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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024地產(chǎn)開發(fā)與建筑施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方(地產(chǎn)開發(fā)商)1.2乙方(建筑施工方)第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式3.4支付時(shí)間表第四條工期要求4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤責(zé)任第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量爭議處理第六條施工組織與管理6.1乙方施工組織6.2施工人員管理6.3施工材料管理6.4施工安全管理第七條技術(shù)支持和配合7.1甲方提供的技術(shù)資料7.2乙方技術(shù)方案和施工圖紙7.3技術(shù)交流和協(xié)調(diào)第八條變更與調(diào)整8.1工程變更程序8.2工程變更費(fèi)用8.3工程變更對工期的影響第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3不可抗力因素導(dǎo)致的違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)10.3仲裁費(fèi)用第十一條合同的解除和終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除或終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的賠償?shù)谑龡l合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除程序第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件14.4合同簽署日期和地點(diǎn)第一部分:合同如下:第一條合同主體第二條工程概況2.2工程地點(diǎn):本項(xiàng)目位于____省/市/自治區(qū)____郡/區(qū)/縣____街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng),具體施工地點(diǎn)以甲方提供的圖紙和資料為準(zhǔn)。2.3工程規(guī)模:本項(xiàng)目總建設(shè)面積為____平方米,包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。2.4工程內(nèi)容:包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等,具體施工內(nèi)容以甲方提供的圖紙和資料為準(zhǔn)。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià):本合同總價(jià)根據(jù)乙方提交的施工圖紙、工程量清單和甲方確認(rèn)的工程量進(jìn)行計(jì)算,具體金額以雙方確認(rèn)的《工程量清單》為準(zhǔn)。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制:如遇市場行情變化、政策調(diào)整等不可預(yù)見因素,雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格,具體調(diào)整方式在《工程量清單》中約定。3.3支付方式:甲方按照雙方約定的支付比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn),向乙方支付合同價(jià)款。支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。3.4支付時(shí)間表:甲方應(yīng)在合同簽訂后的__個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款,按照工程進(jìn)度分階段支付進(jìn)度款,工程竣工驗(yàn)收合格后支付尾款。具體支付時(shí)間表在《工程量清單》中約定。第四條工期要求4.1開工日期:本工程計(jì)劃開工日期為____年__月__日。4.2竣工日期:本工程計(jì)劃竣工日期為____年__月__日。4.3工期延誤責(zé)任:如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`,應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。如甲方原因?qū)е鹿て谘诱`,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并支付乙方因工期延誤產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求:本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求,并通過甲方或甲方委托的第三方驗(yàn)收。5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序:工程竣工后,乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行自檢,并向甲方提交工程竣工報(bào)告。甲方或甲方委托的第三方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)對工程進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一階段。5.3質(zhì)量爭議處理:如雙方在質(zhì)量驗(yàn)收過程中產(chǎn)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第六條施工組織與管理6.1乙方施工組織:乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求和相關(guān)法律法規(guī),編制施工組織設(shè)計(jì),并按照設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。6.2施工人員管理:乙方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)的施工人員,并對施工人員進(jìn)行安全教育和技能培訓(xùn)。6.3施工材料管理:乙方應(yīng)按照甲方要求和相關(guān)法律法規(guī),對施工材料進(jìn)行管理和使用,確保施工材料合格、安全。6.4施工安全管理:乙方應(yīng)制定施工安全管理制度,落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任,確保施工現(xiàn)場的安全。第八條變更與調(diào)整8.1工程變更程序:在合同履行過程中,如因設(shè)計(jì)變更、甲方要求等原因?qū)е鹿こ套兏p方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容、范圍、費(fèi)用和工期等,并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2工程變更費(fèi)用:工程變更費(fèi)用按照變更協(xié)議約定的金額進(jìn)行計(jì)算。如變更導(dǎo)致合同總價(jià)增加,甲方應(yīng)支付相應(yīng)的增加費(fèi)用;如變更導(dǎo)致合同總價(jià)減少,甲方應(yīng)按比例減少已支付的合同價(jià)款。8.3工程變更對工期的影響:如工程變更導(dǎo)致工期延誤,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方原因?qū)е鹿て谘诱`,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并支付乙方因工期延誤產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任:甲方違反合同約定,導(dǎo)致乙方損失的,乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方未按約定支付合同價(jià)款,乙方有權(quán)暫停施工,并要求甲方支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任:乙方未按約定完成工程,應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.3不可抗力因素導(dǎo)致的違約:因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法履行合同,乙方應(yīng)立即通知甲方,并采取合理措施減少損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決不可抗力因素導(dǎo)致的問題。如不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同,雙方可協(xié)商解除或終止合同,并根據(jù)實(shí)際情況約定各自的責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式:雙方發(fā)生合同爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu):仲裁地點(diǎn)為____市/省/自治區(qū),仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。10.3仲裁費(fèi)用:仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定收取,由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的解除和終止11.1合同解除的條件:如一方嚴(yán)重違反合同約定,對方有權(quán)解除合同。如不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止的條件:本合同在工程竣工驗(yàn)收合格后終止。11.3合同解除或終止后的處理:合同解除或終止后,乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的其他事項(xiàng)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容:雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限:自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起____年。