署信息14.1轉(zhuǎn)租方簽署14.2承租方簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元層1.2房屋面積：80平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：兩室一廳，家具家電齊全第二條轉(zhuǎn)租雙方信息2.1轉(zhuǎn)租方信息：姓名：身份證號：1101051990聯(lián)系電話：138地址：北京市海淀區(qū)路號2.2承租方信息：姓名：身份證號：1101051985聯(lián)系電話：1395678地址：北京市朝陽區(qū)路號第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期：2024年1月1日3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付時(shí)間：每月底前支付下一個(gè)月租金4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至的賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）5.2押金退還條件：合同到期且房屋無損壞情況下，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，七個(gè)工作日內(nèi)無息退還5.3押金退還時(shí)間：合同到期后七個(gè)工作日內(nèi)第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租方需合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人6.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋及設(shè)施維護(hù)，轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)大修及公共部位的維修第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任：如轉(zhuǎn)租方提前解除合同或延遲交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣伍仟元整（￥5000）給承租方8.2承租方違約責(zé)任：如承租方提前解除合同或延遲支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣伍仟元整（￥5000）給轉(zhuǎn)租方第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)第十條其他條款10.1寵物政策：承租方不得飼養(yǎng)寵物10.2訪客政策：承租方應(yīng)提前通知轉(zhuǎn)租方訪客信息，不得擅自留宿異性訪客10.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買房屋及人身保險(xiǎn)，轉(zhuǎn)租方不承擔(dān)任何保險(xiǎn)責(zé)任第十一條合同變更11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議11.2合同變更程序：書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的附件第十二條合同解除12.1合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同b)承租方嚴(yán)重違反本合同條款，轉(zhuǎn)租方有權(quán)單方面解除合同c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同12.2合同解除程序：a)雙方協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議b)承租方按照本合同約定退還房屋及押金c)雙方按照本合同約定處理其他相關(guān)事宜第十三條附件13.2房屋設(shè)施清單：本合同附件中包含房屋設(shè)施清單，作為交付時(shí)房屋設(shè)施的確認(rèn)第十四條簽署信息14.1轉(zhuǎn)租方簽署：姓名：簽字：________________日期：2024年1月1日14.2承租方簽署：姓名：簽字：________________日期：2024年1月1日14.3見證人簽署：姓名：簽字：________________日期：2024年1月1日本合同一式三份，轉(zhuǎn)租方、承租方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽署本合同的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如因第三方原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：本合同簽訂過程中，中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方達(dá)成轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提供相關(guān)服務(wù)。2.2維修保養(yǎng)方介入：合同期內(nèi)，房屋及設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)由維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)。2.3政府部門介入：如涉及房屋轉(zhuǎn)租相關(guān)手續(xù)辦理，政府部門有權(quán)介入并按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1中介方權(quán)利與義務(wù)：負(fù)責(zé)促成甲乙方達(dá)成轉(zhuǎn)租協(xié)議如實(shí)提供房屋相關(guān)信息協(xié)助甲乙方辦理合同簽訂等相關(guān)手續(xù)保密甲乙方的個(gè)人信息及交易信息3.2維修保養(yǎng)方權(quán)利與義務(wù)：負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)確保房屋及設(shè)施安全可靠及時(shí)響應(yīng)甲乙方的維修需求按約定收取維修費(fèi)用3.3政府部門權(quán)利與義務(wù)：依法辦理房屋轉(zhuǎn)租相關(guān)手續(xù)保障甲乙方的合法權(quán)益依法對房屋轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行監(jiān)管第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方在履行合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為中介費(fèi)的2倍。4.2維修保養(yǎng)方責(zé)任限額：維修保養(yǎng)方在履行合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為維修費(fèi)用的2倍。4.3政府部門責(zé)任限額：政府部門不承擔(dān)因履行合同過程中產(chǎn)生的任何直接責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第五條第三方違約處理5.1中介方違約處理：中介方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求中介方退還中介費(fèi)，并支付違約金。5.2維修保養(yǎng)方違約處理：維修保養(yǎng)方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求維修保養(yǎng)方履行義務(wù)，并支付違約金。5.3政府部門違約處理：政府部門未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方違約產(chǎn)生的損失。6.2第三方與維修保養(yǎng)方：第三方如為維修保養(yǎng)方，應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與政府部門：第三方如為政府部門，應(yīng)依法履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1中介方額外條款：中介方應(yīng)向甲乙方披露中介費(fèi)用的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。7.2維修保養(yǎng)方額外條款：維修保養(yǎng)方應(yīng)提供維修服務(wù)的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.3政府部門額外條款：政府部門應(yīng)明確房屋轉(zhuǎn)租相關(guān)手續(xù)的辦理流程和時(shí)限。本修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)簽署本修正條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片，以直觀展示房屋現(xiàn)狀。要求：照片需清晰，標(biāo)明拍攝日期，并由雙方確認(rèn)。附件2：房屋設(shè)施清單內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施及其狀態(tài)。要求：清單需詳細(xì)準(zhǔn)確，由雙方簽字確認(rèn)。附件3：中介服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、中介費(fèi)用及其計(jì)算方式。要求：中介費(fèi)用需合理，協(xié)議需雙方簽字確認(rèn)。附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。要求：協(xié)議需明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用計(jì)算，雙方簽字確認(rèn)。附件5：房屋轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理指南內(nèi)容：明確房屋轉(zhuǎn)租手續(xù)的辦理流程、所需材料等。要求：指南需詳細(xì)，便于雙方理解和操作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)租方提前解除合同或延遲交付房屋。2.承租方提前解除合同、延遲支付租金或未按約定使用房屋。3.中介方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息。4.維修保養(yǎng)方未按約定提供維修服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。5.政府部門未依法履行相關(guān)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，金額為合同金額的一定比例。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，賠償相應(yīng)金額。3.中介費(fèi)退還：中介方未履行服務(wù)導(dǎo)致合同解除，應(yīng)退還中介費(fèi)。4.維修費(fèi)用承擔(dān)：維修保養(yǎng)方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.行政責(zé)任：政府部門未依法履行職責(zé)，依法承擔(dān)行政責(zé)任。示例說明：若承租方未按約定時(shí)間支付租金，則需支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。例如，承租方延遲支付租金一個(gè)月，除支付違約金外，還需賠償甲方因延遲支付導(dǎo)致的損失，如利息損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的轉(zhuǎn)租方，即出租人。2.乙方：指房屋的承租方，即租用人。3.中介方：指協(xié)