2024年房地產(chǎn)銷售代理與合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)銷售代理與合作合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義第二條：合作范圍及目標(biāo)2.2乙方的代理銷售范圍包括但不限于：2.2.1制定銷售策略和推廣方案2.2.2組織和實施銷售活動2.2.3提供銷售人員培訓(xùn)和管理2.2.4提供客戶接待和咨詢服務(wù)2.3雙方共同目標(biāo)是實現(xiàn)項目的順利銷售和雙方約定的銷售業(yè)績指標(biāo)第三條：合作期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方第四條：銷售代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方按照實際銷售金額的____%作為銷售代理費(fèi)用4.2乙方應(yīng)在每月__日前向甲方提供銷售明細(xì)報告，并按照報告金額支付代理費(fèi)用4.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的代理費(fèi)用后__個工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票第五條：甲方義務(wù)及責(zé)任5.1提供項目的詳細(xì)資料和相關(guān)信息，包括但不限于：5.1.1項目概況和規(guī)劃5.1.2房屋戶型和價格5.1.3產(chǎn)權(quán)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)事宜5.2保證項目的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)因項目不合規(guī)產(chǎn)生的法律責(zé)任5.3提供乙方所需的工作條件和協(xié)助，包括但不限于：5.3.1銷售場地和辦公設(shè)施5.3.2項目參觀和講解服務(wù)5.3.3與其他相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)第六條：乙方義務(wù)及責(zé)任6.1按照甲方的要求進(jìn)行銷售代理工作，并確保銷售行為的合法性、合規(guī)性6.2遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)因違反法律法規(guī)產(chǎn)生的法律責(zé)任6.3負(fù)責(zé)銷售過程中的客戶關(guān)系維護(hù)和服務(wù)，確?？蛻魸M意度6.4及時向甲方報告銷售情況和客戶反饋，并提出合理化建議第七條：保密條款7.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密7.2保密期限自本合同終止或解除之日起計算，延續(xù)____年第八條：違約責(zé)任8.1如一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的變更、解除和終止10.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)第十一條：附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合作范圍及目標(biāo)2.2乙方的代理銷售范圍包括但不限于：2.2.1制定銷售策略和推廣方案：乙方應(yīng)根據(jù)項目的特點(diǎn)和市場需求，制定切實可行的銷售策略和推廣方案，并提交甲方審批。2.2.2組織和實施銷售活動：乙方負(fù)責(zé)組織和實施各種銷售活動，包括但不限于開盤儀式、團(tuán)購活動、展會參展等，以吸引潛在買家。2.2.3提供銷售人員培訓(xùn)和管理：乙方負(fù)責(zé)對銷售團(tuán)隊進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保銷售人員具備必要的專業(yè)知識和銷售技巧。2.2.4提供客戶接待和咨詢服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)接待前來咨詢的客戶，解答客戶疑問，提供專業(yè)的購房建議和咨詢服務(wù)。2.3雙方共同目標(biāo)是實現(xiàn)項目的順利銷售和雙方約定的銷售業(yè)績指標(biāo)。乙方應(yīng)確保項目銷售目標(biāo)的達(dá)成，甲方應(yīng)給予乙方必要的支持和配合。第三條：合作期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方。第四條：銷售代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方按照實際銷售金額的____%作為銷售代理費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)在每月__日前向甲方提供銷售明細(xì)報告，并按照報告金額支付代理費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的代理費(fèi)用后__個工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票。第五條：甲方義務(wù)及責(zé)任5.1提供項目的詳細(xì)資料和相關(guān)信息，包括但不限于：5.1.1項目概況和規(guī)劃：甲方應(yīng)向乙方提供項目的整體規(guī)劃、設(shè)計方案、建筑特色等詳細(xì)信息。5.1.2房屋戶型和價格：甲方應(yīng)提供各戶型的具體尺寸、設(shè)計布局、價格及其它相關(guān)費(fèi)用等信息。5.1.3產(chǎn)權(quán)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)事宜：甲方應(yīng)提供項目的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)法律文件，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2保證項目的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)因項目不合規(guī)產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.3提供乙方所需的工作條件和協(xié)助，包括但不限于：5.3.1銷售場地和辦公設(shè)施：甲方應(yīng)提供合適的銷售場地和必要的辦公設(shè)施，以供乙方使用。5.3.2項目參觀和講解服務(wù)：甲方應(yīng)安排專業(yè)人員為乙方提供項目參觀和講解服務(wù)，以便乙方更好地了解項目。5.3.3與其他相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與其他相關(guān)方（如施工方、物業(yè)公司等）進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保銷售工作的順利進(jìn)行。第六條：乙方義務(wù)及責(zé)任6.1按照甲方的要求進(jìn)行銷售代理工作，并確保銷售行為的合法性、合規(guī)性。6.2遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)因違反法律法規(guī)產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.3負(fù)責(zé)銷售過程中的客戶關(guān)系維護(hù)和服務(wù)，確?？