2024年房產(chǎn)增值分配補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)增值分配補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)指雙方約定的位于市的房產(chǎn)。1.2增值分配指房產(chǎn)在約定期間內(nèi)的價(jià)值增加部分。1.3甲方指房產(chǎn)的現(xiàn)有所有者。1.4乙方指參與房產(chǎn)增值分配的當(dāng)事人。第二條增值分配原則2.1房產(chǎn)增值部分按照甲乙雙方的約定比例進(jìn)行分配。2.2分配比例在補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)由雙方確定，并寫入合同。第三條增值分配計(jì)算方式3.1房產(chǎn)增值額的計(jì)算以第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。3.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)在分配前提交給雙方審核。第四條增值分配時(shí)間4.1增值分配在房產(chǎn)增值發(fā)生后的一年內(nèi)完成。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)增值分配完成后，按照約定將分配款項(xiàng)支付給乙方。第五條增值分配的前提條件5.1乙方應(yīng)確保房產(chǎn)在分配期間沒有債務(wù)糾紛。5.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在分配期間沒有法律糾紛。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。6.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)增值分配的相關(guān)事宜。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)積極參與房產(chǎn)增值分配的相關(guān)事宜。7.2乙方應(yīng)在分配完成后按照約定接收分配款項(xiàng)。第八條爭議解決方式8.1雙方在房產(chǎn)增值分配過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止的條件和方式按照雙方約定執(zhí)行。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和雙方之間的商業(yè)秘密予以保密。10.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十一條法律適用本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條甲方簽字甲方（蓋章）：第十四條乙方簽字乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)指雙方約定的位于市的房產(chǎn)，具體位置、面積、房產(chǎn)證號(hào)等詳細(xì)信息見附件一。1.2增值分配指房產(chǎn)在約定期間內(nèi)的價(jià)值增加部分，包括但不限于房價(jià)上漲、租金收入等。1.3甲方指房產(chǎn)的現(xiàn)有所有者，享有房產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)。1.4乙方指參與房產(chǎn)增值分配的當(dāng)事人，享有按照本合同約定獲得增值分配的權(quán)利。第二條增值分配原則2.1房產(chǎn)增值部分按照甲乙雙方的約定比例進(jìn)行分配，具體比例由雙方在合同附件二中約定。2.2分配比例在補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)由雙方確定，并寫入合同。第三條增值分配計(jì)算方式3.1房產(chǎn)增值額的計(jì)算以第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，評(píng)估機(jī)構(gòu)由雙方共同商定。3.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)在分配前提交給雙方審核，雙方對(duì)評(píng)估報(bào)告無異議后，按照評(píng)估結(jié)果進(jìn)行增值分配。第四條增值分配時(shí)間4.1增值分配在房產(chǎn)增值發(fā)生后的一年內(nèi)完成。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)增值分配完成后，按照約定將分配款項(xiàng)支付給乙方。第五條增值分配的前提條件5.1乙方應(yīng)確保房產(chǎn)在分配期間沒有債務(wù)糾紛，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)產(chǎn)生債務(wù)糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在分配期間沒有法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)產(chǎn)生法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性，如房產(chǎn)存在任何瑕疵或法律問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)增值分配的相關(guān)事宜，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和辦理相關(guān)手續(xù)。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)積極參與房產(chǎn)增值分配的相關(guān)事宜，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和辦理相關(guān)手續(xù)。7.2乙方應(yīng)在分配完成后按照約定接收分配款項(xiàng)，如乙方未能按時(shí)接收分配款項(xiàng)，視為乙方放棄該筆分配款項(xiàng)。第八條爭議解決方式8.1雙方在房產(chǎn)增值分配過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止的條件和方式按照雙方約定執(zhí)行。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和雙方之間的商業(yè)秘密予以保密。10.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十一條法律適用本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條甲方簽字甲方（蓋章）：第十四條乙方簽字乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中所指的第三方是指除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)增值分配過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的情形a)中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易或租賃。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。c)法律顧問為甲乙雙方提供法律咨詢和見證。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)，對(duì)于因履行職務(wù)過程中發(fā)生的過錯(cuò)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方對(duì)于房產(chǎn)增值分配過程中的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。3.3第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方提供服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)和程序。6.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。6.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并征得第三方同意。7.2甲乙雙方變更或解除與第三方的合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)選擇向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第十條其他相關(guān)事項(xiàng)10.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的修改和解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。10.3本附加條款一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第十一條第三方簽字第三方（蓋章）：第十二條甲方簽字甲方（蓋章）：第十三條乙方簽字乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明其他與房產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的法律文件附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告的編制依據(jù)和計(jì)算方法附件三：合同變更協(xié)議合同變更的申請(qǐng)表格變更協(xié)議的審批流程附件四：保密協(xié)議保密協(xié)議的范本保密協(xié)議的簽訂流程和條件附件五：第三方服務(wù)協(xié)議與中介方的服務(wù)協(xié)議與評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議與法律顧問的服務(wù)協(xié)議附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄違約行為的分類和定義違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件七：法律名詞解釋匯編法律名詞的定義和解釋法律名詞在本合同中的應(yīng)用示例說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定向乙方支付增值分配款項(xiàng)。2.乙方未按照約定參與房產(chǎn)增值分配的相關(guān)事宜。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。4.甲方未保證房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性，導(dǎo)致房產(chǎn)產(chǎn)生法律糾紛。5.乙方未保證房產(chǎn)在分配期間沒有債務(wù)糾紛，導(dǎo)致房產(chǎn)產(chǎn)生債務(wù)糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為房產(chǎn)增值分配款項(xiàng)的20%。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為房產(chǎn)增值分配款項(xiàng)的20%。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲乙雙方的損失。4.甲方未保證房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性，導(dǎo)致房產(chǎn)產(chǎn)生法律糾紛的，應(yīng)承擔(dān)全部法律糾紛相關(guān)的費(fèi)用和損失。5.乙方未保證房產(chǎn)在分配期間沒有債務(wù)糾紛，導(dǎo)致房產(chǎn)產(chǎn)生債務(wù)糾紛的，應(yīng)承擔(dān)全部債務(wù)糾紛相關(guān)的費(fèi)用和損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定向乙方支付增值分配款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)增值分配款項(xiàng)的20%。如果甲方拒絕支付違約金，乙方可以向法院提起訴訟，要求甲方履行合同義務(wù)或支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指雙方約定的位于市的房產(chǎn)，具體位置、面積、房產(chǎn)證號(hào)等詳細(xì)信息見附件一。2.增值分配：指房產(chǎn)在約定期間內(nèi)的價(jià)值增加部分，包括但不限于房價(jià)上漲、租金收入等。3.甲方：指房產(chǎn)的現(xiàn)有所有者，享有房產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)。4.乙方：指參與房產(chǎn)增值分配的當(dāng)事人，享有按照本合同