2024年房地產(chǎn)合作新篇章：分銷協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)合作新篇章：分銷協(xié)議范本本合同目錄一覽1.分銷協(xié)議概述1.1分銷協(xié)議定義1.2分銷協(xié)議的目的和范圍1.3分銷協(xié)議的期限2.房地產(chǎn)項(xiàng)目描述2.1項(xiàng)目名稱和位置2.2項(xiàng)目類型和規(guī)模2.3項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度3.分銷渠道和方式3.1分銷渠道的指定3.2分銷方式的確定3.3分銷渠道的管理和維護(hù)4.分銷商的權(quán)利和義務(wù)4.1分銷商的權(quán)利4.2分銷商的義務(wù)4.3分銷商的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)5.合作雙方的利潤(rùn)分配5.1利潤(rùn)分配的原則5.2利潤(rùn)分配的比例和計(jì)算方式5.3利潤(rùn)分配的支付方式和時(shí)間6.合作雙方的合作協(xié)調(diào)6.1合作雙方的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制6.2合作雙方的決策和變更程序6.3合作雙方的爭(zhēng)議解決方式7.合同的終止和解除7.1合同終止的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同終止或解除后的權(quán)益處理8.合同的違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算方式8.3違約責(zé)任的免除和減輕9.合同的適用法律和爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律9.2合同爭(zhēng)議的解決方式9.3合同爭(zhēng)議的管轄法院10.合同的簽署和生效10.1合同簽署的程序和時(shí)間10.2合同生效的條件和時(shí)間10.3合同簽署后的文件和資料交換11.合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改的原則和程序11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和形式11.3合同修改和補(bǔ)充的生效方式12.合同的保密條款12.1保密信息的界定和范圍12.2保密信息的保護(hù)措施和期限12.3保密信息泄露的責(zé)任和處理13.合同的第三方受益人13.1第三方受益人的權(quán)益和義務(wù)13.2第三方受益人的權(quán)利和保護(hù)13.3第三方受益人的變更和解除14.其他條款和附加條件14.1其他重要條款的說明14.2附加條件的界定和效力14.3其他條款和附加條件的解釋和執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條：分銷協(xié)議概述1.1分銷協(xié)議定義1.2分銷協(xié)議的目的和范圍本協(xié)議的目的是確保雙方在項(xiàng)目銷售和分銷過程中能夠遵循公平、公正、公開的原則，共同實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的成功推廣和銷售。協(xié)議范圍包括但不限于項(xiàng)目的宣傳、推廣、銷售、客戶服務(wù)等方面。1.3分銷協(xié)議的期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非雙方提前終止或解除本協(xié)議，否則協(xié)議將自動(dòng)續(xù)約____年。第二條：房地產(chǎn)項(xiàng)目描述2.1項(xiàng)目名稱和位置項(xiàng)目的名稱為“____”，位于____（詳細(xì)地址）。2.2項(xiàng)目類型和規(guī)模項(xiàng)目類型為____，總占地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米，共計(jì)____棟建筑物。2.3項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度截至協(xié)議簽署之日，項(xiàng)目已完成____%，預(yù)計(jì)____年____月____日全面完工。第三條：分銷渠道和方式3.1分銷渠道的指定3.2分銷方式的確定3.3分銷渠道的管理和維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)分銷渠道的日常管理和維護(hù)，確保分銷渠道的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，并為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第四條：分銷商的權(quán)利和義務(wù)4.1分銷商的權(quán)利（1）在分銷渠道內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目的銷售和推廣；（2）獲得甲方提供的項(xiàng)目宣傳資料和銷售支持；（3）按照協(xié)議約定的利潤(rùn)分配比例獲得分銷收益；（4）對(duì)分銷過程中的問題向甲方提出咨詢和建議。4.2分銷商的義務(wù)（1）按照甲方的要求進(jìn)行項(xiàng)目的銷售和推廣；（2）遵守分銷渠道的管理規(guī)定，維護(hù)項(xiàng)目的品牌形象；（3）及時(shí)向甲方反饋銷售情況和客戶意見；（4）協(xié)助甲方處理項(xiàng)目的售后服務(wù)事宜。4.3分銷商的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)（1）分銷商應(yīng)保證其銷售行為的合法性，如因乙方原因?qū)е落N售行為違法，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（2）分銷商在分銷過程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）分銷商應(yīng)對(duì)其分銷渠道內(nèi)的銷售情況和客戶信息保密，如發(fā)生信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條：合作雙方的利潤(rùn)分配5.1利潤(rùn)分配的原則利潤(rùn)分配應(yīng)遵循公平、合理的原則，根據(jù)項(xiàng)目的銷售情況和乙方的分銷業(yè)績(jī)進(jìn)行。5.2利潤(rùn)分配的比例和計(jì)算方式利潤(rùn)分配比例為____%，計(jì)算方式如下：（1）銷售收入的____%作為乙方的分銷收益；（2）甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付上一月的分銷收益。5.3利潤(rùn)分配的支付方式和時(shí)間利潤(rùn)分配的支付方式為____，支付時(shí)間為每月____日。第六條：合作雙方的合作協(xié)調(diào)6.1合作雙方的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制雙方應(yīng)建立定期溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制，確保項(xiàng)目分銷的順利進(jìn)行。