2024年房屋出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任第六條房屋維修6.1維修責任方6.2維修費用承擔第七條保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約后果第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1房屋配套設施使用13.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定13.3訪客管理第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件14.4合同終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號，層室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局和配置詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：壹拾叁萬捌仟元整（小寫）：138000.00元）。3.2租金支付周期：租金每X支付一次，每次支付個月租金。3.3租金支付方式：租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：租客應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：壹拾叁萬捌仟元整（小寫）：138000.00元）。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，租客按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，甲方應在扣除應付款項后X工作日內(nèi)退還剩余押金至租客指定的銀行賬戶。4.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還押金。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：租客應按照房屋的結(jié)構(gòu)、功能和用途合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和拆毀附屬設施。5.2房屋維護責任：租客應負責日常的房屋維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。第六條房屋維修6.1維修責任方：房屋及附屬設施因自然損耗或者正常使用導致?lián)p壞的，由甲方負責維修。因租客使用不當導致?lián)p壞的，由租客負責維修。6.2維修費用承擔：因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O施損壞的，維修費用由甲方承擔。因租客原因?qū)е路课菁案綄僭O施損壞的，維修費用由租客承擔。第七條保險7.1保險購買責任：租客應購買房屋及附屬設施保險，并將甲方列為第一受益人。7.2保險理賠流程：發(fā)生保險事故后，租客應立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的文件和資料，甲方應協(xié)助租客處理理賠事宜。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：租客在征得甲方同意后，可以將其租住的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：租客轉(zhuǎn)租的，應提前X個月書面通知甲方。第九條提前解約9.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，如租客需提前解除本合同，應提前X個月書面通知甲方。9.2解約通知期限：租客提前解約的，應按照租金的X倍支付違約金。9.3解約后果：租賃期滿或合同提前解除后，租客應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，甲方應在扣除應付款項后X工作日內(nèi)退還剩余押金至租客指定的銀行賬戶。第十條違約責任10.1違約行為：租客逾期支付租金、押金或者其他應付款項的，每逾期一日，應支付應付金額的X%作為滯納金。10.2違約責任承擔：租客違反本合同的，應承擔相應的違約責任，并向甲方支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1房屋配套設施使用：房屋內(nèi)的配套設施如空調(diào)、熱水器、洗衣機等，租客在使用時應合理使用，并注意安全。13.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定：租客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如確需飼養(yǎng)，應事先征得甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)。13.3訪客管理：租客應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜，并應確保訪客的行為不影響周圍鄰居的正常生活。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同終止條件：本合同在租賃期滿后自行終止。14.4合同終止后的處理事項：租賃期滿或合同提前解除后，租客應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，甲方應在扣除應付款項后X工作日內(nèi)退還剩余押金至租客指定的銀行賬戶。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：房屋租賃中介服務、房屋維修保養(yǎng)、房屋設施更換、保險理賠等。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相應的服務，并保證服務質(zhì)量。3.2第三方應承擔因提供服務不當而產(chǎn)生的所有責任和損失。第四條第三方選擇和更換4.1甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并有權(quán)根據(jù)服務質(zhì)量更換第三方。4.2甲乙雙方選擇第三方時，應考慮第三方的信譽、服務質(zhì)量和價格等因素。第五條第三方服務費用5.1第三方提供的服務費用，應由甲乙雙方按照約定承擔。5.2第三方服務費用的支付方式，應由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙雙方的損失負有賠償責任，但賠償金額不超過第三方服務費用的X倍。6.2第三方對于因不可抗力導致的損失不承擔賠償責任。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲方、乙方僅為服務提供者和接受者的關系，本合同對第三方不具有約束力。7.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，由甲乙方自行解決，甲方、乙方不得以此為由拒絕履行本合同約定的義務。第八條第三方信息的保密8.1第三方應對甲乙雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第九條第三方違約的處理9.1第三方違反本合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2第三方未按約定提供服務的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。第十條第三方侵權(quán)的處理10.1第三方侵權(quán)甲乙雙方的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔侵權(quán)責任。10.2甲方、乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方賠償損失。第十一條第三方退出11.1第三方因故退出本合同的，應提前X天通知甲乙雙方。11.2第三方退出本合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔退出前的違約責任。第十二條第三方與甲乙方的溝通12.1第三方與甲乙方的溝通應通過本合同約定的聯(lián)系方式進行。12.2第三方與甲方、乙方之間的溝通不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務。第十三條第三方介入的合同變更13.1本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。13.2第三方對甲乙雙方之間的合同變更不知情的，甲乙雙方不得以此為由拒絕履行本合同約定的義務。第十四條第三方介入的合同終止14.1本合同終止后，第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務不再享有任何權(quán)益。14.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的終止。本部分是針對本合同第三方介入的修正，甲乙雙方在履行本合同時，應嚴格遵守本部分的約定。如本部分的約定與本合同其他部分的約定沖突，以本部分的約定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋設施清單附件三：租金支付記錄附件四：押金支付記錄附件五：房屋維修記錄附件六：保險單據(jù)附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：提前解約協(xié)議附件九：第三方服務協(xié)議附件十：房屋租賃合同補充協(xié)議附件一的詳細要求和說明：附件一應包括房屋的外部及內(nèi)部照片，以證明房屋的實際情況。照片應清晰、完整，不得有任何誤導性。附件二的具體要求和說明：附件二應詳細列出房屋內(nèi)的所有設施和設備，包括家具、家電等。設施和設備的品牌、型號、數(shù)量等信息應準確無誤。附件三的具體要求和說明：附件三應記錄租金的支付時間、金額和方式，以便雙方查閱和核對。附件四的具體要求和說明：附件四應記錄押金的支付時間、金額和方式，以便雙方查閱和核對。附件五的具體要求和說明：附件五應記錄房屋的維修時間、維修內(nèi)容和維修費用，以便雙方查閱和核對。附件六的具體要求和說明：附件六應包括保險單據(jù)的復印件，以證明保險的有效性和保險金額。附件七的具體要求和說明：附件七應包括轉(zhuǎn)租協(xié)議的復印件，以證明轉(zhuǎn)租的合法性和轉(zhuǎn)租期限等事項。附件八的具體要求和說明：附件八應包括提前解約協(xié)議的復印件，以證明甲乙雙方提前解約的約定和后果。附件九的具體要求和說明：附件九應包括第三方服務協(xié)議的復印件，以證明第三方服務的約定和費用等事項。附件十的具體要求和說明：附件十應包括房屋租賃合同補充協(xié)議的復印件，以證明本合同的補充條款和特殊約定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付租金、押金或其他應付款項。3.乙方未按約定使用房屋及附屬設施，造成損壞或損失。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。5.乙方提前解約或逾期解約。6.第三方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的損失賠償責任。2.違約方應支付違約金，違約金的金額為本合同租金的X倍。3.違約方造成房屋及附屬設施損壞的，應承擔修復費用或賠償損失。示例說明：如果甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的金額為本合同租金的X倍。如果乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的金額為本合同租金的X%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出租方，本合同的一方。2.乙方：指房屋的承租方，本合同的一方。3.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使