12.3違約保密條款的賠償:如一方違反保密條款,導(dǎo)致對方損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同修改程序:合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。13.3合同解除程序:合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。第十四條其他條款14.1不可抗力:不可抗力因素包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.2法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件:本合同附件包括合同協(xié)議書、工程量清單、技術(shù)要求、圖紙等,附件與合同具有同等法律效力。14.4合同簽署日期和地點(diǎn):本合同于____年__月__日在____市/省/自治區(qū)簽署。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外,與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。第二條第三方介入程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi),向乙方提供與第三方合作的相關(guān)信息,包括但不限于第三方的主體資格、聯(lián)系方式、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的信息,與第三方建立溝通,并按照合同約定進(jìn)行合作。2.3甲方、乙方和第三方之間的溝通和合作,應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定,確保工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定,履行相應(yīng)的義務(wù),并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如未按照合同約定履行義務(wù),造成甲方或乙方損失的,甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的,甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金,并有權(quán)解除合同。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系,不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對甲方或乙方的任何承諾和保證,均視為對甲方和乙方的承諾和保證。4.3甲方和乙方應(yīng)分別與第三方簽訂合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額,應(yīng)在其與甲方、乙方簽訂的合同中進(jìn)行明確。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。5.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,合理確定第三方的責(zé)任限額,以確保雙方的合法權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1第三方如發(fā)生違約行為,甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.2甲方和乙方均有權(quán)向第三方主張違約責(zé)任,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定,保護(hù)第三方的合法權(quán)益,包括但不限于支付合同價(jià)款、提供施工條件等。7.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決在施工過程中遇到的問題,確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。第八條第三方退出8.1第三方如因特殊原因需要退出合同,應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方和乙方。8.2第三方退出的原因包括但不限于不可抗力、政策調(diào)整、企業(yè)破產(chǎn)等。8.3第三方退出后,應(yīng)按照合同約定,完成工程收尾工作,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九條第三方與工程驗(yàn)收9.1第三方應(yīng)按照合同約定,參加工程驗(yàn)收。9.2第三方應(yīng)提供相關(guān)驗(yàn)收資料,并協(xié)助甲方和乙方完成工程驗(yàn)收。9.3第三方如未參加工程驗(yàn)收,甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方與合同變更10.1第三方如發(fā)生變更,包括但不限于主體資格、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等,甲方和乙方應(yīng)立即以書面形式通知對方。10.2甲方和乙方應(yīng)在變更后__個(gè)工作日內(nèi),與第三方重新簽訂合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方與保密條款11.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款,包括但不限于保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2第三方如違反保密條款,導(dǎo)致甲方或乙方損失的,甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條第三方與法律適用和爭議解決12.1第三方應(yīng)按照本合同約定的法律適用和爭議解決方式,解決與甲方、乙方之間的爭議。12.2第三方如與甲方、乙方發(fā)生法律糾紛,甲方和乙方均有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。第十三條第三方與合同解除和終止13.1第三方如因特殊原因需要解除或終止合同,應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。13.2第三方解除或終止合同后,應(yīng)按照合同約定,完成工程收尾工作,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十四條第三方與其他條款14.1第三方應(yīng)遵守本合同的其他條款,包括但不限于支付方式、工期要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。14.2第三方如違反本合同的其他條款,導(dǎo)致甲方或乙方損失的,甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十五條第三方簽署1第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:合同協(xié)議書附件2:工程量清單附件3:技術(shù)要求附件4:圖紙附件5:支付時(shí)間表附件6:工期計(jì)劃附件7:質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件8:施工組織設(shè)計(jì)附件9:施工方案附件10:安全管理制度附件11:材料和設(shè)備清單附件12:驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法附件13:違約金計(jì)算公式附件14:保密協(xié)議附件1:合同協(xié)議書本附件為甲方與乙方簽訂的合同協(xié)議書,明確了雙方的基本信息、合同金額、工程內(nèi)容、工期要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。附件2:工程量清單本附件詳細(xì)列出了本工程的各項(xiàng)工程量,包括土建、安裝、裝修、園林綠化等,并為雙方提供了工程量的計(jì)算依據(jù)。附件3:技術(shù)要求本附件詳細(xì)描述了工程的技術(shù)要求,包括設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、材料要求等,為乙方施工提供了明確的指導(dǎo)。附件4:圖紙附件5:支付時(shí)間表本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)支付給乙方的合同價(jià)款的時(shí)間表,包括預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款等。附件6:工期計(jì)劃附件7:質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了本工程的各項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),包括材料、構(gòu)件、安裝、裝修等,為乙方施工提供了明確的質(zhì)量要求。附件8:施工組織設(shè)計(jì)本附件詳細(xì)描述了乙方的施工組織設(shè)計(jì),包括施工方案、施工人員配置、施工材料供應(yīng)等。附件9:施工方案本附件詳細(xì)列出了乙方的施工方案,包括施工步驟、施工方法、施工工藝等。附件10:安全管理制度本附件詳細(xì)描述了乙方應(yīng)遵守的安全管理制度,包括安全生產(chǎn)責(zé)任、安全培訓(xùn)、安全事故處理等。附件11:材料和設(shè)備清單本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的材料和設(shè)備清單,包括材料種類、規(guī)格、型號、數(shù)量等。附件12:驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法本附件詳細(xì)列出了工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法,包括驗(yàn)收程序、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容等。附件13:違約金計(jì)算公式本附件提供了違約金的計(jì)算公式,明確了違約金的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算方法。附件14:保密協(xié)議本附件為甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議,明確了雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù),包括保密內(nèi)容、保密期限、違約保密條款的賠償?shù)?。說明
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