6.2合作雙方的決策和變更程序雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目的決策和變更程序，對(duì)于涉及分銷的重要事項(xiàng)，應(yīng)進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。6.3合作雙方的爭(zhēng)議解決方式如雙方在分銷過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的違約責(zé)任8.1違約行為的界定（1）乙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目的銷售和推廣；（2）乙方違反分銷渠道的管理規(guī)定，導(dǎo)致項(xiàng)目品牌形象受損；（3）乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付分銷收益；（4）甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付分銷收益；（5）甲方未按照約定提供項(xiàng)目宣傳資料和銷售支持。8.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算方式違約責(zé)任的形式包括但不限于違約金、賠償損失等。具體計(jì)算方式如下：（1）如乙方違反協(xié)議導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為甲方損失的____%；（2）如甲方未按照約定時(shí)間支付分銷收益，應(yīng)向乙方支付遲延付款的利息，利息計(jì)算方式為____%。8.3違約責(zé)任的免除和減輕（1）不可抗力導(dǎo)致違約行為發(fā)生；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止協(xié)議；（3）雙方均不存在違約行為。第九條：合同的適用法律和爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同爭(zhēng)議的解決方式如雙方在分銷過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.3合同爭(zhēng)議的管轄法院本協(xié)議爭(zhēng)議的管轄法院為甲方所在地的人民法院。第十條：合同的簽署和生效10.1合同簽署的程序和時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效的條件和時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。10.3合同簽署后的文件和資料交換雙方應(yīng)在協(xié)議簽署后____日內(nèi)，交換與項(xiàng)目有關(guān)的文件和資料，包括但不限于項(xiàng)目的宣傳資料、銷售數(shù)據(jù)等。第十一條：合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改的原則和程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和形式補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)符合本協(xié)議的原則和目的，并以書面形式簽訂。11.3合同修改和補(bǔ)充的生效方式合同修改和補(bǔ)充的生效方式為雙方簽字蓋章后立即生效。第十二條：合同的保密條款12.1保密信息的界定和范圍（1）項(xiàng)目的宣傳資料和宣傳資料的制作方法；（2）項(xiàng)目的銷售數(shù)據(jù)和客戶信息；（3）雙方之間的溝通和協(xié)商內(nèi)容。12.2保密信息的保護(hù)措施和期限乙方應(yīng)對(duì)保密信息采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施，確保保密信息不泄露給第三方。保密期限為協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止或解除后____年。12.3保密信息泄露的責(zé)任和處理如乙方泄露保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第十三條：合同的第三方受益人13.1第三方受益人的權(quán)益和義務(wù)（1）按照協(xié)議約定獲得分銷收益；（2）對(duì)分銷過程中的問題向甲方提出咨詢和建議。13.2第三方受益人的權(quán)利和保護(hù)第三方受益人的權(quán)利和利益應(yīng)受到本協(xié)議的保護(hù)，甲方和乙方均應(yīng)尊重第三方受益人的權(quán)益。13.3第三方受益人的變更和解除第三方受益人的變更和解除應(yīng)由甲方?jīng)Q定，并通知乙方。第十四條：其他條款和附加條件14.1其他重要條款的說明本協(xié)議中未涉及的其他重要條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2附加條件的界定和效力附加條件應(yīng)符合本協(xié)議的原則和目的，并以書面形式簽訂。附加條件與本協(xié)議具有同等效力。14.3其他條款和附加條件的解釋和執(zhí)行其他條款和附加條件的解釋和執(zhí)行應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指本合同之外的其他個(gè)人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司。第三方介入是指在甲乙雙方的合作過程中，除甲乙雙方外，還有其他個(gè)人、法人或其他組織參與并提供服務(wù)或參與交易的情況。2.第三方介入的附加條款2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠提供必要的服務(wù)或參與交易；（2）第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入符合項(xiàng)目分銷的整體戰(zhàn)略和目標(biāo)。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于：（1）甲乙雙方就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通和協(xié)商；（2）甲乙雙方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)助第三方開展相關(guān)活動(dòng)，并提供必要的支持。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的條款，參與項(xiàng)目分銷活動(dòng)；（2）獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（3）按照約定獲得分銷收益或報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)（1）遵守甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，履行約定的責(zé)任和義務(wù)；（2）按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易；（3）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得從事?lián)p害甲乙雙方利益的行為。