蛻魸M意度。乙方應(yīng)及時回復(fù)客戶的咨詢和反饋，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。6.4及時向甲方報告銷售情況和客戶反饋，并提出合理化建議。乙方應(yīng)定期向甲方提交銷售報告，包括銷售業(yè)績、客戶需求和市場競爭情況等，并提出改進(jìn)建議。第七條：保密條款7.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密信息包括但不僅限于銷售策略、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。7.2保密期限自本合同終止或解除之日起計算，延續(xù)____年。保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1如一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。8.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更、解除和終止10.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2合同的變更、解除和終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：第二部分：第三方介入后的修正第十三條：第三方介入13.1本合同涉及的第三方是指非甲方和乙方之外的其它個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。13.2當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，包括但不限于中介方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。13.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對選定的第三方進(jìn)行評估，確保其具備必要的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)，以保證合同的順利執(zhí)行。第十四條：第三方責(zé)任14.1第三方介入本合同事項時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)。14.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性和合規(guī)性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。14.3第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。14.4第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方收取甲乙雙方的費(fèi)用總額。第十五條：第三方與甲乙方的關(guān)系15.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。15.2第三方應(yīng)直接向甲乙雙方履行合同義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。15.3甲乙雙方應(yīng)就第三方履行合同的情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保合同的順利執(zhí)行。第十六條：第三方介入的變更和解除16.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更、解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。16.2第三方介入的變更、解除不影響甲乙雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十七條：第三方保密義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。17.2保密期限自合同終止或解除之日起計算，延續(xù)____年。保密期限屆滿后，第三方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至甲乙雙方書面同意解除保密義務(wù)。第十八條：爭議解決18.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條：附則19.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。19.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十條：合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：第三方代表（簽名）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目概況和規(guī)劃詳細(xì)描述項目的整體規(guī)劃、設(shè)計方案、建筑特色等。附件二：房屋戶型和價格提供各戶型的具體尺寸、設(shè)計布局、價格及其它相關(guān)費(fèi)用等信息。附件三：產(chǎn)權(quán)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)事宜提供項目的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)法律文件，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件四：銷售策略和推廣方案詳細(xì)描述銷售策略和推廣方案，包括廣告宣傳、活動策劃等。附件五：銷售明細(xì)報告每月提供的銷售明細(xì)報告，包括銷售業(yè)績、客戶需求和市場競爭情況等。附件六：客戶咨詢和反饋記錄記錄客戶的咨詢和反饋，以及乙方的回復(fù)和處理情況。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)描述保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息的具體范圍和保密期限等。附件八：第三方評估報告對第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行的評估報告，包括資質(zhì)、能力和信譽(yù)等方面的評估結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供項目資料和信息。2.甲方提供的項目資料和信息不真實、不準(zhǔn)確。3.乙方未按約定進(jìn)行銷售代理工作，或銷售行為不合法、不合規(guī)。4.乙方未按約定履行保密義務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，金額為合同總金額的____%。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定提供項目資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行銷售代理工作。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違約時，向守約方支付的違約賠償金。3.直接