借款 房產(chǎn)合同范例

借款房產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

鑒于甲方因購(gòu)買房產(chǎn)需要資金，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下借款及房產(chǎn)抵押事項(xiàng)：

一、借款金額及期限

1.甲方向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.借款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

二、還款方式及期限

1.甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃向乙方還款：

（1）首期還款：借款合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付借款本金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

（2）分期還款：自借款合同簽訂之日起至借款期限屆滿之日止，甲方應(yīng)按月分期向乙方支付借款本金及利息。

2.甲方應(yīng)按照約定的還款方式及期限履行還款義務(wù)，如甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率的__________倍計(jì)算。

三、房產(chǎn)抵押

1.甲方以其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為借款的抵押物。

2.抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)優(yōu)先受償。

3.甲方應(yīng)保證抵押物的合法、有效，并保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵。

四、合同解除及終止

1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方未按照本合同約定向甲方提供借款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.本合同因不可抗力等原因終止時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

五、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）借款合同

（2）房產(chǎn)抵押合同

（3）房產(chǎn)所有權(quán)證明

（4）抵押物評(píng)估報(bào)告

（5）其他相關(guān)文件

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因購(gòu)買房產(chǎn)需要資金，乙方同意向甲方提供借款，丙方作為擔(dān)保人，為保證借款安全，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下借款、房產(chǎn)抵押及擔(dān)保協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.甲方向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.借款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

二、還款方式及期限

1.甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃向乙方還款：

（1）首期還款：借款合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付借款本金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

（2）分期還款：自借款合同簽訂之日起至借款期限屆滿之日止，甲方應(yīng)按月分期向乙方支付借款本金及利息。

2.甲方應(yīng)按照約定的還款方式及期限履行還款義務(wù)，如甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率的__________倍計(jì)算。

三、房產(chǎn)抵押

1.甲方以其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為借款的抵押物。

2.抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)優(yōu)先受償。

3.甲方應(yīng)保證抵押物的合法、有效，并保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵。

四、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意對(duì)本合同項(xiàng)下的借款及利息承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.如甲方未按時(shí)履行還款義務(wù)，丙方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部未償還的借款本金及利息。

五、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供借款，如乙方未按期提供借款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)在還款期限屆滿前，提前償還全部或部分借款本金及利息。

3.甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，要求丙方返還所支付的款項(xiàng)。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方應(yīng)按約定提供借款，如未按期提供，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。

2.乙方不得以任何理由提前收回借款，如需提前收回，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知甲方，并支付提前收回借款的違約金。

3.乙方不得向第三方泄露甲方的個(gè)人信息。

七、丙方的權(quán)利及義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方按照約定履行還款義務(wù)。

2.丙方有權(quán)在甲方未履行還款義務(wù)時(shí)，按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方應(yīng)在履行擔(dān)保責(zé)任后，向甲方追償。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

九、其他

1.本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）借款合同

（2）房產(chǎn)抵押合同

（3）房產(chǎn)所有權(quán)證明

（4）抵押物評(píng)估報(bào)告

（5）擔(dān)保合同

（6）其他相關(guān)文件

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，為甲方提供了借款擔(dān)保，降低了甲方因乙方違約或還款能力不足而導(dǎo)致的借款風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的加入也使得合同條款更加完善，保障了甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為借款人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在借款過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)地位有利于甲方的資金需求得到滿足，降低借款風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出借人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于乙方因購(gòu)買房產(chǎn)需要資金，甲方同意向乙方提供借款，丙方作為擔(dān)保人，為保證借款安全，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下借款、房產(chǎn)抵押及擔(dān)保協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.甲方同意向乙方提供借款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.借款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

二、還款方式及期限

1.乙方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃向甲方還款：

（1）首期還款：借款合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付借款本金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

（2）分期還款：自借款合同簽訂之日起至借款期限屆滿之日止，乙方應(yīng)按月分期向甲方支付借款本金及利息。

2.乙方應(yīng)按照約定的還款方式及期限履行還款義務(wù)，如乙方逾期還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率的__________倍計(jì)算。

三、房產(chǎn)抵押

1.乙方以其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為借款的抵押物。

2.抵押物的所有權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)優(yōu)先受償。

3.乙方應(yīng)保證抵押物的合法、有效，并保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵。

四、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意對(duì)本合同項(xiàng)下的借款及利息承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.如乙方未按時(shí)履行還款義務(wù)，丙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部未償還的借款本金及利息。

五、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)使用借款資金，甲方不得無(wú)故干涉乙方的資金使用。

2.乙方有權(quán)在還款期限屆滿前，提前償還全部或部分借款本金及利息，并相應(yīng)減少利息支出。

3.乙方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，要求丙方返還所支付的款項(xiàng)。

六、甲方的權(quán)利及義務(wù)

1.甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保借款資金用于約定的目的。

2.甲方有權(quán)在借款期限屆滿時(shí)，要求乙方一次性償還全部借款本金及利息。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按約定提供借款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。

2.如甲方要求乙方提前償還全部或部分借款，甲方應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知乙方，并支付提前償還借款的違約金。

3.甲方不得泄露乙方的個(gè)人信息。

八、丙方的權(quán)利及義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方按照約定履行還款義務(wù)。

2.丙方有權(quán)在乙方未履行還款義務(wù)時(shí)，按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方應(yīng)在履行擔(dān)保責(zé)任后，向乙方追償。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

十、其他

1.本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）借款合同

（2）房產(chǎn)抵押合同

（3）房產(chǎn)所有權(quán)證明

（4）抵押物評(píng)估報(bào)告

（5）擔(dān)保合同

（6）其他相關(guān)文件

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__________月_______