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的界定第三方責(zé)任限額是指第三方在分銷過程中因違約、侵權(quán)或其他原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和信譽(yù)；（2）甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力；（3）分銷過程中涉及的經(jīng)濟(jì)利益；（4）法律規(guī)定的賠償責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。如雙方認(rèn)為需要提高或降低第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。5.第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在分銷過程中與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方應(yīng)明確自己的身份和地位，不得以甲乙方的代表或代理人自居。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分在分銷過程中，第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、侵權(quán)或其他原因造成的損失賠償責(zé)任。甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方有義務(wù)協(xié)助第三方履行約定的責(zé)任和義務(wù)。5.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方完成約定的服務(wù)或參與交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律規(guī)定或協(xié)議約定的終止條件。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除條件包括但不限于：（1）第三方嚴(yán)重違約或侵權(quán)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同；（2）法律規(guī)定或協(xié)議約定的解除條件。6.3第三方介入終止和解除后的處理第三方介入終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理與第三方相關(guān)的未盡事宜，包括但不限于結(jié)算分銷收益、處理剩余庫存等。7.第三方介入的違約處理7.1第三方違約行為界定7.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金或賠償金；（3）甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。7.3第三方違約處理的程序甲乙雙方應(yīng)按照約定程序處理第三方違約行為，包括但不限于：（1）甲乙雙方通知第三方違約事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決違約問題；（3）甲第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.分銷協(xié)議2.項(xiàng)目宣傳資料3.銷售數(shù)據(jù)報(bào)表4.分銷商資質(zhì)證明文件5.分銷渠道管理規(guī)定6.利潤(rùn)分配計(jì)算方法說明7.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議8.第三方責(zé)任限額確認(rèn)函9.保密協(xié)議10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議11.第三方介入終止和解除協(xié)議12.違約行為處理程序說明13.法律名詞解釋清單附件要求：1.分銷協(xié)議為本合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.項(xiàng)目宣傳資料：包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等，用于分銷商進(jìn)行項(xiàng)目推廣。3.銷售數(shù)據(jù)報(bào)表：包括項(xiàng)目銷售情況、客戶信息等，用于雙方進(jìn)行銷售分析和決策。4.分銷商資質(zhì)證明文件：包括分銷商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，用于確認(rèn)分銷商的身份和資質(zhì)。5.分銷渠道管理規(guī)定：包括分銷渠道的設(shè)立、管理、維護(hù)等方面的規(guī)定，用于規(guī)范分銷渠道的運(yùn)營(yíng)。6.利潤(rùn)分配計(jì)算方法說明：詳細(xì)說明利潤(rùn)分配的計(jì)算方法和比例，用于雙方進(jìn)行利潤(rùn)核算。7.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議：明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利和義務(wù)等，用于規(guī)范第三方介入的行為。8.第三方責(zé)任限額確認(rèn)函：明確第三方責(zé)任限額的金額和計(jì)算方式，用于限制第三方的賠償責(zé)任。9.保密協(xié)議：規(guī)定保密信息的范圍、保護(hù)措施和期限等，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議：用于對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，明確修改和補(bǔ)充的內(nèi)容和效力。11.第三方介入終止和解除協(xié)議：明確第三方介入終止和解除的條件和程序，用于規(guī)范第三方介入的終止和解除。12.違約行為處理程序說明：詳細(xì)說明違約行為的處理程序和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，用于指導(dǎo)雙方處理違約行為。13.法律名詞解釋清單：包括合同中涉及到的法律名詞和解釋，用于明確法律名詞的含義和適用范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目的銷售和推廣：違約責(zé)任包括違約金和賠償損失，如乙方未達(dá)到銷售目標(biāo)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違反分銷渠道管理規(guī)定：違約責(zé)任包括違約金和賠償損失，如乙方違反規(guī)定導(dǎo)致項(xiàng)目品牌形象受損，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.未按照約定時(shí)間向甲方支付分銷收益：違約責(zé)任包括支