包租物業(yè)合同范例

包租物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“包租物業(yè)”）出租給乙方使用，乙方承租使用該房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、包租物業(yè)的基本情況

1.1包租物業(yè)的坐落地點(diǎn)為：________________________。

1.2包租物業(yè)的建筑面積為：________________________平方米。

1.3包租物業(yè)的用途為：________________________。

1.4包租物業(yè)的裝修情況：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，租賃期限可自動(dòng)續(xù)延。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_______________________元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。

3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日租金的____%向甲方支付滯納金。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將包租物業(yè)完好無損地交還甲方，甲方應(yīng)在收到乙方交付的包租物業(yè)及乙方提供的有關(guān)文件后____日內(nèi)退還乙方押金。

五、物業(yè)管理

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)包租物業(yè)及公共設(shè)施，不得擅自改變包租物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方在使用包租物業(yè)期間，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供包租物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。

6.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。

六、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.物業(yè)管理規(guī)約

3.乙方身份證明復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“包租物業(yè)”）出租給乙方使用，乙方承租使用該房屋事宜，丙方作為第三方擔(dān)保方，為確保乙方履行合同義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、包租物業(yè)的基本情況

1.1包租物業(yè)的坐落地點(diǎn)為：________________________。

1.2包租物業(yè)的建筑面積為：________________________平方米。

1.3包租物業(yè)的用途為：________________________。

1.4包租物業(yè)的裝修情況：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，租賃期限可自動(dòng)續(xù)延。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_______________________元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。

3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將包租物業(yè)完好無損地交還甲方，甲方應(yīng)在收到乙方交付的包租物業(yè)及乙方提供的有關(guān)文件后____日內(nèi)退還乙方押金。

五、第三方擔(dān)保條款

5.1丙方同意為本合同乙方的租金支付、物業(yè)管理費(fèi)支付及合同履行提供擔(dān)保。

5.2如乙方違約，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元作為違約賠償。

5.3丙方擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或解除擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)包租物業(yè)進(jìn)行合理使用和管理。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用包租物業(yè)。

6.3甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)包租物業(yè)及公共設(shè)施。

6.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。

7.2乙方擅自改變包租物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

7.3乙方在租賃期間造成包租物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.物業(yè)管理規(guī)約

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保承諾書

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，其介入本合同的目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付租金及履行合同義務(wù)。丙方的擔(dān)保行為有助于提高合同的履行率，降低甲方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，其目的在于確保租金的穩(wěn)定收取，維護(hù)包租物業(yè)的正常使用和保養(yǎng)，同時(shí)保障自身權(quán)益不受侵害。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用，乙方承租使用該房屋事宜，丙方作為第三方服務(wù)提供方，提供相關(guān)配套服務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)的基本情況

1.1租賃物業(yè)的坐落地點(diǎn)為：________________________。

1.2租賃物業(yè)的建筑面積為：________________________平方米。

1.3租賃物業(yè)的用途為：________________________。

1.4租賃物業(yè)的裝修情況：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，租賃期限可自動(dòng)續(xù)延。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_______________________元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。

3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。

四、第三方服務(wù)條款

4.1丙方提供以下配套服務(wù)：________________________。

4.2丙方服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：________________________。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供服務(wù)質(zhì)量保證，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方權(quán)益保障條款

5.1乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用租賃物業(yè)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方保持租賃物業(yè)的完好狀態(tài)，如因甲方原因造成物業(yè)損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

5.3乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供配套服務(wù)，如服務(wù)不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求丙方改進(jìn)或提供相應(yīng)補(bǔ)償。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。

6.2甲方未保持租賃物業(yè)完好狀態(tài)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。

6.3甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.物業(yè)管理規(guī)約

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.丙方服務(wù)協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本合同中