2024年房屋建筑施工外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑施工外包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指的房屋建筑項目第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方的工作范圍2.2工程量清單2.3工程質(zhì)量標準第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付時間表3.3支付條件第四條工期及進度4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進度報告第五條施工要求及規(guī)范5.1施工材料要求5.2施工安全標準5.3環(huán)境保護要求第六條質(zhì)量管理6.1質(zhì)量控制體系6.2質(zhì)量檢查與驗收6.3質(zhì)量爭議的處理第七條變更管理7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費用及時間調(diào)整第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償方式第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力導致的合同變更第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟或仲裁地點10.3訴訟或仲裁時效第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務及期限12.3泄密的責任及處理第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的修改和補充14.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××市×××路×××號。1.2乙方名稱：×××建筑有限公司，地址：×××市×××路×××號。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方的工作范圍包括但不限于：施工圖設計、施工組織、施工現(xiàn)場管理、工程質(zhì)量控制、工程安全監(jiān)督、環(huán)境保護、工程竣工驗收等。2.2工程量清單詳見附件一。2.3工程質(zhì)量標準按照國家標準《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013執(zhí)行。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價為本項目的完成所確定的全部工程量清單價格，具體金額詳見附件二。3.2支付時間表詳見附件三。3.3支付條件：乙方按照合同約定的工程進度和質(zhì)量要求完成相關工作后，甲方按照附件三約定的時間進行支付。第四條工期及進度4.1工程開工日期為×××年×××月×××日。4.2工程竣工日期為×××年×××月×××日。4.3乙方應按照施工組織設計合理組織施工，確保工程進度符合甲方要求。第五條施工要求及規(guī)范5.1施工材料要求：乙方應按照設計和規(guī)范要求采購、使用建筑材料、構(gòu)配件和設備。5.2施工安全標準：乙方應嚴格遵守國家和地方有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，確保施工現(xiàn)場安全。5.3環(huán)境保護要求：乙方應嚴格執(zhí)行國家和地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護工作。第六條質(zhì)量管理6.1質(zhì)量控制體系：乙方應建立完善的質(zhì)量控制體系，確保工程質(zhì)量符合設計和規(guī)范要求。6.2質(zhì)量檢查與驗收：甲方或其委托的第三方機構(gòu)對乙方施工的工程進行質(zhì)量檢查和驗收，乙方應予以配合。6.3質(zhì)量爭議的處理：對于質(zhì)量爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按第十七條的約定解決。第七條變更管理7.1變更范圍：合同履行過程中，如需變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標準等，應簽訂變更協(xié)議。7.2變更程序：變更協(xié)議的簽訂應經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并明確變更的范圍、價格、工期等事項。7.3變更費用及時間調(diào)整：變更導致的費用及工期調(diào)整按照變更協(xié)議的約定執(zhí)行。第八條違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間支付工程款項，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率×違約天數(shù)。（2）甲方未按約定提供施工條件或干涉乙方正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并順延工期。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間完成工程，應支付違約金，違約金計算方式為：工程總價×日違約金率×違約天數(shù)。（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并支付違約金。8.3違約賠償方式：違約方應承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失和甲方因此產(chǎn)生的其他費用。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應立即協(xié)商，按實際情況調(diào)整工期和工程費用。9.3不可抗力導致的合同變更：如不可抗力事件持續(xù)時間超過三個月，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁地點：合同簽訂地。10.3訴訟或仲裁時效：爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)提出。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：工程竣工驗收合格，甲乙雙方辦理完畢終止手續(xù)。11.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商務、技術和其他敏感信息。12.2保密義務及期限：雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限自合同終止之日起兩年。12.3泄密的責任及處理：如一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照第十條的約定處理。第十四條其他條款14.1合同的修改和補充：合同履行過程中，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，對合同進行修改和補充。14.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3附件清單：附件清單為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本工程施工、監(jiān)理、設計、材料供應等環(huán)節(jié)的自然人、法人和其他組織。15.2第三方責任：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，對其提供的服務或產(chǎn)品負責。15.3第三方權(quán)益：第三方享有其提供服務或產(chǎn)品的合法權(quán)益，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合同，明確雙方的權(quán)利和義務。16.2甲乙雙方應確保第三方按照合同約定履行義務，如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔責任。16.3第三方如涉及甲乙雙方的利益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的文件和證明材料，以確保其履約能力。16.4第三方介入不得影響甲乙雙方的合作關系，甲乙雙方應保持溝通，共同處理與第三方相關的問題。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方因其違約、侵權(quán)或不當行為導致甲方或乙方損失的責任限制額度。17.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務或產(chǎn)品的性質(zhì)、風險程度、合同金額等因素綜合確定。17.3第三方責任限額的告知：甲乙雙方應在與第三方簽訂合同時，明確告知第三方責任限額，并要求第三方在合同中予以確認。17.4第三方責任限額的調(diào)整：如第三方提供的服務或產(chǎn)品發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方應按照合同約定向甲方提供服務或產(chǎn)品，如第三方違約，甲方有權(quán)要求其承擔責任。18.2第三方與乙方：第三方應按照合同約定向乙方提供服務或產(chǎn)品，如第三方違約，乙方有權(quán)要求其承擔責任。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔違約責任。19.2第三方違約處理：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。第二十十條第三方侵權(quán)或不當行為20.1第三方侵權(quán)或不當行為：如第三方侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求其停止侵權(quán)行為，并承擔相應的法律責任。20.2第三方侵權(quán)或不當行為處理：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決侵權(quán)或不當行為問題，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。第二十一條第三方保險21.1第三方保險：第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，為其提供的服務或產(chǎn)品購買相應的保險，并提交保險憑證。21.2保險費用：第三方保險費由第三方承擔，如保險費用由甲方或乙方承擔，應在合同中明確約定。第二十二條甲乙方的義務22.1甲方義務：甲方應按照合同約定支付款項，提供施工條件，并協(xié)助乙方與第三方協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。22.2乙方義務：乙方應按照合同約定完成工程施工，保證工程質(zhì)量，并協(xié)助甲方與第三方協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第二十三條合同的變更、解除和終止23.1合同變更：合同履行過程中，甲乙雙方或第三方均有權(quán)提出合同變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，對合同進行變更。23.2合同解除：如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力、雙方協(xié)商一致等原因，甲乙雙方均有權(quán)提出解除合同，并簽訂解除協(xié)議。23.3合同終止：本合同在工程竣工驗收合格，甲乙雙方辦理完畢終止手續(xù)后終止。第二十四條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓24.1合同繼承：本合同在甲方或乙方發(fā)生合并、分立等變更事項時，本合同及其附件繼續(xù)有效。24.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，雙方應簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報對方備案。第二十五條附件清單25.1附件清單為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。甲乙雙方應按照附件清單約定的內(nèi)容履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出本項目所有的工程量，包括但不限于土建、安裝、裝修等各個分部分項工程的內(nèi)容、數(shù)量和單價。附件二：支付時間表明確列出甲方應支付給乙方的款項時間表，包括工程預付款、進度款、竣工結(jié)算款等。附件三：工期及進度計劃詳細制定本項目的工期計劃，包括各階段工作的開始和結(jié)束時間，以及可能影響工期的關鍵節(jié)點。附件四：施工要求及規(guī)范附件五：變更協(xié)議當項目執(zhí)行過程中，如發(fā)生變更，雙方應簽訂變更協(xié)議，作為合同的補充文件。附件六：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中應承擔的保密義務，以及保密信息的定義和范圍。附件七：第三方合同甲乙雙方與第三方簽訂的合同，用于明確第三方的權(quán)利和義務。附件八：保險單據(jù)第三方購買的保險單據(jù)，以證明其已按照甲乙雙方的要求購買了相應的保險。附件九：竣工驗收報告項目完成后，乙方應提交的竣工驗收報告，包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的評估。附件十：結(jié)算報告項目完成后，乙方應提交的結(jié)算報告，詳細列出工程實際完成情況及應支付的款項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付工程款項。2.甲方未按約定提供施工條件或干涉乙方正常施工。3.乙方未按約定時間完成工程。4.乙方施工質(zhì)量不符合約定。5.第三方未按約定履行其合同義務。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：違約金額×日違約金率×違約天數(shù)。2.因違約導致的直接經(jīng)濟損失和甲方因此產(chǎn)生的其他費用，由違約方承擔。3.違約方應承擔因違約造成的甲方或乙方損失的責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付工程款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并順延工期。具體違約金計算方式為：未支付款項金額×日違約金率×延誤天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如